На главную
Результаты поиска “Договор долевого участия” за 2016
Договор долевого участия. Важные моменты
 
07:14
На что обратить внимание при заключении Договора долевого участия в строительстве? Советы адвоката. Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 2502 Секреты Риэлтора
Покупка квартиры по договору долевого участия. ДДУ в 2017 году
 
46:10
Приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) в строящемся доме является одним из популярных способов решения жилищного вопроса. А если количество жителей населенного пункта или района конкретного города, где возводится дом, неуклонно растет, то это отличный инструмент сохранения и приумножения свободных денег. Ведь, как правило, квартиры на этапе строительства продаются гораздо дешевле, чем уже в сданном в эксплуатацию доме. Однако в настоящее время существуют определенные риски при покупке жилья по ДДУ — часть застройщиков испытывают финансовые трудности. В 2017 году в связи с изменениями в законодательство, регулирующее взаимоотношения застройщиков, государства и покупателей квартир, ситуация существенно поменяется. Именно этим вопросам был посвящен вебинар «Покупка квартиры по договору долевого участия: правовые аспекты. Что изменится в 2017 году». Вебинар прошел 24 ноября 2016 года. Вебинар провел директор по правовым вопросам Строительной группы «Третий Рим» Сергей Владимиров. Вебинар полезен как потенциальным покупателям квартир, так и профессиональным участникам рынка недвижимости — риэлторам, сотрудникам агентств недвижимости, а также участникам партнерской программы Строительной группы «Третий Рим», которые зарабатывают на рекомендациях жилья в жилом районе «Гармония». Регистрация в партнерской программе http://trety-rim.ru/o-kompanii/partnerstvo/ Квартиры в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/kvartiry/ Таунхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/taunkhausy/ Флэтхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/fletkhausy/ Дуплексы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/dupleksy/ Особняки в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/osobnyaki/ Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/
Просмотров: 1517 Третий Рим
МОЙ опыт долевое участие. Квартира. ИПОТЕКА. Договор долевого участия. Долевое строительство.
 
02:42
МОИ КОНТАКТЫ: VK: https://vk.com/id301360882 ФБ: https://www.facebook.com/vika.borisova.7 ОК: https://ok.ru/profile/555898923593 С вами Виктория Борисова и в этом видео хочется дать несколько рекомендаций по поводу долевого участия. Ко мне стали часто поступать вопросы: куда же обращаться, с чего начать. В каждой администрации есть жилищный отдел, в этом жилищном отделе есть программы. Кто может стать участником, какой программы. Существует программа для молодых семей. Как я уже говорила ранее есть два варианта и вам нужно согласовать в своем жилищном отделе по какой программе пойдете вы, где уже государство предоставляет молодым семьям 700 000 рублей, но это не значит, что вам ничего не нужно делать. В любом случае вам 20% от общей суммы квартиры нужно внести в долевое строительство и потом частями еще вносятся суммы. Заключается договор определенный, в каждой администрации это по-разному, либо же уже узнать, может быть у вас уже существует такая гос.программа при поддержке государства, где вам уже просто со скидочкой значительной предоставляется квартира. Что значит со скидочкой, если в вашем городе квадратный метр стоит 60 т.р., вам его продают за 35 т.р. и в чем еще я вижу преимущества для молодых семей, что эти квартиры уже внутренней отделкой, т.е. это не просто четыре стены, это все таки и обои и окна двери, и сантехника, и газовая плита. По-хорошему диванчик поставил и живи. https://youtu.be/zE4DiKdqZcw
Просмотров: 1328 Виктория Борисова
Долевое строительство с 1 января 2017 года
 
24:24
Долевое строительство, застройщики, дольщики, неустойка с застройщика, фз 214-фз,Договор участия в долевом строительстве
Просмотров: 6105 Кирилл Косякин
Что такое переуступка прав по договору долевого участия!
 
03:21
Что такое переуступка прав по договору долевого участия!
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Какие деньги при этом получит дольщик?
 
04:46
Основания для расторжения договора долевого участия в строительстве. Какие денежные средства можно взыскать с застройщика. В какой срок застройщик обязан выплатить денежные средства и проценты. Когда можно дополнительно взыскать штраф и компенсацию морального вреда.
Просмотров: 1377 Эльвира Давыдова
Обязательные условия заключения договора долевого участия
 
06:46
Александр Сергеевич Стуканцев, преподователь, юрист-кадастровый инженер рассказывает об особенностях заключения договоров долевого участия в строительстве, защиты прав и законных интересов участников долевого строительства и о судебной практике.
Зачем нужна Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве?
 
