Юридическая консультация онлайн
На главную
Видео добавленное пользователем “Нотариус Алексей Комаров”
«Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»
 
09:31
Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом». Купля-продажа доли в квартире - одна из наиболее спорных сделок с жильем. Что такое доля в квартире, доля в праве собственности, и стоит ли ее покупать? Эти вопросы мы выясним у нашего гостя, Валерия Николаевича Бойчук, генерального директора АН «Юрист». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ - ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
 
10:04
Как купить квартиру в новостройке по переуступке, какие есть подводные камни? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Большое количество строящегося жилья перепродается по уступке права требования. Что означает этот термин? В чем риски покупателя? Какие документы необходимы для проведения подобной сделки? Об этом поговорим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Покупка новостройки по переуступке - подводные камни». Наш гость, эксперт – Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Риєлторская деятельность: лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как получить налоговый вычет при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Договор ренты, что это такое, каковы риски https://www.youtube.com/watch?v=1p_m-Yyd14s Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ С МИНИМАЛЬНЫМ РИСКОМ? ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.
 
10:41
Как правильно купить квартиру в новостройке с минимальным риском. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Купить жилье в новостройке выгоднее чем на вторичном рынке однако риск отправится в суд гораздо больше. Какие основные риски дольщика и как их избежать? В этом нам поможет разобраться Олег Борисович Островский - Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Какие топ 3 ошибки совершает дольщик, при подписании договора долевого участия, которые в последствии могут привести его в суд? Ошибок гораздо больше, но есть определяющие. Первая - приобретение квартиры у недобросовесного застройщика, который не имеет права продавать эти квартиры. Застройщик либо не имеет права строить дом на данном земельном участке, либо строит многоквартирный дом на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство. Вторая ошибка, наиболее распространенная, это заключение договора в непредусмотренных в действующем законодательстве долевом строительстве. Я имею в виду прежде всего договор участие в долевом строительстве и договор паевого взноса, как члена ЖСК. Все остальные договора недействительны, по сути дела являются ничтожными, если по ним привлекаются средства для строительства многоквартирных домов. Третья ошибка - приобретение квартиры не у застройщика, а у того юридического лица, который не имеет права эти квартиры продавать. В первом случае, что можете посоветовать дольщику избежать такой проблемы, связанной с тем, что строится дом на земельном участке который в не соответствии з законом для этого предоставлен. Как узнать? Отношения между дольщиком и застройщиком регламентирует Федеральный закон 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Там четко предусмотрено, какие документы должны быть у застройщика. Их главных 3, после чего можно вести дальнейшие разговоры с застройщиком о преобретении квартиры. Первый - застройщик вам должен показать разрешение на строительство многоквартирного дома на конкретном именно этом земельном участке. Второе - вам должны предоставить документы подтверждающие право на землю, это обязанность застройщика в соответствии с законом. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка или свидетельство о собственности если участок находится в земельной собственности у застройщика. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Как использовать материнский капитал и не стать мошенником https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Переуступка прав требования по ДДУ
 
09:50
В этом видео мы обсудим переуступку прав по ДДУ, перевод долга по ДДУ, когда необходимо брать согласие застройщика на уступку, последствия заключения уступки после подписания акта приёма-передачи с застройщиком и мн. др. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
АПАРТАМЕНТЫ: КАКОВЫ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
 
11:33
Элитная недвижимость. Что такое апартаменты, каковы риски при покупке? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Какими юридическими особенностями обладают апартаменты и что нужно знать при их приобретении? Об этом рассказывает приглашенный эксперт - вице-президент NAI Becar Илья Андреев в программе "Экспертное мнение с нотариусом Алексеем Комаровым" Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Риэлторская деятельность: лицензирование или саморегулирование? https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как выбрать агенство недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=2fjyAGwNpgM Как купить квартиру в новостройке https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808
ЖСК. КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ  В ЖСК БЕЗ РИСКА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ.
 
