На главную
Результаты поиска “Договор долевого участия”
Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty
 
06:01
Договор долевого участия у разных застройщиков может разительно отличаться. Уточните на нашем сайте www.stndv.ru, на что обратить внимание при подписании ДДУ, и внесение каких изменений противоречит ФЗ 214. Запомните, какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия, и как расторгнуть его без проблем. Ссылка на это видео: https://youtu.be/7UTDZs5DAT8 Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 8215 ST Realty
Договор долевого участия. Важные моменты
 
07:14
На что обратить внимание при заключении Договора долевого участия в строительстве? Советы адвоката. Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 2450 Секреты Риэлтора
Что необходимо знать о Договоре Долевого Участия (ДДУ)?
 
05:26
Специалист юридической компании ООО ГК "Все просто" рассказывает о том, с чем придется столкнуться гражданину, заключившему договор долевого участия. Риски, подводные камни, и способы их избежать. #юристы_всё_просто. Консультация - бесплатно! ☎ Звоните прямо сейчас 89274523191
Просмотров: 1078 Всё Просто
ДДУ: шесть хитростей застройщиков
 
08:19
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/03/18/215274.html В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание.
Просмотров: 16206 Бюллетень Недвижимости
Все о договоре участия в долевом строительстве
 
08:34
Наш сайт: http://consult35.ru/ Статья на сайте: http://consult35.ru/dogovor-dolevogo-uchastiya.html Решили приобрести собственное жилье и не знаете как это сделать подешевле? Участие в долевом строительстве является наиболее выгодным способом приобретения своего жилья. Юрист компании "Ордин и К" расскажет вам, как не быть обманутым при заключении договора.
Просмотров: 5185 Андрей Ордин
Заключаем договор долевого участия правильно
 
07:52
Рассматриваем основные моменты, которые необходимо учесть при заключении договора долевого участия.
Просмотров: 6247 Союз Строителей
214-ФЗ Как проверить Застройщика и ДДУ?
 
05:15
Как проверить застройщика и договор долевого участия? На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? https://msk-legal.ru/proverka_zastroyshchika/ 8 (495) 664-55-96 #какПроверитьЗастройщика, #проверитьДДУ, #какПроверитьНовостройку, #помощьВПокупкеНовостройки, #юристПоНовостройкам, #MoscowLegal, #адвокат
Покупка квартиры по договору долевого участия. ДДУ в 2017 году
 
46:10
Приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) в строящемся доме является одним из популярных способов решения жилищного вопроса. А если количество жителей населенного пункта или района конкретного города, где возводится дом, неуклонно растет, то это отличный инструмент сохранения и приумножения свободных денег. Ведь, как правило, квартиры на этапе строительства продаются гораздо дешевле, чем уже в сданном в эксплуатацию доме. Однако в настоящее время существуют определенные риски при покупке жилья по ДДУ — часть застройщиков испытывают финансовые трудности. В 2017 году в связи с изменениями в законодательство, регулирующее взаимоотношения застройщиков, государства и покупателей квартир, ситуация существенно поменяется. Именно этим вопросам был посвящен вебинар «Покупка квартиры по договору долевого участия: правовые аспекты. Что изменится в 2017 году». Вебинар прошел 24 ноября 2016 года. Вебинар провел директор по правовым вопросам Строительной группы «Третий Рим» Сергей Владимиров. Вебинар полезен как потенциальным покупателям квартир, так и профессиональным участникам рынка недвижимости — риэлторам, сотрудникам агентств недвижимости, а также участникам партнерской программы Строительной группы «Третий Рим», которые зарабатывают на рекомендациях жилья в жилом районе «Гармония». Регистрация в партнерской программе http://trety-rim.ru/o-kompanii/partnerstvo/ Квартиры в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/kvartiry/ Таунхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/taunkhausy/ Флэтхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/fletkhausy/ Дуплексы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/dupleksy/ Особняки в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/osobnyaki/ Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/
Просмотров: 1505 Третий Рим
Подводные камни ДДУ. Договор долевого участия при покупке квартиры у застройщика!
 