02:51
Евгения Федяшова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве: "214 ФЗ дает гарантии от двойных сделок. Специалисты нашего отдела участвовали в судебных процессах по поводу признания права собственности за участниками долевого строительства при наличии нескольких обращений на одну и ту же квартиру".
Просмотров: 45 Квадратный метр
Застройщик задерживает квартиру. Что можно взыскать?
 
05:26
В данном видео я рассказываю о том, какие санкции Вы можете применить к Застройщику в случае, когда Вам задерживают передачу квартиру по Договору Долевого Участия в строительстве многоквартирного дома. Официальный сайт моей компании: http://gkamt.ru Сайт проекта "Семейный Адвокат": http://vziskaniedolgov.ru Вы можете найти меня вКонтакте: https://vk.com/taranenko_maxim или Фейсбуке: https://www.facebook.com/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-1650780688534432/
Просмотров: 1696 Максим Тараненко
Как правильно принять квартиру у застройщика
 
03:13
Здравствуйте. Меня зовут Данилов Руслан, я руководитель общества по защите прав потребителей «АверсЮст». Сегодня Я расскажу о том как правильно принять квартиру у застройщика. Итак, Что необходимо для приемки квартиры: • акт приема-передачи квартиры; • смотровой лист (для фиксации обнаруженных недостатков). Перед тем, как подписывать акт приема-передачи необходимо уточнить пару важных моментов: • принят ли дом специальной госкомиссией и какие есть документы, подтверждающие это; • получил ли дом почтовый адрес или еще его называют «милицейский» (не путать со строительным адресом, который присваивают дому во время строительства). В акте приема-передачи квартиры должны иметься данные о: • стоимости квартиры (после ее фактического обмера); • фактические площади квартиры и номер квартиры; • милицейский адрес дома. Также стоит учесть срок передачи квартиры от застройщика. Если срок передачи квартиры затягивается более 6 месяцев, то пора бить тревогу и подключать юристов. Однако, во избежание подобных казусов, следует с самого начала оформлять долевое участие, согласно Федерального закона №214, который предусматривает ряд неустоек за нарушение сроков. Тщательно проверяйте качество принимаемой квартиры. Что надо проверять при приемке 1. Все поверхности: полы (стяжка), стены, потолок; 2. Вентиляция, остекление комнат, балконов (лоджий); 3. Систему водоснабжения, отопления и канализации; 4. Систему электроснабжения квартиры. Обратите внимание: В случае, если квартира построена застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Вы вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком указанных выше обязанностей. Спасибо, что просмотрели это видео. Следите за новостями в моей группе вконтакте https://vk.com/club101838104, подписывайтесь на канал и посещайте мой сайт http://neustoikaufa.ru/
Просмотров: 2020 Руслан Данилов
Ни денег, ни жилья
 
54:36
Что делать людям, невольно пополнившим ряды обманутых дольщиков? Как добиться признания за собой права собственности на квартиру, если застройщик – банкрот? Где и как проверять благонадежность строительной организации перед заключением договора участия в долевом строительстве? Чего ждать от масштабных изменений законодательства, о долевом строительстве, которое вступит в силу с 1 января 2017 года? В студии Радио Свобода адвокаты коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров и Андрей Ребриков. Ведет программу Марьяна Торочешникова.
Просмотров: 4484 Радио Свобода
ДДУ. Договор долевого участия - что это? Недвижимость. Ликбез от А до Я.
 