10:08
ЖСК: чем рискует приобретатель при покупке квартиры в ЖСК - жилищно строительный кооператив. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Что такое ЖСК? Как снизить риски при покупке квартиры через ЖСК? В чем разница между покупкой квартиры в ЖСК и через ДДУ? На эти и другие вопросы в передаче "Экспертное мнение с нотариусом Алексеем Комаровым" ответит Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака». Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как купить квартиру в новостройке https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Как выбрать агенство недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=2fjyAGwNpgM Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру без жильца https://www.youtube.com/watch?v=rgSudZMDeKs Как получить налоговый вычет при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=rgSudZMDeKs
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И НЕ СТАТЬ МОШЕННИКОМ
 
08:55
Материнский капитал для многих семей это возможность улучшить свои жилищные условия. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров. На что и как можно потратить материнский капитал, чтобы случайно не стать мошенником? Эти и другие вопросы мы обсудим с нашим экспертом Марьяной Баларёвой, адвокатом, заместитель заведующего адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР. Вопросы, которые обсуждаются в этой передаче: - Что такое материнский капитал? - Имеет ли значение возраст детей для получение материнского капитала? - Какая сейчас сумма материнского капитала? - Пошаговая инструкция для получения материнского капитала - Материнский капитал как получить? Пошаговая инструкция. - Материнский капитал улучшение жилищных условий - как правильно использовать, чтобы не стать мошенником? - Кто проверяет использование материнского капитала? - Материнский капитал ипотека - какие тут нюансы? - На кого оформляют право собственности на недвижимость, которую приобрели на средства материнского капитала? - Какие топ 3 ошибки использования материнского капитала. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Риэлтоство - лицензирование или саморегулирование? https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском? https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИИ О НОТАРИАТЕ. СТ. 61.5 ГПК РФ  - ОСОБАЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННАЯ СИЛА
 
13:34
Особая доказательственная сила – революционное изменение в законодательстве России о нотариате, внесенное в ст. 61.5 ГПК РФ. Обращение к нотариусу при покупке жилья — это не только удобство, критерий добросовестности сторон, но и надежная защита в суде от недобросовестных лиц. Что это значит в реальности для покупателей и продавцов жилья, этот вопрос мы обсудим в нашей передаче “Экспертное мнение с нотариусом Алексеем Комаровым”. Наш гость эксперт доцент кафедры гражданского процесса СПбГУ кандидатом юридических наук Михаил Зиновьевич Шварц. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Новый налог на недвижимость 2015 https://www.youtube.com/watch?v=tntfjaqETwE Рынок жилья 2015. Как 457 - ФЗ изменит рынок оборота жилья. https://www.youtube.com/watch?v=0gyP45jXCiQ Лицензирование риэлторской деятельности https://www.youtube.com/watch?v=dK25sr3jUM8 Риэлторство: лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU
Уведомление сособственников о продаже доли и отказ от покупки доли
 
09:49
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Предварительный договор
 
09:55
Что такое предварительный договор купли-продажи недвижимости? http://www.notarykomarov.ru/ Эксперт – Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга Руководитель проекта — Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Причины оспаривания завещания
 
11:22
Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом» Как подстраховаться от оспаривания завещания? Каковы причины признания завещания в суде недействительным? Эти вопросы мы рассмотрим с Викторией Супруненко, адвокатом Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов, адвокатской консультации № 17. Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
 
10:40
Договор ренты: что такое пожизненная рента, что такое постоянная рента? Договор ренты и его разновидности. Какое между ними отличие? Какие риски? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров На что нужно обратить внимание сторонам сделки? Об этом поговорим в передаче «Экспертное мнение с нотариусом» на тему «Договор ренты: оцениваем риски». Гость программы - Юлия Севостьянова, руководитель юридического отдела «Александр Недвижимость». Договор ренты - это законом предусмотренный договор его определение содержится в гражданском кодексе в 33 главе. По сути это обязательство, которое позволяет передать некое имущество, это может быть движимое или недвижимое имущество, плательщику ренты, а получатель ренты взамен получает некие блага, это могут быть финансовые выплаты или материальное содержание. Предположим, я получатель ренты имею на праве собственности в имуществе квартиру, я для того, чтобы получать систематически платеж в денежной форме, или мне кто-то помогал покупал продукты или каким-то образом за мной ухаживал, такому человеку в собственность передаю пренадлежащую мне квартиру. Да, правильно и заключить об этом договор, он называется договор ренты. Квартиру я могу передать свою за плату или бесплатно, этот момент законом регулируется? Об этом вы можете договориться в договоре, это нужно прописывать. С одной стороны, те нормы, которые посвящены договору ренты, они позволяют очень о многом договариваться сторонам. Рекомендуется прописывать определенные договоренности на бумаге. С другой стороны, ряд положений считается обязательным. А к числу существенных условий, которые обязательно должны будут оговорены что относится? Как для всякого договора должны быть определенные стороны договора, кто передает имущество, кому платятся денежные средства или кому предоставляется материальное обеспечение. Так же должен быть определенный предмет, собственно это имущество, в данном случае недвижимое. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как использовать материнский капитал https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE Как получить налоговый вычет https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Как правильно сдать квартиру в аренду? https://www.youtube.com/watch?v=jXCiyqudQ-Y
Обязательный наследник
 
