Юридическая консультация онлайн
На главную
Видео добавленное пользователем “INGER-GRAD”
Как приватизировать землю? Часть 1
 
12:14
В видео-уроке "Как приватизировать землю? Часть 1" Райков Игорь рассказывает о том, как приватизировать земельный участок. Что такое "проект землеустрою"? Как оформить кадастровый номер и получить право собственности на землю. ------------------------------------------------ Порядок оформления прав на землю регулируется Земельным кодексом Украины, Законами Украины «О землеустройстве», «О Государственном земельном кадастре», «О регулировании градостроительной деятельности», «Временным порядком передачи земельных участков в пользование или собственность из земель коммунальной собственности в городе Киеве» и др. Согласно Земельному кодексу Украины, бесплатно получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома – 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара. Чтобы оформить право на земельный участок или приватизировать землю, необходимо разработать землеустроительную документацию, предварительно получив разрешение на ее разработку. Имеется два типа документации по землеустройству, с помощью которых можно приватизировать землю. 1. Если у Вас на земельном участке есть недвижимое имущество (дом, дача, хозяйственные постройки и пр.), или же земля находилась у Вас в пользовании до 1 января 2002 года и это можно подтвердить документально (справка из поземельной либо кадастрово-шнуровой книги, решение органа местного самоуправления прошлых лет), – в таком случае необходимо разрабатывать техническую документацию по землеустройству по установлению границ земельного участка. 2. Если недвижимость на участке отсутствует, или же нет указанных выше документов на нее, – тогда оформить право на землю можно путем землеотвода. Проект отвода разрабатывается на каждый новообразованный земельный участок. Даже если Вы этим участком пользовались в течение последних лет и построили на нем дом, или же приобрели дом с участком, который не был приватизирован ранее. Требуемые документы для начала процедуры отвода земельного участка: • решение (распоряжение, приказ) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства; • выкопировка из генерального плана, или схемы формирования территории сельского (поселкового, городского) совета, или схемы садового/дачного товарищества; • правоустанавливающие документы на дом и строения, а также техпаспорт; • копия паспорта и идентификационного кода. Детальнее о процедуре Вы узнаете из видео урока. "Как приватизировать землю? Часть 2" - https://youtu.be/RptiBv4lvXE ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 19559 INGER-GRAD
Как присвоить кадастровый номер?
 
11:14
Видео-инструкция Игоря Райкова описывает процедуру получения кадастрового номера для земельного участка. В видео также поднимаются вопросы: - что такое кадастровый номер и зачем он нужен - из чего состоит кадастровый номер - где его взять и кто его выдает - что такое накладка, как ее исправить и многое другое ------------------------------------------------ Кадастровый номер земельного участка — все равно что идентификационный номер налогоплательщика у человека, он является уникальным для каждого участка. Его наличие свидетельствует о том, что информация о Вашем земельном участке в цифровом XML-формате внесена в Национальную кадастровую систему. XML-файл содержит сведения о местоположении земельного участка, его геометрических размерах, площади, данные о владельце и целевом назначении использования земли. Особенности: в связи с тем, что Национальная кадастровая система создана в 2013 году, а кадастровые номера начали присваивать в 2001-2003 годах, многие из участков хранятся в архивных базах территориальных управлений Госземагентства. Эти земельные участки считаются зарегистрированными, но всё равно подлежат внесению в Национальную кадастровую систему и электронный Публичный кадастр. Если же Вы получили государственный акт старого образца (жёлто-оранжевого цвета) раньше 2001 года, то информация о Вашем участке отсутствует даже в архивных базах данных земельного кадастра. Такой участок тем более подлежит регистрации в электронном Государственном земельном кадастре. Как продать дом и участок без правоустанавливающего документа на землю? Согласно законодательной базе нотариата, дом можно продать без правоустанавливающего документа на землю имея всего лишь кадастровый номер. Под кадастровым номером подразумевается регистрация участка в Государственном земельном кадастре на основании технической документации. Особенностью такой документации является то, что для ее разработки нужно разрешение органов местного самоуправления или государственной власти. Разрешение предоставляется: • сельским (поселковым, городским) советом – для участков «под застройку» и «огородов», которые находятся в границах населенного пункта; • районной государственной администрацией – для дачных участков; • областным управлением Госземагентства – для садовых участков. Согласно Земельному кодексу Украины, бесплатно получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома: 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара. Для того, чтобы производить с участком любые действия, связанные с оформлением вещных прав (переоформление права собственности, оформление аренды, сервитута и пр.), Вам предварительно необходимо зарегистрировать Ваш земельный участок в Национальной кадастровой системе и присвоить ему уникальный кадастровый номер. Кадастровый номер оформляется путем разработки Технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка. Почему важно внести информацию в Публичную кадастровую карту? До тех пор, пока Вашего участка нет в Государственном земельном кадастре, он отражается на Публичной кадастровой карте как пустое место, и это лишний повод для злоумышленников воспользоваться шансом завладеть Вашей территорией. Также до тех пор, пока участка нет в Публичной кадастровой карте, Ваши соседи могут внести туда информацию о своем участке в любой конфигурации, даже с накладкой на Ваш участок. А исправить это можно будет только путем судебного разбирательства. Реестр недвижимости и земельный реестр – это цивилизованный путь развития общества и правоотношений. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр будет означать, что участок зарегистрирован, и в случае изменения порядка ведения земельного кадастра Вам не нужно будет повторно доказывать, что Вы приобрели имущественное право на земельный участок законным путем. ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 8057 INGER-GRAD
Как приватизировать землю? Часть 2
 
13:16
В этом видео-уроке Райков Игорь рассказывает о том, как приватизировать земельный участок в Украине. Что такое "проект землеустрою"? Как оформить кадастровый номер и получить право собственности на землю. Первая часть видео-урока "Как приватизировать землю?" - https://youtu.be/EsrA-Vy66wQ ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 5450 INGER-GRAD
Как легально построить дом?
 
14:44
В видео-инструкции "Как легально построить дом?" Игорь Райков, директор землеустроительной компании "Ингер-Град", рассказывает о том, как получить: - разрешение на начало строительных работ - декларацию о готовности объекта к эксплуатации - зачем нужны строительный и технический паспорта и многое другое ------------------------------------------------ - Сколько стоит получить строительный паспорт и уведомление о начале строительных работ в Киеве и Киевской области? - Как законно начать строительные работы на участке? ШАГ 1: ДОГОВОР И ДОВЕРЕННОСТЬ Для того, чтобы специалисты компании «Ингер-Град» могли получать в государственных органах документы от Вашего имени, следует заключить договор и предоставить доверенность на выполнение работ. ШАГ 2: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ И УВЕДОМЛЕНИЕ (ИЛИ ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА На следующем этапе Вам необходимо заказать топографическую съемку земельного участка, чтобы геодезисты обозначили желаемое место расположения постройки и подготовили необходимые документы для получения строительного паспорта. После проведения топографической съемки следует подать районному архитектору пакет документов, в который входят: • выкопировка из генерального (или детального) плана; • эскизный проект намерений застройки, топографический план; • нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на землю (гос.акта или свидетельства и/или выписки из Единого государственного реестра); • копии паспортных данных и идентификационного кода. На основе этих документов районный отдел архитектуры изготавливает строительный паспорт. Стройпаспорт является документом, который официально заверяет Ваше намерение возвести дом. После получения стройпаспорта необходимо отправить уведомление о начале строительных работ в ГАСК (ДАБІ – інспекція державного архітектурно-будівельного контролю) и дождаться его регистрации. Статус регистрации уведомления Вы можете проверить в сети Интернет на веб-портале ГАСКа. Если площадь планируемого Вами к постройке здания более 300 кв.м., то необходимо получать в ГАСКе Декларацию о начале строительных работ, а вместо строительного паспорта – градостроительные условия и ограничения (МУіО – містобудівні умови і обмеження) у районного архитектора. Для получения Декларации о начале строительных работ необходимо подать в ГАСК: • копию государственного акта или свидетельства на землю; • копию паспортных данных и идентификационного кода; • оригинал Градостроительных условий и ограничений. В 30-дневный срок Вы получите Декларацию о начале строительных работ. После чего можете смело приступать к началу строительных работ. ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 2780 INGER-GRAD
Как изменить целевое назначение земли?
 
14:51
В видео-инструкции "Как изменить целевое назначение земли", Райков Игорь - руководитель компании "Ингер-Град", рассказывает о том, какие шаги нужно предпринять, чтобы изменить целевое назначение земельного участка, зачем нужен генеральный план, как сделать детальный план территории, а также на что нужно обратить внимание при смене целевого назначения земельного участка. Необходимые документы для начала работ по смене целевого назначения земли: • копия госакта (или свидетельства) на землю; • выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта, или схемы планирования территории района, или схемы садового/дачного товарищества; • паспорт и идентификационный номер или регистрационные документы юридического лица. ВАЖНО! Первым этапом в работах по смене целевого назначения земли является проверка возможности изменения целевого назначения выбранного участка. Для этого необходимо получить выкопировку из генерального или детального плана населенного пункта, или схемы планирования территории района. После нанесения участка на генеральный план населенного пункта становится понятно, возможна ли вообще смена назначения с существующего на желаемое, или возможно ли изменение целевого назначения части земельного участка. (В случае изменения для части участка предварительно потребуется сделать раздел земли и выделить ту часть, целевое назначение которой, согласно генплану, возможно изменить.) Другими словами, генеральный план устанавливает ограничения и режим использования земельных участков. При смене целевого назначения земли в Киеве необходимо получить выкопировку из генерального плана города ("Витяг з містобудівного кадастру") в Департаменте архитектуры и градостроительства КГГА, где будут указаны все существующие ограничения и возможные виды функционального использования земельного участка. Но бывают случаи когда смена целевого назначения земли невозможна вообще, или же возможна, но только для части участка. Допустим, у Вас есть земельный участок, имеющий в данный момент целевое назначение "для ведения личного сельского (крестьянского) хозяйства (ОСГ)", а Вы хотите изменить целевое назначение на участок "под застройку". К примеру, в соответствии с генеральным планом, территория, на которой расположен Ваш земельный участок, может быть отнесена к перспективным землям промышленности или общественного использования. В таком случае изменение целевого назначение возможно только под те виды использования, которые указаны в генеральном плане. Другой пример: Ваш участок находится в санитарной зоне кладбища, завода, железнодорожных путей, или же в охранной зоне водоёма либо природного заповедника, – в таком случае смена назначения тоже невозможна. Кроме того, если вдоль Вашего участка проходит сельская дорога, расширение которой заложено в генеральном плане, и это расширение или часть санитарной зоны какого-либо объекта попадает на территорию Вашего участка, – тогда необходимо будет разделить участок на два и изменять назначение только на ту часть, которую не затрагивают указанные ограничения. Если есть возможность сменить целевое назначение земли, то мы переходим ко второму этапу - разработке проекта землеустройства и его согласование в территориальном управлении Госземагентства и у районного архитектора. Одновременно с согласованием проекта землеустройства Госземагентство производит перерегистрацию земельного участка и выдает Вам новую выписку из Государственного земельного кадастра (т.н. "витяг з ДЗК"), в которой указывается новое целевое назначение Вашей земли. Больше интересной информации Вы получите из видео-инструкции. ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 19979 INGER-GRAD
О компании Ингер-Град
 
04:34
Компания "Ингер-Град" - мы занимаемся оформлением прав на землю и недвижимость, а также управлением строительными проектами. Качественно и быстро мы подготовим для Вас необходимые документы по продаже земли, разработаем и согласуем проекты землеустройства по отводу или изменению целевого назначения участка, поможем при разделе или объединении земельных наделов. Стоимость оформления земельного участка, а также стоимость переоформления земельного участка обусловлена комплексом услуг, которые Вам необходимы. Если оформление продажи земли важно осуществить в максимально короткие сроки, наши специалисты выполнят все работы «под ключ», включая регистрацию земельного участка. Одним из основных направлений нашей деятельности является приватизация земельных участков. Стоимость этой услуги будет зависеть от того, нужна ли будет только разработка документов или их согласование, а также от сроков, в которые должна быть выполнена работа. ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 3005 INGER-GRAD
Как разделить земельный участок?
 
20:41
В видео-инструкции "Как разделить земельный участок?" Игорь Райков, директор землеустроительной компании "Ингер-Град" рассказывает о том, как: - разделить земельный участок между совладельцами - разделить имущество через суд - разделить одновременно и дом и землю, а также многое другое. ------------------------------------------------ Порядок раздела земельных участков на землю регулируется Земельным кодексом Украины, Законами Украины "О землеустройстве", "О Государственном земельном кадастре", "О регулировании градостроительной деятельности", "Временным порядком передачи земельных участков в пользование или собственность из земель комунальной собственности в городе Киеве" и др. Поделить можно только тот земельный участок, на который оформлено право собственности (пользования), и есть в наличии правоустанавливающий документ (гос.акт, свидетельство или договор аренды). Раздел земли (как и объединение) можно оформить путем разработки технической документации по землеустройству по разделению земельного участка. Однако для разработки такой землеустроительной документации необходимо основание. Детальнее о шагах, которые необходимо предпринять для раздела земли, подробно рассказано в видео-инструкции. ------------------------------------------------ Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию: http://inger-grad.com/ https://facebook.com/ingergrad ------------------------------------------------ Наши контакты: - Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33 ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская) - Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44 ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26 - Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43 ул. Пасечная, 160, офис 311
Просмотров: 6334 INGER-GRAD
История одного проекта от URBANLAND.PM
 
02:43
Друзья, сегодня 06.09.2017, мы официально открываем Школу управления строительными проектами URBANLAND.PM! ------------------------------------------------------ Подписывайтесь на страницу Школы управления строительными проектами Urbanland.pm https://goo.gl/Dr12o4 ------------------------------------------------------ Трем счастливчикам из первой 1000 подписчиков 1 октября мы подарим билеты на Национальный форум по управлению строительными проектами, который пройдет 16-17 ноября 2017 года в Киеве. На странице Школы мы будем делиться с Вами: - кейсами успешных и провальных проектов; - инструкциями по оформлению земли и разрешительным документам; - еженедельными обзорами профильного законодательства; - видео-уроками по управлению проектами и оформлению недвижимости; - советами по личной эффективности. Никакой лишней информации. Только та, что нужна менеджеру строительного проекта в повседневной работе. Специально к открытию мы подготовили для Вас “Историю одного проекта”. Смотрите видео и узнавайте в нем свои проекты. Подписывайтесь на страницу https://www.facebook.com/urbanland.pm/ чтобы узнать как “строить вовремя и в рамках бюджета”.
Просмотров: 467 INGER-GRAD
Як отримати Витяг з ДЗК? | Cadastre.ua
 
01:10
Цим першим роликом ми розпочинаємо серію відео-інструкцій про користування послугами земельного та містобудівного кадастрів. Онлайн послуга від Держгеокадастру (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру) "Як Замовити Витяг з Державного земельного кадастру на зареєстровану земельну ділянку?" Приєднуйтесь до нас! http://cadastre.in.ua https://facebook.com/cadastre.ua http://inger-grad.com https://facebook.com/ingergrad
Просмотров: 84 INGER-GRAD
ЯК ОНЛАЙН ЗАРЕЄСТРУВАТИ ЗЕМЛЮ в ДЗК?
 
01:57
У цьому ролику ми розповідаємо про те, як на Порталі електронних сервісів Держгеокадастру (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру) здійснити онлайн реєстрацію земельної ділянки для фізичних або юридичних осіб. Ця послуга створена для того, щоб виключити контакт між реєстратором та розробником документації. Мінімальний строк розгляду документації в режимі онлайн - 1 день. Натомість, для документації поданої у паперовому форматі - 7 днів. Увага! Послуга онлайн-реєстрації доступна лише для сертифікованих інженерів-землевпорядників та здійснюється за допомогою електронного цифрового підпису (ЕЦП) #кадастрова_інструкція Користуйтесь електронними послугами Держгеокадастру
Просмотров: 70 INGER-GRAD
Семинар. Львов. 26.06.2015
 
01:05
Просмотров: 86 INGER-GRAD
Приглашение на Kyiv Project Management Day 2017
 
00:58
В этом видео-приглашении Райков Игорь рассказывает о теме своего доклада "СТАНДАРТИЗИРУЙ ЭТО. Как создать конвейер по "производству" успешных проектов"
Просмотров: 228 INGER-GRAD
Мы ищем "Архитектора"
 
01:00
Просмотров: 507 INGER-GRAD


border-radius: 30px;




margin: 0px auto;

background: url(bga3.jpg) no-repeat center center fixed;


border: 1px solid #e4e4e4;
background:rgba(238,246,253,0.9);
.square {
table {
font-family:Arial;

}
width: 550px;

line-height: 150%;


html, body {

-moz-background-size: cover;



height: 99%;



background-size: cover;

height: 100%;


}
-o-background-size: cover;
width: 99%;

}