01:29
Недвижимость. ДДУ - договор долевого участия, нужен ли он? Подпишитесь на канал Недвижимость от А до я, чтобы узнать больше, вот ссылка: https://www.youtube.com/channel/UCjvzZIgDX_HdfZS8RFIT-Pw?sub_confirmation=1 Каждый из нас сталкивается с разными жизненными ситуациями, и иногда, из-за своей собственной некомпетентности мы попадаем в неприятностями. Но если мы говорим о таком важном вопросе, как покупка квартиры, мы обязаны быть максимально внимательны. А вы знаете что такое ДДУ и почему он так важен? 0:01 Это серьезная передача? Это? Серьезнее не бывает! Что такое ДДУ? Детское дошкольное учреждение? Датский дом узурпаторши? Это сложно... Договор денежных услуг. Так, чего это такое? Фигня. Новый лозунг олимпийский - дальше, длиннее, успешнее. Представьте, что вы покупаете квартиру. Это сокращение одной из важнейших бумаг, которая будет защищать ваши интересы, права и вклады. ДДУ. 0:36 Договор - точно! Точно. Договор. 100%. Второе услуги - договор? детские денежные услуги. Детский. Договор... долевого участия. Да - молодец. Ааа - я такой. Что это было? Договор долевого участия. Ёёё - мое. Точно! Да? Да. ДДУ 1:13 Эксперты по недвижимости предлагают потенциальным клиентам выучить простое правило: Только в этом случае можно сохранить свой капитал, нервы и время. Что такое ТСЖ? Ответ в этом смешном видео: https://youtu.be/ueFycsNihNI https://youtu.be/UH01SgrOD3s - договор долевого участия, нужен ли он? #Покупка #квартира #покупкаквартиры #дду #договор #долевоеучастие #жильё
ДДУ
 
04:35
89645835250 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА РЕМОНТ ПРИ НАРУШЕНИИ ДОГОВОРА ДДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ. Начиная с 1 апреля 2005 года взаимоотношения застройщика и покупателя строящейся квартиры регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а основным механизмом реализации квартир в новостройках стал договор долевого участия. Так называемый ДДУ Закон 214 сократил число мошенников и оградил покупателей жилья от некоторых проблем, но, увы, не от всех. Сегодня мы рассмотрим нарушение застройщиком 1. сроков 2. качества квартиры 3. несоответствие метража По факту, 214 закон защищает лишь от «двойных» продаж, так как каждый договор долевого участия должен проходить обязательную регистрацию в Росреестре, где приобретаемая по договору квартира проверяется. И более того, ДДУ считается заключенным только с даты государственной регистрации. Но даже тут не все гладко. Например, застройщик может продать квартиру еще раз по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи или векселю, который не нужно регистрировать в Росреестре. ПОЖАЛУЙСТА, не подписывайте никаких предварительных договоров и векселей, квартиру – вы по ним вряд ли увидите. ЕСТЬ ЛИ Гарантии? ФЗ 214 не гарантирует качество будущей квартиры, метраж и планировку, так как застройщик может вносить изменения в проектную документацию – НО, по согласованию с дольщиками. На практике же согласование достигается обычно быстро: большинство людей хотят побыстрее получить жилье и готовы на любые уступки. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ Так, если квартира получилась больше - дольщику приходится доплачивать за «лишние» квадратные метры. , А вот если квартира меньше, то застройщик должен вернуть ему излишне уплаченные деньги, однако обычно доплату собирают очень активно, а вот переплату возвращать не спешат, и приходится прибегать к суду. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА Что же касается качества, в законе 214 есть статья 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором», но ее ведь можно и нарушить. Согласно этой статье застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует: - условиям договора - строительным нормам, - требованиям технических и градостроительных регламентов - проектной документации и другим обязательным требованиям. Если же передаваемая квартира не соответствует хотя бы одному из требований и это привело к ухудшению ее качества или сделало непригодной для проживания, дольщик может не подписывать передаточный акт, а требовать от застройщика составления акта о несоответствие объекта , а также на выбор: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (он указывается в акте несоответствия); 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Обычно здесь уже придется посудиться, потому что добровольно вам вряд ли кто будет возвращать деньги. СРОКИ К сожалению, 214 не может защитить покупателей жилья и от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6. Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику. Полистайте на досуге свой договор, в середине договора он обязательно обозначен! Застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не выполняет обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. СОВЕТ! Если вы хотите получить неустойку – а сумма это приличная и рассчитывается следующим образом – ТО НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПТСЫВАЙТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ о переносе сроков. Что делать, чтобы вам выплатили неустойку? 1. обязательно пишем претензию, в случае ее неудовлетворения в добровольном порядке вы имеете право на выплату 50% го штрафа в вашу пользу. 2. Подаем исковое заявление в суд, где мы рассчитываем неустойку по следующей формуле. НАПРИМЕР: 1/300 х 4 000000 (сумма по договору уступки) х 11 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) х 80 (количество дней просрочки) х 2 =117 333,3 *2 = 234 666, 667 дополнительно в этой сумме возможно взыскать штра в размере 50% - 117 333, 3 +моральный вред - 20 000 р. + расходы на представителей - 20 000 р. ИТОГО: 391 999 рублей, неплохо? можно отремонтировать квартиру за счет застройщика. Обо всех нюансах договора долевого участия вы можете узнать у нас, как до его заключения, так и тогда, когда возникли проблемы.
О чем обязательно следует помнить при заключении договора долевого участия
 
00:56
Елена Никоненкова, директор юридической компании «Прецедент».
214 ФЗ (ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ). СОЧИ. АДЛЕР.
 
