Юридическая консультация онлайн
На главную
Видео добавленное пользователем “Xelius Estate”
Выбор объекта недвижимости для инвестирования и застройщика в Московской области
 
05:20
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 10761 Xelius Estate
Дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке
 
02:04
В этом видео мы расскажем Вам, о возможных дополнительных расходах при покупке квартиры в новостройке. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/uslugi/investicii-v-nedvijimost/ 1. Бронь, у некоторых застройщиков бывает платная, если Вы хотите зафиксировать квартиру и ее стоимость за собой. К примеру, на время одобрения ипотеки. Бывают случаи и бесплатной брони, но как правило она на короткий срок. 2. Регистрация ДДУ в рег палате. Тут стоимость зависит от наглости застройщика. Так как у одного может быть бесплатно, только госпошлина, а у другого стоить и 100 т.р. В среднем стоимость составляет 15-20 т.р. Как правило плата включает и оформление собственности. 4. Нотариус, оплата доверенности в нтариусе на представителя застройщика в рег.палате, а так же оплата нотариального согласия супруги или супруга в случае, если таковые имеются. 5. Комиссия за открытие счета в банке, в случае покупки квартиры через аккредитив 6. Комиссия за перевод ДС средств банком в на счет застройщика 7. Страхование, в случае если кв. покупается в ипотеку – это обязательное условие. Это далеко не полный перечень доп. Расходов, который может быть. Поэтому мы рекомендуем Вам заранее узнавать обо все расходах, которые могут быть наложены на вас
Просмотров: 4113 Xelius Estate
делим квартиру на 2 студии - готовый вариант
 
08:36
В этом видео мы покажим готовый вариант поделенной квартиры на студии.
Просмотров: 50980 Xelius Estate
Как проверить застройщика & Проверка застройщика самостоятельно
 
04:47
Проверка застройщика с помощью нас - http://xeliusestate.ru/uslugi/proverka-zastroishika/ Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-n... Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-...
Просмотров: 1886 Xelius Estate
Почему надо внимательно проверять застройщика и документы на строительство
 
04:39
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 1795 Xelius Estate
налоговый вычет при покупке квартиры 2015; налоговый вычет при покупке квартиры 2016
 
02:12
В этом видео мы говорим о налоговом вычете при покупке квартиры и о том, как можно вернуть ранее уплаченных налогов на сумму 650 000 рублей. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/uslugi/investicii-v-nedvijimost/ Налоговый вычет — это сумма, уменьшающая налоговую базу. Сумма налогового вычета равна 2 млн. рублей. Т.е. вернуть Вы сможете 13% от этой суммы, а именно 260 000 рублей. А так же, если квартира приобреталась в ипотеку Вы можете вернуть налог и с суммы процентов, уплаченных в банк. Ограничения по сумме в этом случае составляют 3 млн рублей. Давайте рассмотрим пример: Купили квартиру за 6 млн.рублей сумма процентов составит 3000 млн. рублей с 2 млн. можно вернуть 260 т.р. а с 3 млн. нам вернут 390 т.р. Итого мы можем вернут налогов на сумму 650 т.р. На наших курсах мы рассказываем, как можно вернуть и до 900 т.р Замечу, что данным правом можно воспользоваться всего один раз в жизни. Возврат налога осуществляется путем подачи налоговой декларации. Важно, знать если Вы не претендовали на налоговый вычет после покупки квартиры и не подавали налоговую декларацию в течении трех лет, то через три года Вы можете потерять свое право на возврат налога по конкретной квартире.
Просмотров: 9384 Xelius Estate
Делим квартиру на 2 квартиры-студии
 
02:00
Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 13379 Xelius Estate
Дополнительные расходы после покупки квартиры в новостройке
 