05:28
В этом видео мы обсудим подводные камни договора долевого участия (ДДУ). Я расскажу о том, на что надо обратить пристальное внимание! Правовая оценка документов любой сложности - +7(928)409-00-08 Мы являемся крупным агентством недвижимости в Краснодаре, и не берем проценты или комиссии с покупателей квартиры в Краснодаре и крае. Вы можете позвонить мне по телефону: +7(928)409-00-08 и я проконсультирую лично, а можете посмотреть варианты на сайты строительных компаний и там оставить заявку на покупку квартиры в Краснодаре! https://gik-krasnodar.ru/ - сайт застройщика ГИК https://ssk-kuban.ru/ - сайт группы компаний ССК https://ava-krd.ru/ - сайт застройщика АВА Групп https://sk-garantiya.ru/ - сайт строительной компании Гарантия https://ksk-pobeda.ru/ - ЖК Победа в Краснодаре https://incity-krasnodar.ru/ - квартиры от застройщика ИНСИТИ У нас гибкие формы оплаты за квартиру! Есть ипотека, в том числе и без первоначального взноса, рассрочки до конца строительства, использование материнского сертификата и многое другое! Все действующие акции застройщика вы сможете применить так же, как будто бы обратились напрямую в офис застройщика! Мы знаем о них всё и подскажем самую выгодную именно для Вас! Если видео было Вам полезным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! С уважением, Дмитрий Хачари! __________________________ #ГИК #Краснодар #Квартиры #Новостройки #Недвижимость #ССК #АВА #AVA #ЖилыеКомплексы #ГИК #ССК #ИНСИТИ НовостройкиКраснодара #Реклама #Ипотека
Просмотров: 373 Dmitriy Hachari
Запрет долевого строительства в 2018 году: суровая реальность или очередная "страшилка"?
 
06:38
Отвечает юрисконсульт компании "Хочу Квартиру" Татьяна Ларина.
Просмотров: 3452 Хочу Квартиру
Что нас ждет после отмены договоров долевого участия
 
05:41
Владимир Путин поручил разработать альтернативу ДДУ, и это серьезно испортит жизнь калужским строителям. О чем вообще речь? Смотрите короткий комментарий. #Калуга #дду
Договор Долевого Участия ДДУ 214 ФЗ
 
04:08
Карта новостроек Анапы → https://clck.ru/BQDNG Планировки и цены → https://vk.com/market-146904683 Сделать подбор → http://рейтинг-жк.рф/how-to.php ═══════════════════════════════════ Рейтинг новостроек - Продажа квартир напрямую от застройщиков, без комиссий и переплат. В нашей базе 35 жилых комплексов и мы помогаем бесплатно подобрать квартиру в новостройках. У нас только проверенные застройщики! ═══════════════════════════════════ НАШИ УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ ДЛЯ ВАС ✔консультации экспертов ✔подбор квартиры ✔бронирование квартиры ✔ипотека за 48 часов ✔подготовка и проверка документов на покупку квартиры ═══════════════════════════════════ Подписывайтесь на канал Рейтинг новостроек Анапа ► Подпишись - https://goo.gl/z4E2Vx ► Ставьте лайки =) ► Оставляй своё мнение в комментариях! ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ ◆ тел. +7 988 673 4841 (Viber/WhatsApp) ◆ E-mail: rating-novostroek@ya.ru ◆ Skype: 4bf59364a05fe4c8 ◆ Вконтакте: https://vk.com/rating_novostroek ◆ Instagram: https://www.instagram.com/rating_novostroek ◆ Facebook: https://www.facebook.com/rating.novostroek ◆ Одноклассники: https://ok.ru/rating.novostroek ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Просмотров: 701 Рейтинг Новостроек
Как оформить право собственности на основании договора долевого участия
 
05:03
Итак, строительство дома завершено, приемка квартиры прошла успешно, теперь новоиспеченным владельцам недвижимости в новостройке необходимо оформить право собственности. О том, с какими нюансами могут столкнуться участники долевого строительства, какие документы вам потребуются для оформления права собственности и в какие органы необходимо для этого обращаться, мы расскажем в нашем новом видео. Также под видео прикрепляем памятку со списком документов, необходимых для регистрации права собственности, и ссылку на сайт Росреестра, где вы можете узнать кадастровый номер квартиры. https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request https://vk.com/doc363626686_443000210?hash=4881b294174510b901&dl=63306eccf0db784e3e
Просмотров: 3237 АН Ультрамарин
Договор долевого участия | Адвокач
 
09:18
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре долевого участия. Внимательно читайте ДДУ: в нем должны быть указаны строительный адрес будущего дома, его этажность, порядковый номер, метраж и назначение квартиры, в каком состоянии она сдается и какая ее цена. Если застройщик не сдает квартиру в срок, указанный в договоре, вы вправе требовать оплату неустойки. Смотрите, что нужно делать, прежде чем подписывать договор и принимать готовую квартиру. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 1533 Т—Ж БОГАЧ
Долевое строительство с 1 января 2017 года
 
24:24
Долевое строительство, застройщики, дольщики, неустойка с застройщика, фз 214-фз,Договор участия в долевом строительстве
Просмотров: 6085 Кирилл Косякин
МОЙ опыт долевое участие. Квартира. ИПОТЕКА. Договор долевого участия. Долевое строительство.
 