04:40
Дорогие друзья, подписчики и просто зрители - Здравствуйте! Я рад приветствовать вас на канале агентства недвижимости «Мандарин». В этом выпуске, по вашим просьбам, мы постараемся в деталях рассмотреть вопрос: «Что же такое договор долевого участия или 214-Федеральны закон». На сегодняшний день покупка недвижимости по договору долевого участия является самой безопасной сделкой. Уверенность в том, что 214 – ФЗ или Договор долевого участия исключает любые махинации, в том числе двойные продажи, срыв сроков строительства – лишь частично оправдана. В 2004 году, желая защитить права граждан, правительство РФ решило регламентировать работу строительных компаний, для чего был разработан Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, с той поры защищает права не только дольщиков, но и Застройщиков. Он повышает степень ответственности строителей перед покупателями. Таким образом договор долевого участия или 214-ФЗ при всех своих недостатках и недоработках, на сегодняшний день является самой надежной и прозрачной схемой участия в долевом строительстве. Но, как в любом договоре, в договоре долевого участия могут быть подводные камни. Какого-то определенного образца или шаблона договора долевого участия нет, что собственно и оставляет некоторую свободу при его составлении. Сейчас я расскажу вам об основных положениях, которые обязательно должны быть прописаны в договоре долевого участия. Итак! С самого начала договора должно быть указано, с кем заключается договор, то есть в тексте должно быть указано полное наименование строительной организации и договор должен заключаться от лица той компании, которая указана в проектной декларации, в разрешении на строительство и в правоустанавливающем документе на земельный участок в качестве застройщика. Так же должны быть указаны права застройщика и права дольщика. Застройщик обязуется в срок достроить жилой дом, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства дольщику. Дольщик же обязан выплатить полную сумму, указанную в договоре. Так же дольщик обязан принять квартиру и подписать акт приема объекта долевого строительства. А дальше внимание! На пункты, о которых я буду говорить дальше следует обратить особое внимание. Так как если этих пунктов не будет или будет представлена неправильная информация, то договор долевого участия автоматически можно считать недействительным, даже если он каким-либо образом прошел процедуру регистрации. Итак! 1) В договоре долевого участия должна быть представлена полная информация о приобретаемом объекте строительства: этажность, расположение, план дома (как неотъемлемое приложение к договору), точный адрес объекта. 2) Сроки завершения строительства и сроки введения объекта в эксплуатацию. Вот здесь внимание! Данные сроки должны быть указаны точной датой, например до 15 сентября 2018 года, а не IIIквартал 2018 года. 3) Должна быть четко определена и зафиксирована стоимость, порядок расчетов и сроки внесения денежных средств. Без четкого соблюдения этих 3-х пунктов договор считается не заключенным. И последнее, договор долевого участия в соответствии с 214-ФЗ подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате, только после этого он считается заключенным. Как видите в договоре долевого участия масса подводных камней. То, что мы с вами рассмотрели – это лишь малая часть того, что необходимо знать. Самый безопасный вариант покупки квартиры по договору долевого участия – это обратиться к специалистам. Если у вас остались вопросы, пишите на нашу почту, оставляйте комментарии или звоните по номеру телефона 8 800 200 01 87. Мы сделаем вам подборку объектов недвижимости на рынке Сочи и поможем вам заключить договор долевого участия. _ Агентство недвижимости "Мандарин" Телефон: 8 (800) 200-01-87 Сайт: mandarin-adler.ru VK: https://vk.com/mandarin_adler
Адепт Права на ТВ: ДДУ - рекомендации дольщикам (договор долевого участия)
 
11:37
Адвокат Евгений Храмцов в эфире: как правильно заключить договор долевого участия и что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства.
Просмотров: 1109 Евгений Храмцов
Двойная продажа квартиры по договору долевого участия
 
02:40
Задайте свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО: http://vk.cc/4p07u5
Когда вносить платежи по договору долевого участия? Не ошибитесь!
 
00:23
Елена Никоненкова, директор юридической компании «Прецедент».
ДДУ | ( Договор долевого участия ) | Требования ДДУ | Подписание  ДДУ
 
02:58
★ ДДУ ★ Договор долевого участия ★ Требования ДДУ ★ Подписание ДДУ ★ Ссылки на мои сайты ► http://promo.newhome-spb.ru, http://newhome-spb.ru ★ Руководство по покупке квартиры в новостройке ► http://promo.newhome-spb.ru/guide ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! Ссылка на это видео : ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UChmTFWJUKj50AMoSx1UaHuQ ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/id273783253 ★ Группа VK ► https://vk.com/promo.newhome_spb ★ Мы в Facebook ► https://facebook.com/home.php?_rdr ★ Мы в Linkedin ► https://touch.www.linkedin.com/?sessionid=8012789452898304&voyurl=https%3A%2F%2Fwww.linkedin.com%2Fm%2F%3Fsessionid%3D8012789452898304&rs=false&redirectUrl=%23stream#you ★ Instagram ► http://gramhd.com/l.nadya.v53?id=1698311715 ★ Twitter ► https://twitter.com/LovNadya23 ★ Google+ ► https://plus.google.com/getstarted/getstarted?fww=1 ★ Periscope (новая социальная сеть)
Просмотров: 323 Новостройки Спб
Долевое участие в строительстве. Смысл долевого строительства для застройщиков. Евгений Лебедев
 
07:08
Евгений Лебедев о долевом участии в строительстве. БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года бесплатно, переходите по ссылке и оставляйте емейл http://estateprime.ru/mkredirect Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Итак, сейчас я расскажу на следующем слайде что такое долевое строительство и в чем смысл, чтобы все понимали, зачем это нужно. Почему нам застройщик позволяет зарабатывать деньги? Не потому, что он такой хороший и не потому, что мы такие ушлые и умные. Нет, все здесь достаточно просто, друзья. В чем смысл? Дело в том, что застройщик просто привлекает деньги дольщика. Что это такое? Дело в том что, когда застройщик привлекает наши с вами деньги, происходит что – просто застройщик за счет нас кредитуется. Причем, когда застройщик дает нам на старт достаточно низкие цены, он просто привлекает нас как кредитора в свое строительство. Он может просто прийти в банк, получить в банке кредит, но банк выставит застройщику достаточно высокие ставки по кредиту, особенно в сегодняшнее время. Поэтому застройщику экономически выгодно прийти к нам, опустить цены на старте и взять деньги у нас, а не у кредитной организации. Поэтому застройщик просто снижает свои затраты на кредитование в случае, когда он делает скидки на старте строительства на свои квартиры. Таким образом, инвесторы – мы с вами, покупаем эти квартиры и помогаем застройщику поднять обороты и получить оборотные средства на строительство того или иного дома. Вот в чем заключается смысл долевого строительства, поэтому если кто-то вам говорит, что это какое-то разводилово илимошенники, что там цены такие низкие – нет, это абсолютно нормальная экономическая политика застройщика. Другое дело, что застройщики есть, которые кредитуются за счет нас или часть средств берут за счет дольщиков, а есть другие застройщики, у которых маркетинговый отдел работает таким образом, что им эти деньги не нужны. Они, наоборот, не привлекают инвесторов, достраивают дома и продают дома по цене вторичного рынка недвижимости. Здесь, просто, нам нужно найти тех застройщиков, которые работают вот по такой схеме, которая нам интересна. Сейчас я расскажу, какие есть новостройки. Итак, многоквартирные дома. Это, соответственно, строительство многоквартирных домов и это то, что мы в первую очередь и понимаем, когда видим рынок новостроек. Вот именно на курсе и вообще в инвестициях в новостройки я буду всегда вас ориентироватьна такой вид новостроек, потому что это наиболее защищённый сегмент, более понятный сегмент, наиболее востребованный, в тот момент когда мы их будем продавать. Кроме этого у нас еще есть рынок таунхаусов – это небольшие двух-, трехэтажные дома. Сражу скажу, в рынок таунхаусов мы не лезем. Есть очень много подводных камней, которые нам в инвестициях в новостройки это неинтересно. Есть другие стратегии, которые работают с таунхаусами, но нам с вами это сейчас не интересно, друзья. Дальше, коттеджные поселки – то же самое, это двух-, трех-, четырехэтажные дома, которые строятся, как правило, в зеленых зонах, когда застройщики просто вырубают определенную территорию и там застраивают небольшими домами эту зону вырубки. Здесь нам тоже неинтересно, так как рынок коттеджных поселков не попадает в закон 204. Последний вид новостроек – апартаменты. С апартаментами мы не работаем, потому что это не жилая недвижимость, это коммерческая недвижимость, то есть прописаться в таком виде жилья мы не можем, что, естественно, очень сильно подрывает спрос на эту недвижимость и у нас будут достаточно большие проблемы с реализацией такого вида инвестиций на вторичном рынке. Поэтому просьба быть аккуратным и обращать внимание только на стандартные застройки, то есть многоквартирные дома. Двигаемся дальше. Четыре этажа нельзя строить в случае если это земля, на которой не предполагается застройка многоэтажных домов. Если застройщик строит больше четырех этажей, дом подлежит под снос. Наш с вами сегмент – это многоквартирные дома. На это мы ориентируемся в первую очередь. Поделитесь этим видео с друзьями: https://www.youtube.com/watch?v=xK5QLw3oh3w Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest
Просмотров: 3891 Lebedev Invest
Нюансы договора долевого участия
 