09:16
Кто такой "Обязательный наследник"? Об этом расскажет нотариус Алексей Комаров в передаче "Советы нотариуса". Обязательный наследник - это такой наследник, который вне зависимости от того, что указано в завещании, может претендовать на часть наследства. Если, например, всё имущество завещается одному из наследников, то он в любом случае получит какой-то минимальный размер, гарантированный государством, долю в имуществе, которая наследуется по закону или по завещанию. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР. ЧТО ТАКОЕ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР? Нотариус Алексей Комаров.
 
08:23
Что такое брачный договор? Какая пошаговая инструкция его заключения? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Гость нашей передачи Ирина Голубева, адвокат адвокатской консультации № 17 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Что такое брачный договор, что он регулирует и какой порядок его заключения? Я бы определила это так: личный документ двух граждан Российской Федерации или может быть иностранных граждан такое закон российский допускает, которые этой сделкой изменяют свои имущественные пара и обязанности как в период брака, так и после его заключения. Если говорить юридическим языком - это соглашение сторон, то есть сделка. Данным документом можно отрегулировать только имущественные права и обязанности сторон в браке. Эти права и обязанности могут как уже существовать, так и могут предполагаться. Данный документ может регулировать отношения сторон и на будущее. То есть, если мы квартиру еще не купили, но собираемся покупать, то в данном документе должны будем указать, хотя фактически квартира еще не куплена и ее никто из нас еще не оформил. При этом, если эта квартира ипотечная, то в данном случае стороны в договоре могут предусмотреть, в случае расторжения брака, кому достанется квартира, кто будет гасить кредит, кому будет выплачена компенсация и т.д. Всех судебных споров можно избежать на стадии согласования данного документа. А до заключения брака могут стороны брачный договор заключить? До заключения брака стороны могут заключить брачный договор, но действовать он будет только после регистрации данного брака в органах ЗАГСа. В чем опасность заключения брачного договора? На мой взгляд, опасность брачного договора это чтобы не опуститься в плоскость одного из супругов. То есть, необходимо сберечь баланс сторон данного соглашения. Это очень важно, если это будет закреплено в соглашении, то оно практически незыблемо. Это не значит, что сторона не в праве обратиться в суд, доступ к правосудию у нас гарантирован Конституцией. Предположим, приходит два супруга к нотариусу за удостоверением брачного договора и при этом говорят, что все имущество будет принадлежать только одному из супругов, а второму не достанется ничего, то есть Вы об этом говорите? Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как получить налоговый вычет https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Как использовать материнский капитал при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE Как выбрать агенство недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=2fjyAGwNpgM Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Договор ренты, что это такое и каковы риски? https://www.youtube.com/watch?v=1p_m-Yyd14s
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА? ПОДВОДНЫЕ КАМНИ.
 
09:39
Покупка квартиры у юридического лица: подводные камни Какие могут быть подводные камни при покупке квартиры у юридического лица? Об этом нам расскажет наш гость Иванова Ксения Львовна, партнер Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Ивановы и Партнеры», кандидат юридических наук. Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Рассрочка оплаты в договоре купли-продажи недвижимости
 
07:26
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Налогообложение. Договор мены. Часть 1
 
09:51
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нотариус Алексей Комаров
 
07:43
Нужно ли лицензировать риэлторскую деятельность? Как лицензирование повлияет на защиту прав граждан - клиентов и оборот рынка жилья в целом? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Об этом мы поговорим с нашим экспертом - Валерием Виноградовым, президентом ГК «АВЕНТИН», президентом РГР, вице-президентом АРСП. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Риэлторская деятельность - лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Рынок жилья 2015 - какие изменения? https://www.youtube.com/watch?v=0gyP45jXCiQ Новый налог на недвижимость 2015 https://www.youtube.com/watch?v=tntfjaqETwE Как выбрать агенство недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=2fjyAGwNpgM Как сдать квартиру в аренду и не нарваться на неприятности https://www.youtube.com/watch?v=jXCiyqudQ-Y
Долги за коммунальные платежи: за что платит новый собственник?
 