02:09
В этом видео мы расскажем Вам о возможных дополнительных расходах, уже, после покупки квартиры. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/uslugi/investicii-v-nedvijimost/ Где лучше покупать новостройку для инвестирования и на что обратить внимание. Напомню, что при инвестировании в новостройки у нас есть две стратегии: -Покупка для перепродажи -покупка для сдачи в аренду И сейчас Вы узнаете где же лучше купить квартиру для каждой из этих стратегий Рассмотрим каждый вариант в отдельности. Для перепродажи – Если мы подбираем новостройку для перепродажи, то важно обратить внимание на: -сам дом (внешне дом должен радовать глаз, обратить внимание предусмотрены ли колясочные, место для консьержа, сколько лифтов и какие они будут, какая будет площадь лоджии) - этаж, первый и последний этаж, как известно самый не ликвидны, но сильно высокий этаж так же снижает спрос, на мой взгляд этажи с 3-го по 9-ый наиболее интересны для покупки) -месторасположение (важно обратить в каком месте расположен дом, далеко ли от трассы, нет ли в близи промзоны и крупных заводов, насколько хороша зеленая зона в ближайшем окружении) -наличие социальных объектов (есть ли поблизости или планируются детские сады, школы. Далеко ли поликлиники, больницы, магазины) -транспортная доступность (важно чтобы был хороший выезд, и в случае стратегии перепродажи не всегда важно близкая станция электрички или метро, главное, чтобы туда ходили автобусы или маршрутные такси и дорога была не сильно загружена, чтобы добраться и на личном авто) -стоимость. не стоит гнаться за самой низкой ценой и там покупать, не обращая внимания на то, что я сказал до этого. Так как можно купить не ликвидную квартиру для перепродажи. Если же мы подбираем новостройку для сдачи квартиры в аренду первое на что нужно обратить внимание, это транспортная доступность. Объект находящийся в близи станции электрички или метро всегда будет востребован А вот внешность самого дома и монолит это или панель тут не принципиальна, ровно так же, как и этажность. Покупая квартиру на первом этаже, мы можем с экономить и получить скидку при покупке, а для потенциально квартиросъемщика это не играет большой роли. У первых этажей есть еще ряд преимуществ при сдаче квартиры в аренду, о которых мы подробно рассказываем клиентам и на нашем курсе.
Просмотров: 4391 Xelius Estate
Как правильно выбрать банк для получения ипотеки
 
06:52
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 2646 Xelius Estate
Составляем смету на ремонт, выбираем материалы и комплектующие
 
04:39
Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 6812 Xelius Estate
Налоги при продаже квартиры 2016. Налоги при сдаче квартиры в аренду
 
02:56
В этом видео мы рассказываем о нюансах налогообложения при покупке квартиры в новостройке исходя из новых поправок НК РФ. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-n... Первое, что мы рассмотрим это налогообложение при продаже квартиры. По новым поправка НК РФ, которые вступают в силу с января 2016 года. Все, кто желает реализовать квартиру, которая находилась в собственности менее 5 лет придется заплатить налог в размере 13% от дохода, ранее это период составлял 3 года. Не облагаются налогом те, квартиры, которые достались по наследству или были получены по договору дарения. Продавец жилья освобождается от налога в том случае, если доходы от продажи меньше или равны затратам на покупку. Т.е. продавец может умышленно занизить стоимость продажи квартиры в договоре или приравнять к стоимости покупки. Но тут вступает в силу такое понятие как кадастровая стоимость. Если занизить стоимость ниже кадастровой, то заплатишь налог с суммы 70% от кадастровой стоимости. Но не смотря на все эти поправки, нашим клиентам мы даём рекомендации по уменьшению налоговой базы в плоть до нуля законными методами. А теперь о налогообложении при сдаче в аренду, тут есть 3 варианта: - не платить, мы не рекомендуем так как все риски от сдачи в аренду лежать полностью на вас. И в случае порчи имущества, получить компенсацию законными методами будет довольно сложно. А так же предусматривает штраф до 300 т.р. или арест до 6 месяце за незаконную предпринимательскую деятельность -платить как физ лицо 13% - Это удобно, можно составить договор на аренду, застраховать квартиру и прописать все риски. -платить как ИП 6% - преимущества, 6%, возможность использовать патент, удобно если несколько квартир в аренде. Выбирайте для себя удобную форму налогообложения, платите налоги и спите спокойно.
Просмотров: 11268 Xelius Estate
Готовый бизнес на аренде недвижимости - Отзыв клиента
 
07:27
В этом видео мы покажем как мы разделили очередную квартиру на студии, а так же отзыв довольного клиента. Предлагаем Вам готовый бизнес на аренде недвижимости http://xeliusestate.ru/uslugi/gotovii-biznes-na-arende-nedvijimosti/ • Мы подберем объект недвижимости, • Сделаем профессиональную перепланировку согласно бизнес-проекту • Увеличивает доход от аренды в 1,5-2 раза. • Найдем арендаторов • Передадим Вам, готовый бизнес приносящий доход!
Просмотров: 6570 Xelius Estate
Зачем делить квартиры на студии и как это увеличивает доход от сдачи квартир
 
14:39
Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 54764 Xelius Estate
Тонкости и подводные камни ипотечного рынка
 
22:07
Мы осуществляем подбор ипотечной программы для инвестици в недвижимость. Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-n... Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-...
Просмотров: 3062 Xelius Estate
Xelius Estate - инвестиции в недвижимость и управление недвижимостью
 
03:03
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 12807 Xelius Estate
Критерии привлекательного объекта недвижимости для инвестиций и отличие от агентств недвижимости
 
03:33
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 2066 Xelius Estate
Примеры удачных и неудачных объектов недвижимости для инвестиций
 
05:48
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Рассмотрим примеры объектов инвестиций в недвижимость в Московской области на случай, если вы захотите приобрести их по договору участия в долевом строительстве в новостройке на начальном этапе. Естественно, с целью дальнейшей перепродажи и извлечению прибыли. Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/ "А теперь посмотрим, как выглядит проблемный объект, куда вкладываться мы бы не стали: Итак, жилой комплекс в г. Балашиха Московской области в шаговой доступности от Носовихинского шоссе. Несмотря на то, что имеются положительные стороны, такие как удачное расположение (5 мин на транспорте до станции метро), малоэтажность, доступность лесопарковой зоны с водоемом и продажи по 214-ФЗ, отрицательные моменты перекрывают все плюсы объекта: 1. Наличие квартир с нестандартной планировкой (это произошло вследствие того, что застройщик изменил первоначальный проект и поделил многокомнатные квартиры на однокомнатные), что снизило покупательный интерес к нестандартным квартирам. 2. Наличие ЛЭП рядом со строящимся домом (перенос которых требует дополнительных согласований, решение по изменению технических условий получено позднее). 3. Наличие крупной свалки неподалеку от данного жилого квартала 4. Наличие несданных объектов у одного из собственников строящегося жилого комплекса, что вызывает вопросы в надежности застройщика 5. Наличие судебных тяжб у застройщика с администрацией города 6. И при этом заканчивается сок разрешения на строительство, что потребует дальнейших согласований. В данном случае, можно ожидать переноса сроков сдачи объекта на неопределенный сорок, а в худшем случае смену застройщика. Как следствие это приведет с снижению спроса на продажу квартир по переуступке прав у инвесторов, ожиданию ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности"
Просмотров: 11797 Xelius Estate
Инвестиции в недвижимость с Дмитрием Черемушкиным - часть 2 (полная)
 
32:25
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Купить автомобиль или вложиться в недвижимость? Пассив, требующий постоянных расходов, или актив, приносящий прибыль? Дмитрий Черемушкин детально разбирает эту дилемму. Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/ "Капитал делится на следующие вещи: активы и пассивы. Вот, ноутбук. Это как бы актив по бухгалтерии и он стоит какие-то деньги, да. Актив – вы считаете, допустим, квартиру свою – актив. Автомобиль – актив. Многие из вас читали Кийосаки, есть такое у него мнение, что есть актив, который все-таки пассив. Активы, которые потребляют деньги, которые не приносят вам деньги, а наоборот оттягивают ваш кошелек. То есть вам приходится эти активы содержать, считаются пассивами. Вот, то есть, к примеру, автомобиль, который мы считали вначале активом, становится жестким пассивом. Это значит, что он постоянно требует содержания: бензин, страхование, амортизация – потому, что обесценивание идет самого автомобиля. В то же время, скажете, вот квартира у меня, в которой я живу. Это же актив, да? То есть это я могу продать и получить деньги за нее. Отчасти – это так, но квартира, в которой вы живете, она приносит вам деньги? Нет, она, оттягивает ваш карман. Вам приходится платить за электричество, коммунальные платежи. Если она в ипотеке, то еще ужасней все. В тоже время, если у вас есть вторая квартира, допустим, которую вы сдаете, она становится уже активом полноценным. Потому, что в данном случае, доход от нее гораздо выше, чем расход на нее. Те же самые коммунальные платежи, если вы платите сами за эту квартиру, но, тем не менее, тот, кто снимает у вас эту квартиру, платит вам гораздо больше, чем вы платите за оплату коммунальных платежей. Она приносит каждый месяц вам чистый денежный поток. То есть вы должны теперь запомнить, что есть положительный денежный поток и отрицательный денежный поток."
Просмотров: 20311 Xelius Estate
делим квартиру на 2 квартиры-студии - этапы ремонта
 
08:36
Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 34922 Xelius Estate
Фрагмент вебинара по инвестициям в недвижимость - 2-й готовый кейс для инвестирования
 
39:27
Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Преимуществом объекта является близость к строящемуся метро, богатая инфраструктура, что говорить о высоком потенциале роста стоимости объект хорошей ликвидности инвестиционного объекта, как для сдачи в аренду, так и для перепродажи. Стоимость подобных квартир в новостройках в ближайшем окружении начинается от 5 500 000 до 6 200 000. Таким образом потенциал роста стоимости объекта к моменту окончания строительства от 1 500 000 до 2 200 000 рублей по текущим рыночным ценам.
Просмотров: 2939 Xelius Estate
Как правильно проводить приемку квартиры в новостройке
 
07:04
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 35448 Xelius Estate
Бизнес под ключ с гарантированной доходностью
 
02:35
Предлагаем Вам готовый бизнес на аренде недвижимости http://xeliusestate.ru/uslugi/gotovii-biznes-na-arende-nedvijimosti/ • Мы подберем объект недвижимости, • Сделаем профессиональную перепланировку согласно бизнес-проекту • Увеличивает доход от аренды в 1,5-2 раза. • Найдем арендаторов • Передадим Вам, готовый бизнес приносящий доход!
Просмотров: 2818 Xelius Estate
Инвестиции в недвижимость с Дмитрием Черемушкиным - часть 1
 
04:58
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 1570 Xelius Estate
Инвестиции в недвижимость с Дмитрием Черемушкиным - часть 3 - недвижимость США
 
09:00
На этот раз Дмитрий Черемушкин рассказывает про американскую недвижимость и популярность инвестирования в нее, а также отличия рынка инвестиций в недвижимость в США от российского рынка. Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://xeliusestate.ru/lp-investicii-v-nedvijimost/ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://xeliusestate.ru/lp-kak-uvelichit-dohod-ot-arendi/ Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/ "Инвесторы специально строят дома и получают потом, в дальнейшем рентный доход от сдачи в аренду. В России, как правило, как правило, квартиры продаются, а вот бизнес-центры, когда строят для офисных помещений, они часто сдаются. Вот, допустим, самый простой пример в России – это торговые центры. Там, безусловно, в основном, в подавляющем большинстве случаев, вот эти места для бутиков, для маленьких магазинчиков, сдаются. И для инвестора гораздо приятнее заработать именно на сдаче в аренду. Мы проезжаем десятки домов-небоскребов, которые были построены исключительно инвестициями и исключительно для того, чтобы потом пересдавать, либо перепродать данную квартиру или там офисное помещение. Дальше мы приезжаем в офисы и опять мы оказываемся в помещении, которое было построено исключительно на деньги инвесторов, для того, чтобы либо продать это помещение, либо сдавать его в аренду. То есть ты работаешь в объекте, который был построен с точки зрения инвестиций, ты живешь, ты даже проезжаешь или ты обедаешь, ужинаешь в ресторанах – все вот эти помещения, где ты находишься, все буквально окружает тебя инвестициями. Тем не менее, в России тоже определился определенный слой инвесторов, которые сложились в 90-е годы, но кто эти люди? В основном, это на данный момент достаточно крупные застройщики, крупные инвесторы, которых миллионы-миллионы долларов. В основном, квартиры мы покупаем для чего? Только для того, чтобы там жить. Никак иначе. А в Америке инвестиции в недвижимость, это совершенно другая отрасль.Шоу, газеты, журналы. Это все посвящено именно инвестированию в недвижимость."
Просмотров: 1337 Xelius Estate
Фрагмент вебинара по инвестициям в недвижимость - готовый кейс инвестирования
 
20:24
Данный ЖК является одним из немногих по уровню комфорт класса, в городе, при этом стоимость квартир ниже рыночных и равнозначных объектов, расположенных в черте города. Стоимость подобных квартир в новостройках в ближайшем окружении начинается от 3 300 000 до 3 700 000. Таким образом потенциал роста стоимости объекта от 1 000 000 рублей по текущим рыночным ценам. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://xeliusestate.ru/lp-investicii-v-nedvijimost/ Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://xeliusestate.ru/lp-kak-uvelichit-dohod-ot-arendi/ Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 1025 Xelius Estate
Упадут ли цены на недвижимость или вырастут?
 
13:53
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/
Просмотров: 13206 Xelius Estate
Фрагмент вебинара по инвестициям в недвижимость - 3-й готовый кейс для инвестирования.
 
15:01
Опубликовано: 1 сент. 2015 г. Как увеличить доход от сдачи в аренду дома или квартиры в 1,5 – 2 раза? - http://goo.gl/3IvSmm Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-n... Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-... Стоимость подобных квартир в новостройках в ближайшем окружении начинается от 2.500.000 ₽ до 2.700,000 ₽. Потенциал роста стоимости объекта от 700.000 ₽ по текущим рыночным ценам уже к началу следующего года.
Просмотров: 1265 Xelius Estate



}



table {
padding:25px;
height: 100%;
border: 1px solid #e4e4e4;
background: url(bga3.jpg) no-repeat center center fixed;
WWW.RU
-moz-background-size: cover;


background-size: cover;
height: 99%;

width: 99%;
html, body {

-o-background-size: cover;



-webkit-background-size: cover;
border-radius: 30px;
margin: 0px auto;

line-height: 150%;



background:rgba(238,246,253,0.9);