02:42
МОИ КОНТАКТЫ: VK: https://vk.com/id301360882 ФБ: https://www.facebook.com/vika.borisova.7 ОК: https://ok.ru/profile/555898923593 С вами Виктория Борисова и в этом видео хочется дать несколько рекомендаций по поводу долевого участия. Ко мне стали часто поступать вопросы: куда же обращаться, с чего начать. В каждой администрации есть жилищный отдел, в этом жилищном отделе есть программы. Кто может стать участником, какой программы. Существует программа для молодых семей. Как я уже говорила ранее есть два варианта и вам нужно согласовать в своем жилищном отделе по какой программе пойдете вы, где уже государство предоставляет молодым семьям 700 000 рублей, но это не значит, что вам ничего не нужно делать. В любом случае вам 20% от общей суммы квартиры нужно внести в долевое строительство и потом частями еще вносятся суммы. Заключается договор определенный, в каждой администрации это по-разному, либо же уже узнать, может быть у вас уже существует такая гос.программа при поддержке государства, где вам уже просто со скидочкой значительной предоставляется квартира. Что значит со скидочкой, если в вашем городе квадратный метр стоит 60 т.р., вам его продают за 35 т.р. и в чем еще я вижу преимущества для молодых семей, что эти квартиры уже внутренней отделкой, т.е. это не просто четыре стены, это все таки и обои и окна двери, и сантехника, и газовая плита. По-хорошему диванчик поставил и живи. https://youtu.be/zE4DiKdqZcw
Просмотров: 1311 Виктория Борисова
Что такое переуступка прав по договору долевого участия!
 
03:21
Что такое переуступка прав по договору долевого участия!
11 Причин воздержаться от заключения договора долевого участия (ДДУ) с Застройщиком
 
08:23
Записал для вас еще одно видео, теперь "когда стоит воздержаться от заключения ДДУ", т.е. есть риски и покупка может принести разочарование. Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Комиссия 0% Сегодня вы узнаете на что обращать внимание перед подписанием договора. Для Вашего удобства ссылки на все причины: Причина №1 "Изменился застройщик" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=42 Причина №2 "Неоднократно переносились сроки завершения строительства" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=82 Причина №3 "Наличие судебных споров у застройщика" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=113 Причина №4 "Застройщик неоднократно привлекался к административной ответственности" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=136 Причина №5 "Оплата до регистрации в Росреестре" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=233 Причина №6 "В ДДУ включены пункты противоречащие ФЗ-214" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=283 Причина №7 "Застройщик ранее нарушал сроки сдачи домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=303 Причина №8 "Информационная закрытость застройщика" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=348 Причина №9 "Серьезные претензии от жильцов уже сданных домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=378 Причина №10 "У застройщика отсутствует опыт возведения многоквартирных домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=401 Причина №11 "Стоимость квартиры значительно ниже, чем в других строящихся домах" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=422 Сам лично проехал по 99% всех жилых комплексов Петербурга, знаю разницу, расскажу правдивую информацию, чтобы Вы смогли самостоятельно принять решение. Звоните по телефону +79215833181 или пишите в мессенджерах Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Добавляйтесь в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=CqibKu11m64 Ссылка на плейлист с полезными советами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLz2QSJhzP02h8-atLgOuZ7CVGmhofC7vZ
Обязательные условия заключения договора долевого участия
 
06:46
Александр Сергеевич Стуканцев, преподователь, юрист-кадастровый инженер рассказывает об особенностях заключения договоров долевого участия в строительстве, защиты прав и законных интересов участников долевого строительства и о судебной практике.
Гражданское право. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ)
 
56:46
Гражданское право, семинар от 22.04.2015. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Татьяна Залунина, РГАИС. Семинар от 22.04.2015. 2-й курс юридического факультета. LUXINTERCOM (ЛЮКСИНТЕРКОМ, Москва) совместно с РГАИС (Москва). http://luxintercom.com JOIN VSP GROUP PARTNER PROGRAM: https://youpartnerwsp.com/ru/join?91673
Просмотров: 3618 LUXINTERCOM ЛЮКСИНТЕРКОМ
Проверка договора долевого участия (ДДУ) Земельный Партнер
 
01:35
Ролик описывает необходимость до заключения договора долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного дома проверять договор и застройщика в компании "Земельный Партнер".
Просмотров: 749 zempart.ru
Топ 7 Причин отказаться от подписания договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком
 
07:31
Записал для вас видео, когда совершенно не стоит подписывать договор с Застройщиком. Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Комиссия 0% Для Вашего удобства ссылки на все причины: Причина №1 "Назначение земельного участка не предназначено для строительства многоквартирного дома" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=26 Причина №2 "Отсутствуют права на земельный участок" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=93 Причина №3 "Отсутствует разрешение на строительство" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=137 Причина №4 "Предлагают договора не по ФЗ-214" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=168 Причина №5 "На стройке никого нет" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=314 Причина №6 "Квартиру продает третье лицо" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=362 Причина №7 "Отсутствует заключение о соответствии проектной декларации ФЗ-214" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=391 Сам лично проехал по 99% всех жилых комплексов Петербурга, знаю разницу, расскажу правдивую информацию, чтобы Вы смогли самостоятельно принять решение. Звоните по телефону +79215833181 или пишите в мессенджерах Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Добавляйтесь в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=VpDXSQmPCS4 Ссылка на плейлист с полезными советами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLz2QSJhzP02h8-atLgOuZ7CVGmhofC7vZ
Договор долевого участия
 
06:22
4 часть фильма "Как не стать обманутым дольщиком" - Договор долевого участия
Взыскиваем неустойку по договору долевого участия в строительстве
 
04:05
Калькулятор неустойки по договору долевого участия http://sorvachev.com/vopros-otvet/vziskanie-neustoyki-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-v-moskve.html Поддержать канал http://www.donationalerts.ru/r/rizhikoff Сайт юриста Сорвачева http://sorvachev.com
Просмотров: 384 Антон Сорвачев
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
 
02:33
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 526 Олег Сухов
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Какие деньги при этом получит дольщик?
 
04:46
Основания для расторжения договора долевого участия в строительстве. Какие денежные средства можно взыскать с застройщика. В какой срок застройщик обязан выплатить денежные средства и проценты. Когда можно дополнительно взыскать штраф и компенсацию морального вреда.
Просмотров: 1358 Эльвира Давыдова
Расторжение договора долевого участия (ДДУ)  / Выгодно ?
 
02:14
Выгодно ли расторгать ДДУ? Судите сами. Если вы покупали квартиру 2 года назад, то при расторжении договора вы можете взыскать с застройщика сумму в 2-2,5 раза больше от уплаченной вами цены за квартиру. Подробности в видео, смотрите! Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Просмотров: 3340 Адвокат Хохлов Андрей
Застройщик и дольщик  Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия
 
03:29
Застройщик и дольщик: Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия? Каждый, кто решил купить квартиру в новостройке, сталкивается с необходимостью заключить договор долевого участия. Конечно при его подписании мы надеемся, что цена договора останется неизменной, и застройщик в один день не потребует с нас еще несколько сотен тысяч рублей. Нередко застройщик включает в договор условия, которые ставят его в преимущественное положение, а потребителя ущемляют и нарушают его права. Этот ролик о том, каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия в строительстве. Часто застройщик включает в договор ДДУ условие о том, что он может в одностороннем порядке увеличить цену договора, если дольщик нарушил условия по оплате. Суды такие условия признают недействительными, поскольку это нарушает Федеральный закон № 214 о долевом строительстве. Нередко также застройщик старается в договоре ДДУ прописать, что он не должен возвращать излишне уплаченные деньги за квартиру, если ее площадь уменьшилась по сравнению с проектной, между тем сам дольщик при увеличении площади деньги застройщику уплатить обязан. Данный пункт нарушает Ваше право, как потребителя и дольщика. Также вы не должны доплачивать за переуступку прав по договору долевого участия, несмотря на то, что нередко застройщик такое условие в договоре прописывает. Очень часто договор содержит условия о том, что содержание квартиры и коммунальные услуги должен оплачивать участник строительства с момента ввода дома в эксплуатацию, а не со дня подписания акта приема-передачи. Между тем, дольщик обязан оплачивать расходы на содержание своего жилого помещения не раньше передачи ему квартиры, остальные условия нарушают его права. Нередко дольщик задает себе вопрос, законно ли то, что застройщик может расторгнуть в одностороннем порядке договор ДДУ, если дольщик отказался с ним пописать соглашение об увеличении цены (например, в связи удорожанием стройматериалов) или соглашение о переносе сроков строительства. Таки условия также должны признаваться недействительными и нарушают Ваши права. За включение таких условий застройщика могут привлечь к административной ответственности и наложить на него штраф.
Просмотров: 357 Анастасия КОЛЕСНИКОВА
Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)?
 
00:52
Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)? Консультации по телефону 8-925-733-35-37 или пишите на почту an-rvs@mail.ru Александр Юрьевич готов помочь при Покупке и продаже квартир в Москве и области. Подробная проверка квартиры перед сделкой. Подготовка документов и сопровождение. Помощь в получении Ипотеки. Как расторгнуть договор ДДУ Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)?
Просмотров: 16 Честный Риэлтор
Риски при заключении предварительного договора долевого строительства
 
09:59
Покупая квартиру по предварительному договору купли-продажи, дольщики рискуют остаться без денег и без жилья. Как обезопасить себя от различных рисков при участии в долевом строительстве?
Просмотров: 962 Андрей Комиссаров
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 244 Roman Kubel
Если Вы оформили НЕ договор долевого участия
 
09:06
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова на тему На основе каких правовых актов регулируются отношения привлечения денежных средств на приобретение жилого помещения. Если с дольщиком после 2005 года был заключен не договор долевого участия - он вправе потребовать убытки, убытки в виде процентов, компенсацию морального вреда (Предварительный договор, Вексель) Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 1422 Олег Сухов
Зачем нужна Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве?
 
02:51
Евгения Федяшова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве: "214 ФЗ дает гарантии от двойных сделок. Специалисты нашего отдела участвовали в судебных процессах по поводу признания права собственности за участниками долевого строительства при наличии нескольких обращений на одну и ту же квартиру".
Просмотров: 44 Квадратный метр
Претензия по договору долевого участия.
 
04:31
http;//eMediator.ru Эффективные методы урегулирования претензий в арсенале корпоративного опыта компании + электронное обучение и работа онлайн.. Активное использование современных техник и стилей медиации + электронное обучение и работа онлайн. Необходимые компетенции для начала медиативной практики. Конструктивная критика академических подходов, отстающих на 30 лет от жизни и Наилучшие альтернативы!
Просмотров: 574 Marat Avdyev
IncomePoint.tv: договор долевого участия-советы нотариуса
 
14:23
Когда долевой договор заключают, имеет смысл все внимательно проверять. По инвестиционному договору классическая ошибка, нельзя переуступить частично права, можно только целиком.Нотариус будет требовать документы, которые представить никто не может, потому что их в природе не существует. Необходимо почитать Постановление Президиума в отношении долевого участия в строительстве кооперативов. Пока дом не сдан в эксплуатацию, мы можем заявить только об имущественных прав, мы не можем потребовать квартиру. Надо внимательно посмотреть, на что ссылаются в основном инвестиционном договоре. Вот все предшествующие договоры их надо сесть не торопясь, со всеми циферками все просмотреть и просить, вот, вы ссылаетесь на такой-то документ, представьте мне его, пожалуйста. Документы сомнительны, если мы говорим о очень распространенном переходе прав по уступке, по инвестиционному договору права уступить можно. Но только полностью.
Просмотров: 3619 incomepoint tv
Расторжение договора долевого участия ДДУ 214-ФЗ
 
09:11
Полная версия статьи http://www.s-u-d.ru/2184-2.html Стоимость проверки застройщика здесь http://www.s-u-d.ru/proverka-zastrojshhika-novostrojki.html Пример отчетов о проверки застройщика здесь http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/63
ДДУ. Договор долевого участия - что это? Недвижимость. Ликбез от А до Я.
 
01:29
Недвижимость. ДДУ - договор долевого участия, нужен ли он? Подпишитесь на канал Недвижимость от А до я, чтобы узнать больше, вот ссылка: https://www.youtube.com/channel/UCjvzZIgDX_HdfZS8RFIT-Pw?sub_confirmation=1 Каждый из нас сталкивается с разными жизненными ситуациями, и иногда, из-за своей собственной некомпетентности мы попадаем в неприятностями. Но если мы говорим о таком важном вопросе, как покупка квартиры, мы обязаны быть максимально внимательны. А вы знаете что такое ДДУ и почему он так важен? 0:01 Это серьезная передача? Это? Серьезнее не бывает! Что такое ДДУ? Детское дошкольное учреждение? Датский дом узурпаторши? Это сложно... Договор денежных услуг. Так, чего это такое? Фигня. Новый лозунг олимпийский - дальше, длиннее, успешнее. Представьте, что вы покупаете квартиру. Это сокращение одной из важнейших бумаг, которая будет защищать ваши интересы, права и вклады. ДДУ. 0:36 Договор - точно! Точно. Договор. 100%. Второе услуги - договор? детские денежные услуги. Детский. Договор... долевого участия. Да - молодец. Ааа - я такой. Что это было? Договор долевого участия. Ёёё - мое. Точно! Да? Да. ДДУ 1:13 Эксперты по недвижимости предлагают потенциальным клиентам выучить простое правило: Только в этом случае можно сохранить свой капитал, нервы и время. Что такое ТСЖ? Ответ в этом смешном видео: https://youtu.be/ueFycsNihNI https://youtu.be/UH01SgrOD3s - договор долевого участия, нужен ли он? #Покупка #квартира #покупкаквартиры #дду #договор #долевоеучастие #жильё
В Ленинградской области зарегистрирован первый договор долевого участия
 
00:59
Управление Росреестра сообщает: 22 ноября 2017 года в Ленинградской области был зарегистрирован первый договор долевого участия, взносы по которому застройщик перечислил в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Просмотров: 84 Медиагруппа ОРЕОЛ
Страхование договора о долевом строительстве
 
08:23
Александр Крапин, Руководитель Rway, предложил властям рассмотреть идею страхования договора долевого участия, которое сейчас практикуется в Белоруссии. Но участники заседания не совсем одобряют Страхование договора об участие в долевом строительстве. Например, Валерия Мозганова, Руководитель издания «Дайджест недвижимости», считает, что «заморозка» строительства объекта, перенос срока сдачи объекта и смена застройщика не являются условиями возникновения страхового случая, поэтому страхование договора долевого участия в России будет просто неэффективна.
Просмотров: 947 Марат Шамсиев
Риски в долевом строительстве - Выбор застройщика и договора
 
01:33
Самые распространенные риски и ошибки в долевом строительстве - 4 профессиональные рекомендации от эксперта канала Ищем Дом - http://ishemdom.ru/vtorichka/?utm_source=yt. Канал Ищем дом - ваш домашний эксперт по недвижимости. Канал Ищем дом - Информационный портал для тех, кто ищет новую квартиру ищем дом, квартира, продажа квартиры, продажа недвижимости, продать кваритру, купить квартиру, продать недвижимость, купить недвижимость, советы риэлтора, как купить квартиру без обмана, обман при продаже квартиры, обман при покупке квартиры, обман с квартирами, долевое строительство, договор долевого участия, дду, договор купли продажи, ошибки договора долевого участия, особенности договора долевого участия, риски долевого участия, продажа по договору долевого участия, покупка по дду, дду на что обратить внимание, выбор застройщика, выбор договора,
Просмотров: 3506 Ищем Дом
"Электронная регистрация договора долевого участия" новый продукт Росреестра
 
02:39
Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCz6JP4ma5qufVfWvpP9krew?sub_confirmation=1 Быстрое решение квартирного вопроса! Благодаря специализированному Интернет-сервису, подать документы на покупку жилья в новостройках стало проще. «Электронная регистрация договора долевого участия» новый продукт Росреестра. Все новости страны и региона - девять раз в день в информационной программе "Новости 360". В эфире широко представлены политические, экономические и культурные события, которые произошли в Московской области. Здесь же - аналитические обзоры, прогнозы и комментарии экспертов. Информационное вещание на телеканале отличает независимость взгляда и объективное освещение событий. "360°" — информационно развлекательный телеканал. В эфире — линейка оригинальных форматов собственного производства, новостные программы, а также кинофильмы и сериалы. В сетке 80% собственного уникального контента, произведенного после 2014 года. Смотри также: • Официальный FB: https://www.facebook.com/tv360/?fref=ts • Официальный ВК: https://vk.com/tv360 • Официальный ОК: https://ok.ru/tv360 • Официальный Telegram: https://t.me/tv360ru • МБН в Инстаграм https://www.instagram.com/mbn360/ • Коптеры ВК: https://vk.com/copters360 • Коптеры FB: https://www.facebook.com/copters360/?ref=bookmarks
Просмотров: 123 МОСРЕГ
IncomePoint.tv: регистрация договора долевого участия
 
10:22
Система регистрации договоров о долевом участии построена не только на написании самого договора, подписании его застройщиком и участниками, она предполагает собой еще и ряд функций. Должно быть получено разрешение на строительство застройщиком,чтобы декларация была обнародована. Должно быть зарегистрировано право собственности на тот земельный участок или право аренды, на котором будет возводиться новостройка. Это не просто заключить на пустом месте и подписать договор, а для того, чтобы этот договор был подписан надо совершить ряд действий. Это именно гарантии государства, для того, чтобы, этот договор об участии в долевом строительстве действовал. Это первое.
Просмотров: 862 incomepoint tv
Расторжение договора долевого участия в строительстве
 
15:52
На сегодняшний день широкое распространение среди людей, желающих приобрести жилье, стало долевое строительство жилья, которое является выгодным способом вложения денег. Это оправданно и довольно комфортно – у людей появляется возможность оплачивать квартиру «в рассрочку» вплоть до окончания срока строительства. Также стоимость такого жилья в разы дешевле, в сравнении с квартирами в уже готовых домах. Наше юридическое бюро поможет защитить нарушенные права дольщиков в Краснодаре! Мы предлагаем широкий спектр услуг по вопросам защиты прав и интересов дольщиков. +7 (861) 212-54-74 +7 (988) 247-17-57 Ссылка на наш канал: http://www.youtube.com/channel/UCUQErudbgAr6ncO65cC4W6Q Приложение для Android https://play.google.com/store/apps/details?id=com.app_kod140317.layout Приложение для Iphone https://itunes.apple.com/us/app/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9/id1231126716?ls=1&mt=8 Обсуждайте видео "Расторжение договора долевого участия в строительстве" в соцсетях: https://plus.google.com/u/3/+ЮридическоеБюро https://twitter.com/eromanovaru https://www.facebook.com/eromanovaru http://ok.ru/uridicheskie.uslugi https://vk.com/club49710007 Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=liFB2LjL-WU
Просмотров: 424 Юридическое Бюро
ДДУ
 
04:35
89645835250 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА РЕМОНТ ПРИ НАРУШЕНИИ ДОГОВОРА ДДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ. Начиная с 1 апреля 2005 года взаимоотношения застройщика и покупателя строящейся квартиры регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а основным механизмом реализации квартир в новостройках стал договор долевого участия. Так называемый ДДУ Закон 214 сократил число мошенников и оградил покупателей жилья от некоторых проблем, но, увы, не от всех. Сегодня мы рассмотрим нарушение застройщиком 1. сроков 2. качества квартиры 3. несоответствие метража По факту, 214 закон защищает лишь от «двойных» продаж, так как каждый договор долевого участия должен проходить обязательную регистрацию в Росреестре, где приобретаемая по договору квартира проверяется. И более того, ДДУ считается заключенным только с даты государственной регистрации. Но даже тут не все гладко. Например, застройщик может продать квартиру еще раз по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи или векселю, который не нужно регистрировать в Росреестре. ПОЖАЛУЙСТА, не подписывайте никаких предварительных договоров и векселей, квартиру – вы по ним вряд ли увидите. ЕСТЬ ЛИ Гарантии? ФЗ 214 не гарантирует качество будущей квартиры, метраж и планировку, так как застройщик может вносить изменения в проектную документацию – НО, по согласованию с дольщиками. На практике же согласование достигается обычно быстро: большинство людей хотят побыстрее получить жилье и готовы на любые уступки. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ Так, если квартира получилась больше - дольщику приходится доплачивать за «лишние» квадратные метры. , А вот если квартира меньше, то застройщик должен вернуть ему излишне уплаченные деньги, однако обычно доплату собирают очень активно, а вот переплату возвращать не спешат, и приходится прибегать к суду. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА Что же касается качества, в законе 214 есть статья 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором», но ее ведь можно и нарушить. Согласно этой статье застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует: - условиям договора - строительным нормам, - требованиям технических и градостроительных регламентов - проектной документации и другим обязательным требованиям. Если же передаваемая квартира не соответствует хотя бы одному из требований и это привело к ухудшению ее качества или сделало непригодной для проживания, дольщик может не подписывать передаточный акт, а требовать от застройщика составления акта о несоответствие объекта , а также на выбор: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (он указывается в акте несоответствия); 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Обычно здесь уже придется посудиться, потому что добровольно вам вряд ли кто будет возвращать деньги. СРОКИ К сожалению, 214 не может защитить покупателей жилья и от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6. Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику. Полистайте на досуге свой договор, в середине договора он обязательно обозначен! Застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не выполняет обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. СОВЕТ! Если вы хотите получить неустойку – а сумма это приличная и рассчитывается следующим образом – ТО НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПТСЫВАЙТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ о переносе сроков. Что делать, чтобы вам выплатили неустойку? 1. обязательно пишем претензию, в случае ее неудовлетворения в добровольном порядке вы имеете право на выплату 50% го штрафа в вашу пользу. 2. Подаем исковое заявление в суд, где мы рассчитываем неустойку по следующей формуле. НАПРИМЕР: 1/300 х 4 000000 (сумма по договору уступки) х 11 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) х 80 (количество дней просрочки) х 2 =117 333,3 *2 = 234 666, 667 дополнительно в этой сумме возможно взыскать штра в размере 50% - 117 333, 3 +моральный вред - 20 000 р. + расходы на представителей - 20 000 р. ИТОГО: 391 999 рублей, неплохо? можно отремонтировать квартиру за счет застройщика. Обо всех нюансах договора долевого участия вы можете узнать у нас, как до его заключения, так и тогда, когда возникли проблемы.
Юридический практикум. Расторжение договора долевого участия в сторительстве
 
11:19
Пошаговая инструкция для участников долевого строительства. В сюжете раскрываются практические аспекты расторжения договора и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами
Просмотров: 97 Сергей Чернышов
На Урале застрахован первый договор долевого участия - Россия 24
 
05:15
Фонд защиты дольщиков застраховал первый договор долевого участия. Он заключен на строительство квартиры в городе Среднеуральске Свердловской области. Если раньше застройщики страховали такие договоры в обычных компаниях, то теперь для этого создана новая структура, которая займётся исключительно защитой участников долевого строительства. Подпишитесь на канал Россия24: https://www.youtube.com/c/russia24tv?sub_confirmation=1 Последние новости России и мира, политика, экономика, бизнес, курсы валют, культура, технологии, спорт, интервью, специальные репортажи, происшествия и многое другое. Официальный YouTube канал ВГТРК. Россия 24 - это единственный российский информационный канал, вещающий 24 часа в сутки. Мировые новости и новости регионов России. Экономическая аналитика и интервью с влиятельнейшими персонами. Смотрите также: 60 минут - https://www.youtube.com/channel/UCR16nHT1nkmG7g9AkE9tGeQ?sub_confirmation=1 Новости в прямом эфире - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaQ73BA1ECZR916u5EI6DnEE Международное обозрение - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaSEmz_g88P4pjTgoDzVwfP7 Специальный репортаж - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaQLdG0uLyM27FhyBi6J0Ikf Интервью - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaReDfS4-5gJqluKn-BGo3Js Реплика - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaQHbPaRzLi35yWWs5EUnvOs Факты - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaR4eBu2aWmjknIzXn2hPX4c Мнение - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaST71OImm-f_kc-4G9pJtSG Агитпроп - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaTDGsEdC72F1lI1twaLfu9c Россия и мир в цифрах - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaRx4uhDdyX5NhSy5aeTMcc4 Вести в субботу с Брилевым - https://www.youtube.com/playlist?list=PL6MnxjOjSRsQAPpOhH0l_GTegWckbTIB4 Вести недели с Киселевым - https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHjKKyQ4OaTpipoWQNR1ya5zp19Gc4ZB Специальный корреспондент - https://www.youtube.com/playlist?list=PLDsFlvSBdSWfD19Ygi5fQADrrc4ICefyG Воскресный вечер с Соловьевым - https://www.youtube.com/playlist?list=PLwJvP0lZee7zYMGBmzUqNn16P71vHzgkU
Просмотров: 852 Россия 24