10:26
Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом» Заключая договор купли-продажи, передает ли собственник и свои коммунальные долги? Что делать в ситуации, когда за жильем образовался большой долг от прежнего хозяина? Кто платит коммунальные долги? С этими вопросами нам поможет разобраться Людмила Ермолаева, заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
 
09:40
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Договор дарения
 
09:37
Что такое договор дарения? http://www.notarykomarov.ru/ Эксперт – Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга Руководитель проекта — Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Обзор ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
 
10:06
В этом видео мы обсудим 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , что он меняет в существующем порядке регистрации недвижимости. Нотариус Комаров А.В. проанализирует плюсы и минусы данного закона. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Выкуп незначительной доли недвижимости
 
09:30
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ЖИЛЬЯ: СДЕЛКА МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
 
09:53
Кто такой добросовестный приобретатель жилья, как получить этот статус, сделки с недвижимостью. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров. Статус добросовестного приобретателя можно получить в случае, если в суде будет доказано, что данный приобретатель не знал или не мог знать о том, что совершает сделку с лицом, которое не вправе было продавать имущество. Однако статус добросовестности далеко не всегда помогает защитить права собственника в суде. Кто такой добросовестный покупатель? Как приобрести статус добросовестности? Насколько эффективен механизм защиты собственника в суде? Эти и другие вопросы мы обсудим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Добросовестный покупатель жилья: сделка между физическими лицами». Наш гость, эксперт – Сергей Слободянюк, адвокат, председатель Комитета по правовым вопросам АРСП, президент ООО «Адвокат-Недвижимость». - Кто такой добросовестный покупатель недвижимости? - Я бы назвал его не добросовестным покупателем, а добросовестным приобретателем, так определено в законе. На два момента я бы обратил внимание это добросовестным приобретателем может быть покупатель, который полностью расплатился с продавцом и второе, он предпринял все необходимые меры для того чтобы определить правоспособность и дееспособность продавца и его право на владение этой квартиры и право на продажу этой квартиры. - То есть два момента получается: полностью выполнить все условия по договору перед продавцом и второй момент предпринять все возможные способы для того чтобы проверить, действительно ли эта недвижимость принадлежит тому, кто ее продает. А какие исключения при которых в любом случае покупатель является добросовестным? - Покупатель он в любом случае, если он предпринял все меры по определению того, чего я сказал и расплатился полностью с продавцом, он в любом случае будет признан судом добросовестным, но недвижимость может быть все равно изъята у добросовестного приобретателя. Это когда она выбыла от законного владельца помимо его воли. Или украдена или похищена, или человек не осознавал был недееспособным. - То есть я так понимаю, это одно условие при котором востребовать жилье у добросовестного покупателя можно в любом случае. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Как использовать материнский капитал и не стать мошенником https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Доверенность на продажу недвижимости
 
10:38
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Нотариальное заверение сделок с жильём
 
04:45
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Покупка квартиры с использованием материнского капитала
 
09:22
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Налогообложение. Договор мены. Часть 3
 
09:08
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Переуступка пая в ЖСК
 
09:53
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Порядок пользования квартирой
 
08:25
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
 
08:16
Налоговый вычет - это эффективный инструмент экономии особенно для тех, кто имеет высокий задекларированный доход. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Что такое налоговый вычет, и как покупателю жилья сэкономить на оплате налога? Кто имеет право на налоговый вычет? Эти и другие вопросы мы обсудим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Налоговый вычет - как вернуть часть денег при покупке жилья?» Наш гость, эксперт – Екатерина Николаева, руководитель группы продаж Агентства недвижимости «Бекар». Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Риєлторская деятельность: лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как получить налоговый вычет при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Договор ренты, что это такое, каковы риски https://www.youtube.com/watch?v=1p_m-Yyd14s Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Отказ от наследства
 
09:54
Что такое отказ от наследства? http://www.notarykomarov.ru/ Эксперт – Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга Руководитель проекта — Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Осторожно дети: чем грозит покупка жилья у несовершеннолетнего?
 