04:54
Адвокат Александр Сергеевич Суховей рассказывает о тонкостях договора долевого участия и о том, каких ошибок следует избегать
Просмотров: 54 Александра Крюкова
Если Вы оформили НЕ договор долевого участия
 
09:06
Задайте свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО: http://vk.cc/4p07u5
Расчет неустойки по ДДУ с 2016 года.
 
03:58
В данном видео я рассказываю о том, как теперь рассчитывается неустойка по Договору Долевого Участия в строительстве (с 01 января 2015 года). Если у Вас расчет необходимо произвести и за 2016 год и ранее, то необходимо использовать два расчета. Официальный сайт моей компании: http://gkamt.ru Сайт проекта "Служба Взыскания Долгов": http://vziskaniedolgov.ru Вы можете найти меня вКонтакте: https://vk.com/taranenko_maxim или Фейсбуке: https://www.facebook.com/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-1650780688534432/
Просмотров: 3249 Максим Тараненко
Возврат квартиры застройщику по ДДУ (214 ФЗ)
 
03:41
Как вернуть квартиру, приобретенную по закону "О долевом участии в строительстве" 214 ФЗ
Просмотров: 597 Адвокат Данил Левченко
Особенности долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных ОН
 
09:12
Вопросы для рассмотрения: - содержание и необходимые условия договора долевого участия в строительстве; - способы обеспечения исполнения обязательств застройщика; - изменения законодательства об участии в долевом строительстве.
Регистрация договора долевого участия онлайн! ЮгСтройИмпериал и Сбербанк
 
01:29
в Краснодаре прошла первая электронная регистрация договора долевого участия! В офисе компании "ЮгСтройИмпериал" совместено с ПАО "Сбербанк" успешно прошла регистрация договора долевого участия! Теперь купить квартиру можно за 15 минут. Юрий Шляхов стал первым участником такой сделки. Со всеми необходимыми документам (паспорт, ИНН, СНИЛС) молодой человек пришел в офис компании и через 15 минут уже принимал поздравления! Услуга "одного окна" совершенно бесплатна, занимает минимум сил и времени! Действует при любом способе оплаты. Экономить время стало проще! Компания "ЮгСтройИмпериал", телеканал "Краснодар" и ПАО "Сбербанк"
Просмотров: 177 ЮгСтройИмпериал
Уловки застройщиков в формулировках ДДУ
 
08:19
Какие уловки применяют застройщики в своих Договорах долевого участия? Что нужно знать дольщику? Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 1476 Секреты Риэлтора
Долевое строительство в Казахстане станет безопасным
 
02:53
Долевое строительство в Казахстане станет безопасным. По крайней мере, так утверждают в Министерстве национальной экономики. Сегодня депутаты Сената приняли поправки в закон о долевом строительстве. Теперь риски остаться ни с чем будут сведены к нулю. Новые правила ужесточают требования к строительным компаниям и гарантируют сохранность денег.
Просмотров: 740 Информбюро 31
Раздел супругами квартиры купленной по договору долевого участия
 
02:26
Задайте свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО: http://vk.cc/4p07u5
Обман дольщиков путем регистрации незаключенных договоров
 
05:27
Обман участников долевого строительства путем регистрации договоров участия в долевом строительстве, которые считаются не заключенными.
ТИПЫ ДОГОВОРОВ: ДДУ, ЖСК, ВЕКСЕЛЬ
 
05:29
В данном видео я хотел бы рассказать про наиболее часто встречающиеся типы договоров при покупке квартиры. Существует три наиболее часто встречающихся типа договора: ДДУ - Договор долевого участия ЖСК - Жилищно-строительный кооператив ВЕКСЕЛЬ В данном ролике я подробно расскажу плюсы и минусы каждого из них. Выбор типа договора остается за Вами. Здесь я лишь хотел вам дать информацию для понимания.
Расторжение ДДУ с застройщиком. Часть вторая.
 
04:37
Всё о расторжении ДДУ: http://helpdol.ru/uslugi/sudebnaya-zashchita-dolshchikov/rastorzhenie-dogovorov Всё о недвижимости: https://vk.com/dolevkaspb Возможно ли расторгнуть договор до момента наступления срока передачи квартиры? Стоит ли платить штраф за односторонний отказ от договора долевого участия? Можно ли отказаться от иска?
Просмотров: 1477 Петербургский дольщик
НАТАША ЗАКХАЙМ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
 
00:46
ПОДПИСАТЬСЯ НА ВЕБИНАРЫ НАТАШИ ЗАКХАЙМ: http://uyutnogostyu.ru/zakhaymYouToube - ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА - ИЗМЕНЕНИЕ МИГРАЦИОННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И Т.Д. ВСЕ НОВОСТИ, О КОТОРЫХ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ.
Просмотров: 83 Вебинары
Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон  №214. Консультация юриста.
 
03:09
Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214. Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/ Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита") Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации. Что из себя представляет федеральный закон №214? Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами. Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством. Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет. Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом. Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации. Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком. Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы: • Копия паспорта • Нотариальное соглашение супруга или супруги • Оплата государственной пошлины Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC-XIpanGGhi9OvfRYolNEFA Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=NZlm1QoCGmM Ссылка на плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLaM4OrP1qLMyUIXCDV7CEzk_F8n1RvRVN Ссылка на страницу facebook https://www.facebook.com/nedvizhimost64/ Ссылка на страницу twitter https://twitter.com/bestoffer64 Cсылка на страницу Instagram https://www.instagram.com/nedvizhimost_64/
067 Изменение правил долевого строительства
 
31:32
Это первая передача, которая посвящена обширному пакету поправок в Закон РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", вступающих в силу с 1 января 2017 г. В ней участвуют Иванов Антон Александрович и Маковская Александра Александровна. Персональный сайт: http://antonivanov.ru Facebook: https://facebook.com/ivanov.pravo Блог: https://zakon.ru/ivanov.pravo VK: https://vk.com/ivanov.pravo Twitter: https://twitter.com/ivanov_pravo Instagram: https://instagram.com/ivanov.pravo
Просмотров: 3465 ANTONIVANOV.RU
Переуступка прав требования по ДДУ
 
09:50
В этом видео мы обсудим переуступку прав по ДДУ, перевод долга по ДДУ, когда необходимо брать согласие застройщика на уступку, последствия заключения уступки после подписания акта приёма-передачи с застройщиком и мн. др. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Отсудить у застройщика 2 миллиона
 
04:21
С помощью юристов компании "Правовой эксперт" Юлия выиграла дело по нарушению условий договора долевого участия (ДДУ), получила с застройщика в общей сумме 1 930 000 рублей и ключи от достроенной квартиры в течение 2-х месяцев после суда.
Просмотров: 359 Правовой Эксперт
Неустойка в долевом строительстве
 
13:57
Как получить неустойку, если застройщик нарушает сроки по договору долевого строительства.
Долевое строительство: на что обратить внимание потребителю при заключении договора с застройщиком
 
01:28:46
Общероссийская общественная организация потребителей «Союз защиты прав потребителей финансовых услуг» (ОООП «ФинПотребСоюз») проводит бесплатный вебинар для всех желающих на тему: «Долевое строительство: на что обратить внимание потребителю при заключении договора с застройщиком». В ходе вебинара будет доведена полезная информация для граждан об особенностях заключения договора долевого строительства и о том, как защитить свои права в этом вопросе. Приглашаем Вас и Ваших коллег, знакомых принять участие в данном мероприятии. В ходе вебинара можно будет задавать вопросы в режиме он-лайн.
214-ФЗ: ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - ИЗМЕНЕНИЯ 2016
 
06:10
1. С мая 2016 года застройщик обязан иметь уставный капитал в размере не менее стоимости строительства (стоимости всех квартир в строящемся доме). 2. 214-ФЗ защищает от двойных продаж, но не защищает от остановки строительства или банкротства застройщика. 3. Проводите юридическую экспертизу объекта перед подписанием договора - эти дополнительные расходы могут сэкономить вам значительные средства и нервы в будущем. О правах человека на видео-канале "ИМЕЮ ПРАВО!" рассказывает Гордеева Надежда Федоровна - магистр права, юрист со стажем более 35 лет. Более подробную биографию можно найти на ее официальном сайте http://imeu-pravo.ru Подписывайтесь на канал, задавайте свои вопросы с помощью формы обратной связи на официальном сайте http://imeu-pravo.ru. А также в комментариях под видео на ту тему, которая вас интересует. Ответ ждите в комментариях или ближайших выпусках видео-канала. ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ - http://imeu-pravo.ru СТРАНИЦА ВКОНТАКТЕ - https://vk.com/gordeeva_urist СТРАНИЦА В FACEBOOK - https://www.facebook.com/imeupravosmi ГРУППА В ОДНОКЛАССНИКАХ - http://ok.ru/group/51763174375674
В октябре количество договоров долевого строительства в РБ выросло на 83%
 
00:58
Количество зарегистрированных договоров долевого строительства в республике в октябре выросло на 83% по сравнению с октябрем 2015 года. В августе рост составил 27,5%, в сентябре – почти 19%. Такие данные приводят в управлении Росреестра по Башкортостану. Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCeloaKdEyPeIwQGlvG3G-ig Ставь палец вверх!
Просмотров: 12 РБК Уфа
Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень | Интервью | Телеканал «Страна»
 
05:01
В 2017 году на смену страхованию договоров долевого участия придёт страхование в едином государственном фонде. О том, какие регионы лидируют в темпах жилищного строительства, а также об изменениях в федеральном законе "Об участии в долевом строительстве" вы узнаете из интервью Михаила Меня на телеканале "Страна". Смотрите в эфире с 3 октября. Подпишитесь на "Телеканал Страна": https://www.youtube.com/channel/UCgwbLyXch9e5qJchbC48hQQ?sub_confirmation=1 "Интервью": Цикл телевизионных интервью с теми, кто вносит вклад в развитие страны сегодня. Как построить бизнес с нуля? В чем секрет эффективной команды? И может ли деятельность конкретного человека иметь значение для всей страны? «ИНТЕРВЬЮ» - это прямой рассказ о себе и о своей работе настоящих людей дела. Герои – эффективные управленцы, успешные предприниматели, прославленные спортсмены и многие другие. Смотри все выпуски подряд: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY3wNh7-p8tmAiyVwduhERed Наши ресурсы: ● Официальный сайт: http://strana-tv.ru ● ВК: http://vk.com/strana_tv ● Facebook: https://www.facebook.com/stranatvru ● Instagram: https://www.instagram.com/stranatv ● ОК: http://ok.ru/group/57859538419745 «СТРАНА» - круглосуточный познавательный телеканал, входящий в медиа-холдинг ВГТРК. Своеобразный видео-путеводитель по историям успеха, «справочник» уникальных территорий и объектов природы нашей страны. Кроме того, это - рассказ об эффективных бизнес-проектах, о развитии самых важных отраслей промышленности. Информационное поле телеканала - великолепная возможность заявить о достижениях региона, города или предприятия. Бизнес: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY1RYh-jSsJRU-b882dlznTV Вид из космоса: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY1U0xDkeh1lc41CYjSfgNks Интервью: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY3wNh7-p8tmAiyVwduhERed Культура: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY1v4U8gVo-AUViilrSyVozP Личности: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY2RPmlFuy5u4pjIXuSFmFQ_ Природа: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY2IEPGriaiEjNa84eQ6dDk1 Регионы: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY25sEQ19lEMbscONhAUOVTb Россия: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY0x2mByWrXfLW_UXHhdZD7Y Сила: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY34xyO-RBu0qh0qF6wPRHli Спецпроект: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY0UvMSAKJOBHuU4PrdQFOje Технологии: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_bssTc8qkY1TZyV9i5aMl4uPz4k3bnm7
Просмотров: 918 Телеканал "Страна"