13:32
Каковы особенности приобретения жилья с зарегистрированным несовершеннолетним? Нужно ли опасаться покупки такого жилья? Как себя подстраховать? Об этом нам расскажет Марина Владиславовна Брауэр, директор компании «АДВЕКС. Василеостровское агентство». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Обременение объектов недвижимости
 
10:37
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Расшифровку читайте на https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/279_sovety_notariusa_obremenenie_obektov_nedvizhimosti/
Машино-место как объект недвижимости
 
07:31
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Алименты на жилье: спорная инициатива
 
11:05
Что сейчас происходит с оплатой алиментов? Как недобросовестные плательщики уходят от оплаты алиментов? Способно ли принятие жилищных алиментов изменить ситуацию? Об этом нам расскажет Кудрявцев Михаил Иванович, директор адвокатского бюро «Старый Петербург». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
КАК ВЕРНУТЬ ПОДАРЕННУЮ КВАРТИРУ? Нотариус Алексей Комаров
 
13:20
Можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу? Что для этого необходимо сделать? Об этом мы поговорим с Супруненко Викторией Александровной, адвокатом Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов, адвокатской консультации № 17. Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Цена в договоре купли-продажи недвижимости
 
10:43
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.  КАК МОЖНО ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА НА КВАРТИРУ? Нотариус Алексей Комаров
 
12:43
На каком основании можно выселить из квартиры собственника? Какие меры нужно предпринять покупателю, чтобы оградить себя от выселения и потери собственности? Данные вопросы обсудим с Игорем Кругловым, адвокатом городской коллегии адвокатов, преподавателем НОУ «Институт недвижимости». http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Выселяют ли за перепланировку квартиры? В каких случаях можно защитить свои права на квартиру с перепланировкой? Можно ли выселить буйного соседа? В каких случаях выселяют из коммунальной квартиры? Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Завещание
 
09:45
Что такое завещание? Об этом расскажет нотариус Алексей Комаров в передаче "Советы нотариуса". Завещание - это способ распорядиться принадлежащим имуществом на случай смерти. Закон так и устанавливает. Завещание не существует, пока завещатель жив, даже оспорить такое завещание невозможно. То есть оно начинает действовать, приобретает юридическую силу только в момент смерти лица, составившего такой документ. До момента смерти завещатель может составить завещание заново, передумать, внести изменения и т.д. На практике бывает так, что завещатель к моменту смерти составляет 6-7 завещаний. В этом случае будет действительно то, которое составлено последним. Если составлено несколько завещаний, но они регулируют разные области перехода имущества, тогда оба завещания будут действительны, просто в разных имущественных объемах передаваемых прав. В завещании можно как дать определенному лицу получить имущество, так и лишить кого-то в возможности получения такого имущества. Например, если у отца трое детей, но он решил оставить имущество только одному. Тогда он может составить завещание о том, что завещает всё имущество только одному из наследников первой очереди. Там есть одна особенность, связанная с наследованием необходимыми наследниками, то есть те, которые всё равно наследуют определенный объем имущественных прав. Это долгая для обсуждения тема, мы поговорим о ней в следующий раз. Если завещание не оформлено, тогда имущество наследуют наследники по закону в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Случаи недействительности паспорта
 
09:51
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/ БСН ТВ Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости
 
09:32
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Продажа заложенной квартиры с помощью предварительного договора купли-продажи и договора займа
 
08:42
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Продажа заложенной недвижимости с использованием предварительного договора купли-продажи
 
10:38
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Налогообложение. Договор мены. Часть 2
 
10:22
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Рента
 
09:14
Что такое рента? http://www.notarykomarov.ru/ Эксперт – Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга Руководитель проекта — Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Налогообложение по договору ренты (ч.1)
 
09:44
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ
 
09:55
Как правильно купить квартиру. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Сегодня мало кто проверяет всю юридическую историю квартиры, даже в том случае, если сделки предыдущими собственниками совершались без квалифицированной юридической поддержки. Необходимость проверки законности сделки должна быть неотъемлемым правилом в процессе покупки недвижимости. Но что это такое «чистота сделки»? Какие ее критерии и кто из профессионалов рынка сегодня отвечает за правильность оформления документов? Ответы на эти и другие вопросы в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Что такое чистота сделки с жильём?». Наш гость, эксперт - Антон Юрьевич Баранов, Генеральный директор «АВЕНТИН-Недвижимость». Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Риэлтоство - лицензирование или саморегулирование? https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском? https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808
Продажа заложенной квартиры с использованием депозита нотариуса
 
10:10
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Оспаривание предварительного договора купли-продажи недвижимости
 
08:29
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov