На главную
Результаты поиска “Как оплачивается договор купли продажи квартиры”
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
 
12:03
При покупке жилья есть очень много важных моментов. Один из них это договор купли продажи недвижимости. Юрист компании "Ордин и К" рассказывает о том, на что следует обратить внимание в первую очередь при заключении договора.
Просмотров: 60412 Андрей Ордин
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Кто должен платить комиссию риэлтору при купле-продаже квартир на вторичном рынке?
 
12:22
О ситуации в Харькове рассказала аналитик компании "Проконсул"
Просмотров: 1382 proconsulua
Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег
 
09:35
Текстовая версия статьи: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/kuplya-prodazha/dom/poryadok-oformleniya.html
Просмотров: 7490 Консультация Юриста
Купля продажа земельного участка
 
28:49
Продавец при заключении договора купли-продажи земельного участка обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, читать далее: https://law-raa.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html ‎
Просмотров: 5680 Закон РАА
В каких случаях налог с продажи недвижимости не оплачивается
 
01:12
В каких случаях НЕ нужно платить налог с продажи недвижимости
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
Купил квартиру вместе с жильцами
 
03:06
Екатеринбуржцу на торгах от банка досталась не только «трешка», но и семь квартирантов, которых нельзя выписать
Консультация  Аккредитив  Безопасность расчетов
 
03:58
Ячейка или аккредитив??? Дорогие мои друзья! Многие из нас переходят на расчеты по сделкам (не только с недвижимостью) на безналичную форму расчетов. Аккредитив – что это? Все говорят супер надежно и безопасно. Так ли это? Имея многолетнюю практику проведения сделок с недвижимостью с расчетами через аккредитив, могу уверенно сказать: «не зная брода, не суйся в воду!». Аккредитив безопасен и удобен тогда, когда знаешь его «подводные камни», о которых Вам никто в банке не скажет. Например: - можно ли продать объект и не получить за него деньги? Можно! (К сожалению!) Другие «камни» будут уже менее значимы. Что нужно сделать при подготовке сделки и в ходе ее? Ниже вы найдете чек-лист, выполнив который, Ваш продавец всегда будет в безопасности. Вопросы, на которые должен обратить внимание агент (менеджер), в ходе подготовки условий и документов по сделке, в ходе сделки и при ее завершении. Основные: 1) Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента; 2) Как гарантировать оплату вознаграждения Агенту? Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента: 1. На переговорах решить вопросы: • Цена объекта; • Порядок платежей (задаток и основной платеж); • Вид аккредитива ; Условия оплаты; • Банк Покупателя и Банк Продавца, их адреса, реквизиты, р/счета; • Когда открывается и наполняется аккредитив; • Каким образом сообщается (подтверждается об этом Продавцу); • Момент подписания Предварительного и Основного договоров купли-продажи; • Против каких документов выставляется Аккредитив; • Какой момент считать выполнением Покупателем своих обязательств по оплате объекта; • Когда подписывается Акт приема-передачи; • Нужен ли Акт завершения расчетов по сделке; • Кто и в каком размере оплачивает расходы по обслуживанию аккредитива; 2. Согласовать Предварительный договор купли-продажи; 3. Подписать Предварительный договор купли-продажи; 4. Получить от Продавца и Покупателя копии основных документов для сделки; 5. Покупатель оплачивает задаток по безналичному расчету Продавцу; 6. Покупатель открывает аккредитив; 7. Продавец получает уведомление от своего Банка об открытии аккредитива; 8. Формируется полный пакет документов для гос. регистрации; 9. Подписывается Основной договор купли-продажи (только после поступления денег в Банк Продавца); 10. Производится гос. регистрация перехода права собственности; 11. Получаем Выписку из ЕГРП и ее оригинал сдаем в Банк Продавца; 12. Банк Продавца производит проверку представленных документов; 13. Банк Продавца перечисляет деньги на р/счет Продавца; 14. Подписывается Акт приема-передачи Объекта и Акт завершения расчетов. Звоните, мне важен Ваш звонок : +7 (921) 907-6315; Телефон офиса: 8(812) 309 88 45; Бердников Владимир Подпишись на КАНАЛ : https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Ссылка на это видео: https://youtu.be/4Pfrk2gVVKE Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q Сайт нашей компании: http://www.anspb.ru E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Skype:vladimirberdnikov Добавь меня в Vk:http://vk.com/id2558474 Добавь меня в Ok:http://odnoklassniki.ru/profile/565831457 Мы в Fb:http://facebook.com/bvgrfn G+ : https://clck.ru/9xHsE linkedin : https://www.linkedin.com/home?trk=nav_responsive_tab_home
Просмотров: 2169 Владимир Бердников
Долги за коммунальные платежи: за что платит новый собственник?
 
10:26
Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом» Заключая договор купли-продажи, передает ли собственник и свои коммунальные долги? Что делать в ситуации, когда за жильем образовался большой долг от прежнего хозяина? Кто платит коммунальные долги? С этими вопросами нам поможет разобраться Людмила Ермолаева, заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Какие налоги при продаже недвижимости платить
 
02:26
В каких случаях платить налоги при продаже квартиры, а в каких официально платить налоги не нужно. www.rieltorm.ru
В каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога
 
01:12
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то в каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/06/vkakikhsluchayakhprodavetskvartiryosvobozhdayetsyaotuplatynaloga.html В каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога? Продавец, владеющий недвижимостью менее трех лет, вправе при определении налогооблагаемой базы для исчисления налога на доходы физических лиц за год. В котором была продана квартира, получить имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры, но не более одного миллиона. Таким образом, в этом случае, если квартира продана за сумму менее 1 миллиона рублей, налог платить не придется. Если недвижимость продана за сумму более 1 миллиона рублей, то продавец заплатит налог в размере 13% с суммы, которая превышает 1 миллиона рублей. Если квартира была приобретена продавцом по договору купли-продажи. То вместо получения имущественного налогового вычета продавец может уменьшить свою налогооблагаемую базу. На сумму расходов на приобретение квартиры, что регламентируется статьёй 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Расчет налога с продажи недвижимости
 
01:12
Как рассчитать налог с продажи недвижимости
Продажа квартиры. Расчет и уплата налога с продажи квартиры. Налог  при продаже квартиры
 
10:53
Продажа квартиры. Расчет и уплата налога с продажи квартиры. Налог при продаже квартиры. ● Федеральная налоговая служба ► https://www.nalog.ru/rn77/ ● Налоговый кодекс РФ статья 217.1 ► http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/ статья 220 ► http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/62f621e5835790398a88f80270fe2cf0b3710b3c/ ● Семейный кодекс РФ статья 14 ► http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_8982/eff2fdb151dc56cf74a0a70b3dbef1475c08d5c0/ статья 137 ► http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_8982/e536f586d0907acf33ee34f27be7c3fe5b6c851a/ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ Оставить заявку на консультацию или услугу: ► https://goo.gl/forms/830qlwfHlwdiBrHq1 или Телефон +79250414141 WhatsApp +79250414141 Все этапы по продаже квартиры: ● 1/20. Продажа квартиры. Принятие решения о продаже. ► https://www.youtube.com/watch?v=M3yY9Weluyk ● Факторы влияющие на стоимость квартиры. ► https://www.youtube.com/watch?v=ZatHZYEABwY ● 2/20. Продажа квартиры. Оценка квартиры. ► https://www.youtube.com/watch?v=FZPG9E9loOg ● 3/20. Продажа квартиры. Подготовка квартиры. Фотографирование. ► https://www.youtube.com/watch?v=_y5iKHPEdRs ● 4/20. Продажа квартиры. Предварительная подготовка документов. ► https://www.youtube.com/watch?v=mLgcLGqyrqc ● 5/20. Продажа квартиры. Реклама квартиры. Поиск покупателя. ► https://www.youtube.com/watch?v=B3nsTnM5PgU ● 6/20. Продажа квартиры. Прием звонков. ► https://www.youtube.com/watch?v=DnVZ2i6crq4 ● 7/20. Продажа квартиры. Показы квартиры. ► https://www.youtube.com/watch?v=dtCzFPtAl2k ● 8/20. Продажа квартиры. Проведение переговоров. Торги. ► https://www.youtube.com/watch?v=VPKnnzj0i6c ● 9/20. Продажа квартиры. Подготовка к авансу. ► https://www.youtube.com/watch?v=eHx2-8SzAhk ● 10/20. Продажа квартиры. Авансовое соглашение. ► https://www.youtube.com/watch?v=SyglrYy97vs ● 11/20. Продажа квартиры. Подготовка к сделке. ► https://www.youtube.com/watch?v=Dqav0DfEjHk ● 12/20. Продажа квартиры. Подготовка к сделке. Подготовка ДКП. ► https://www.youtube.com/watch?v=sMTHPx2R6RQ ● 13/20. Продажа квартиры. Подготовка к сделке. Нотариальные действия. ► https://www.youtube.com/watch?v=vYUVxUGa2MA ● 14/20. Продажа квартиры. Сделка по купле-продаже. ► https://www.youtube.com/watch?v=K6eQz-QIPa8 ● 15/20. Продажа квартиры. Сделка. Аренда банковской ячейки. ► https://www.youtube.com/watch?v=IOFXaXQLQkI ● 16/20. Продажа квартиры. Сделка. Проверка и закладка денег в банковскую ячейку. ► https://www.youtube.com/watch?v=oEDI7MVkql8 ● 17/20. Продажа квартиры. Сделка. Подписание договора купли-продажи квартиры. ► https://www.youtube.com/watch?v=Bbv_36cwhgE ● 18/20. Продажа квартиры. Сделка. Госрегистрация в РОСРЕЕСТРЕ. ► https://www.youtube.com/watch?v=VZrwh9NiMdE 19/20. Продажа квартиры. Получение зарегистрированных документов. Изъятие денег из банковской ячейки. ► https://www.youtube.com/watch?v=VFcTpTQz8WU ● 20/20. Продажа квартиры. Подписания акта и передача квартиры. Физическое и юридическое освобождение квартиры. ► https://www.youtube.com/watch?v=LEPWWAXE3w0
Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.
 
04:35
В этом видео я вам расскажу о порядке оформления сделки с использованием средств материнского капитала. Если вы решили использовать материнский капитал на приобретения жилого дома или квартиры то вы можете заключить один из следующих видов договоров. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности. https://youtu.be/N2yQWLfQSL8
Просмотров: 1305 Ваш Юрист
Затраты при продаже дома
 
03:47
В этом видео я рассказываю о затратах при продаже дома. Дом: - Нотариальные услуги за проведение договора купли-продажи ( в среднем 3000 грн) - 1% госпошлина ( обычно пополам или продавец) - 1 % сбор в Пенсионный фонд (покупатель от своего имени) Дополнительные: Если недвижимость менее 3 лет в собственности или это не первая продажа в этом отчетном налоговом году - 5 % налог на доходы физических лиц ( продавец от своего имени) - 1.5% военный сбор (продавец от своего имени) Дополнительными налогами не облагаются объекты недвижимости, которые были получены в наследство по закону или по завещанию. Участок: - Нотариальные услуги за проведение договора купли-продажи ( в среднем 3000 грн.) - - 1% госпошлина ( обычно пополам или продавец) С дополнительными налогами та же ситуация что и по дому. ссылка на видео https://youtu.be/v4QXoYiUblE
Просмотров: 252 Klochkov Aleksandr Stargorod
Как платить меньше налогов при продаже недвижимости?
 
03:53
Как знание законов помогает платить меньше налогов? Об общих и частных вопросах налогообложения и оформлении вычетов при покупке недвижимости расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости, автор курса «Экспресс-проверка квартиры за 30 минут». Из передачи вы узнаете: - каковы общие правила налогообложения при продаже недвижимого имущества; - как рассчитается налог при продаже квартиры; - конкретным пример неудачного договора; - какие ошибки можно исправить либо не допустить; - как уменьшить налоговую базу. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Как не влететь на НАЛОГ и ШТРАФ с 01.01.2016 при продаже недвижимости. Изменения - 217 НК, ФЗ 382.
 
02:53
Обязательно посмотреть всем, кто продает недвижимость МЕНЕЕ 3 лет в собственности!!! www.konsingo.ru В этом видео я расскажу об изменениях, которые внесены в ст. 217 Налогового Кодекса относительно налогообложения при продаже недвижимости (подоходный налог) ФЗ 382 от 21.11.2014 г., который вступает в силу с 01.01.2016 г. Указание в договоре купли-продаже недвижимости не менее 70% от Кадастровой стоимости. Николаенко Александр Леонидович Генеральный директор агентства недвижимости "КОНСИНГО" г. Москва, ул. Бауманская д. 43 стр.2 тел. 8(495) 777-26-20
Просмотров: 37808 Вопросы недвижимости
Возможно ли прописать на свою долю в квартире?
 
01:13
Видео новости, видео консультации, видео аналитика, а также другие видео сюжеты на сайте http://www.ntv24.ru
Просмотров: 2254 NTV24RU
Налог на продажу квартиры в цифрах и фактах
 
06:41
Налог на продажу квартиры в цифрах и фактах С 1 января 2016 года вступили в силу новые правила налогообложения физических лиц. Эксперт расскажет, кому новый сбор не страшен и как можно минимизировать потери.  Итак, теперь каждому, кто продает квартиру, придется заплатить подоходный налог – в случае, если жилье находилось в его собственности менее 5 лет. Сбор взымали и раньше, но только с тех, кто хотел реализовать недвижимость, купленную или полученную менее 3 лет назад.  Не все сразу  Заранее оговоримся: нововведения коснутся только тех, кто купил квартиру с 1 января 2016 года. Для остальных сохранится прежний порядок. По-прежнему лишь 3 года придется ждать тем, кто только что приватизировал квартиру, получил в наследство, по договору ренты, а также в дар. В последнем случае есть одна оговорка - только от ближайших родственников (согласно Семейному Кодексу, это члены одной семьи, относящиеся к прямой восходящей или нисходящей линии, а также братья и сестры, включая сводных).  Для остальных есть еще одно нововведение: понятие минимальной стоимости жилья. Оно равняется цифре, зафиксированной в кадастре, умноженной на региональный коэффициент. В Москве он равняется 0,7.Если вы продаете квартиру дешевле, то при расчете налога используется именно официальная минимальная цена, а не реальная.  Кадастровая ловушка  Итак, разберем, чем продавцам квартир чреваты нововведения.  Представим ситуацию: вы купили однушку за 4 миллиона рублей после 1 января 2016 года. Но вам страшно понадобились деньги, ждать вы никак не можете, единственный актив – недавно купленная квартира. Вы продаете ее за те же 4 миллиона. Сколько вам придется заплатить? По идее, ничего, ведь у вас никакой прибыли. Но это только теоретически. Чтобы быть уверенным, что вы ничего не должны государству, придется заглянуть в кадастр. А там ваша квартира оценивается в 6 миллионов рублей. Что это значит для вас? Что в глазах государства вы продали квартиру за 6 млн * 0,7, то есть за 4,2 миллиона. Значит, вам придется заплатить налог с 200 тысяч рублей, то есть 26 тысяч. Те, кто получил квартиру бесплатно, ситуация иная – им придется заплатить налог с полной стоимости квартиры, указанной в договоре, но опять-таки не ниже официального минимума. Например, вы продали квартиру за 4 миллиона, а по кадастру ее цена – 7 миллионов. Умножаем 7 миллионов на 0,7, получается 4,9 миллионов, то есть больше, чем вы получили за свое жилье. Это значит, что налог вам придется платить не с 4, а с 4,9 миллионов. Итак, 4,9 * 0,13 = 637 тысяч.  Если же кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент, окажется меньше заявленной в договоре, то тут все будет по-честному: вам придется уплатить налог только с реальной суммы.  Теоретически, схема правильная, она призвана искоренить так называемые «серые» сделки, когда в договор записывается заниженная сумма, а платится реальная. Но на практике все иначе – суды завалены исками о неправильной кадастровой оценке. Зачастую она в разы превышает рыночную. Поэтому вполне реальна ситуация, когда вы продаете квартиру в убыток, но при этом еще и обязаны уплатить налог на доход.  Способы сэкономить  Впрочем, все не так уж безрадостно. Есть способы уменьшить налог. Во-первых, раз в год каждый может воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей. (исключение – квартиры, стоимость которых меньше 1 миллиона рублей). Эта цифра вычитается из налогооблагаемой базы.  Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 174 Roman Kubel
[НЗ: 269 ] Какие сделки отныне не возможны без нотариуса
 
02:26
[НУЖНО ЗНАТЬ: 269 ] Старая схема - недобросовестные покупатели приобретают долю квартиры - чаще всего формальную: одну восьмую, а то и одну шестнадцатую, и превращают жизнь остальных хозяев в ад. Цель - выжить соседей и получить всю квартиру. В результате, измученные жильцы избавляются от своей доли за копейки. Но отныне конец таким историям должны положить нотариусы.
Просмотров: 202 НУЖНО ЗНАТЬ360
РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
 
08:41
Зачем делить лицевые счета за коммунальные услуги? Кто их может разделить? Какой порядок действий для раздела счетов? Можно лицевые счета разделить в судебном порядке?
LawNow.ru: С какого момента платить коммунальные платежи? #38
 
03:16
С какого момента платить коммунальные платежи? Сегодня темой нашего выпуска будет "момент возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей", с вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём... Достаточно часто новые собственники квартир сталкиваются с требованиями о погашении задолженности по коммунальным платежам. Эти случаи можно разделить на два типа по виду недвижимости: вновь построенное жильё (долёвка) и готовое (вторичка). Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законом не предусмотрена возможность требовать оплаты авансом коммунальные услуги. Поэтому включение такого требования в договор долевого участия или выдвижение его дольщику может стать основанием для привлечения к административной ответственности лица, выдвигающего такое требование. Правда, за включение в договор такого требования привлечение к административной ответственности за нарушение ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" возможно только в течение года с момента заключения такого договора. Поскольку положения ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность регулирования момента возникновения бремени содержания договором, дольщику необходимо быть внимательным и ещё при подписании проверить это условие. Застройщик может предусмотреть начисление коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию, а не подписания акта приёма-передачи. В этом случае дольщику придётся платить коммунальные платежи с момента ввода дома. В случае покупки готовой квартиры, конечно, нужно убедиться в отсутствии задолженности. Если вопрос задолженности по коммунальным платежам всё-таки возник, необходимо учитывать все те же положения ст. 210 Гражданского кодекса РФ "собственник несёт бремя содержания", таким образом, если человек не был собственником, он и не обязан оплачивать долги накопившиеся до возникновения у него права собственности. Такая обязанность по оплате долгов может быть закреплена в договоре купли-продажи, но тогда обе стороны согласились на это. Не редки случаи, когда управляющая компания, заявляет о том, что это дог квартиры и новый собственник должен его оплатить. Правильным ответом на такое требование будет: "Если это долг квартиры, а не собственника, пусть квартира вам и заплатит". Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал И тогда все будет хорошо. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=Mn6wpcWVFI0 https://www.lawnow.ru/articles/law/s-kakogo-momenta-platit-kommunalnye-platezhi/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 154 Антон Лебедев
Затраты при продаже или покупке земельного участка
 
02:25
Данное видео о затратах как продавца так и покупателя земельного участка. Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC4XhbbKucfrn7Va14waPZyA Ссылка на видео https://youtu.be/4IUlj6GocLU Ссылка на страницу в Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100010673834250
Просмотров: 163 Klochkov Aleksandr Stargorod
Кредит под залог доли в квартире - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:19
Кредит под залог доли в квартире - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=XEoPijhEb00 и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club154821134 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома обманутые дольщики жк юридическая чистота квартиры оспорить кадастровую стоимость изменение фасада здания
Просмотров: 752 Консультация юриста
Правила продажи квартиры!
 
03:46
Опытный риэлтер окажет услуги по продаже квартир, комнат, домов, участков, дач, гаражей, производственных площадей. -поиск покупателя через обширную рекламу в сети Интернет и СМИ. -работа с любыми районами города и области. -выезд на объект. -работа с ипотекой, материнским капиталом и любыми сертификатами. -подготовка отказов от соседей (если в коммуналках). -последующий подбор жилья в случае расширения или разъезда. -юридическое сопровождение сделок купли-продажи, дарения и т. д. -оплата услуг ПО ФАКТУ. -составление договоров купли-продажи, дарения квартиры, комнаты, дома, участка земли, гаража и других нежилых помещений. Кроме того окажу следующие виды услуг: 1)Оформление домов с землей в любом районе области и соседних областях. Быстро, качественно, доступно. - подготовка всех необходимых документов, чтобы потом Вы смогли быстро продать за наличку, в кредит или через материнский сертификат (свидетельство на право собственности, кадастровый и технический паспорт). - восстановление утраченных документов. - оформление со вступлением в наследство. - выступление в суде. - узаконение изменений. 2)Приватизация любой сложности, в т. ч. : -с перепланировкой ; -с долгами; -с восстановлением утраченных документов; -со вступлением в наследство. -работаем с любыми районами города и области. Все официально и по договору. Чеки расходов предоставляются, оплата услуг по факту. Быстро, качественно, недорого. Обращаю Ваше внимание на то, что присутствие заказчика нужно лишь один раз - для составления доверенности у нотариуса. Все остальные процедуры будут проходить без Вашего присутствия, и Вы можете спокойно заниматься своими делами наша ссылка в контакте https://vk.com/id293996184
Просмотров: 2552 евгений старков
✓7 ПРАВИЛ ДЛЯ ТЕХ,КТО СДАЕТ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ. Как сдавать квартиры или жилье
 
02:24
Как за счет государства заработать на недвижимости свой первый миллион? Подробности здесь http://nedvizhimost.skachatdick.ru 7 ПРАВИЛ ДЛЯ ТЕХ,КТО СДАЕТ ЖИЛЬЕ. Или как начать бизнес : Сдавать квартиры посуточно,дорого,быстро и без посредников https://youtu.be/Gyr3OX1DnvM 1)Оцените состояние сдаваемой квартиры Сдавая жилье, первым делом следует объективно взглянуть на ваш актив, оценить плюсы и минусы квартиры, понять, насколько она удобна, нужен ли ремонт, есть ли необходимая бытовая техника. Не стоит упускать из виду отсутствие буйных соседей, наличие удобной инфраструктуры возле дома, транспортной развязки. Все это повлияет на арендную плату. 2)Сформулируйте привлекательное предложение о сдаче в аренду жилья Пытаясь сдать жилье, создайте максимальную огласку. Чем больше друзей и знакомых узнают о вашем решении, тем больше шансов, что арендатор найдется быстро и без проблем. Кроме того, это шанс найти «своего» арендатора, человека, за которого могут поручиться, дать точную характеристику. Однако здесь также есть две стороны медали, ведь в случае, если вам нужно будет срочно освободить квартиру, вам будет неловко сказать об этом знакомому, возможна тревога, поймут ли вас правильно, смогут ли ваше жилье освободить в нужные вам сроки и не приведет ли это к окончанию дружбы со знакомым. 3)Заранее продумайте, кто из арендаторов не сможет претендовать на аренду вашего жилья При сдаче квартиры сразу подумайте, с чем вы готовы смириться, а что для вас категорически неприемлемо. Чтобы вас не оставили без оплаты за месяц, деньги берите заранее. Предотвратить неоплату коммунальных платежей поможет регулярная проверка квитанций. Есть риски, от которых практически никто не застрахован, например, если случился пожар или арендатор затопил соседей. Подобные непредвиденные обстоятельства можно проговорить заранее, в момент подписания договора. 4)Подготовьте все необходимые документы и заключите договор найма Если вы уже определились с арендодателем, далее наступает один из важнейших этапов – ознакомление с документами и подписание договора найма. В ходе встречи следует в обязательном порядке записать и сохранить все паспортные данные, телефоны и место работы арендатора и всех людей, которые будут проживать в снятом жилье. Для подписания договора найма с вас потребуют паспорт владельца квартиры, документы на владение квартирой, свидетельство о госрегистрации права, выписку из ЕГРП, договор купли-продажи и так далее. Если собственниками являются несколько лиц, то необходимо подтвердить их согласие на заключение договора. 5)Определите арендную плату и сроки выплат Размер арендной платы необходимо прописать в договоре найма. Арендатор не имеет права повышать оплату просто так, если это не прописано в договоре. Если вы планируете повышать оплату, предварительно обсудите это с будущим арендатором и пропишите документально, как часто вы это будете делать. Уточните также, за сколько недель вы предупредите своих жильцов. Также при заключении договора необходимо проговорить, в какой срок и в каком виде будет вноситься арендная плата: будут это рубли или доллары, на карточку или наличными, до какого числа каждого месяца и возможна ли задержка. Вы как владелец жилья можете потребовать выплату штрафов, если арендатор задерживает вам выплату. Штраф же обычно не превышает 0,5-1% от арендной платы. Договоритесь заранее, что в случае если задержка выплаты составила более 2-3 недель, арендатор должен освободить помещение. 6)Обсудите с арендатором оплату коммунальных услуг В этом вопросе нет единого сценария, все обсуждается с арендатором: кто будет платить и по каким счетам. Так, есть вариант, что арендатор платит только собственно арендную плату, а коммунальные оплачивает хозяин квартиры. В других случаях все коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор, только иногда возникает вопрос, кто оплачивает отопление.Если владелец квартиры опасается, что жильцы не будут своевременно оплачивать коммунальные услуги, можно договориться с ними о том, что хозяин будет вместе с арендной платой брать также деньги на коммуналку, чтобы оплачивать ее самостоятельно. Чаще всего арендатор платит по счетам и предоставляет хозяину жилья квитанции. 7)Сообщите жильцам периодичность ваших визитов в квартиру Любому человеку хочется, чтобы было соблюдено его право на личное пространство и жизнь. Потому при всем беспокойстве о сохранности вашего имущества и квартиры в целом не стоит слишком часто наведываться в сданную вами квартиру. Традиционно хозяева приходят с осмотром в день получения ежемесячной оплаты, о дополнительных ваших визитах следует договориться в момент подписания документов на аренду, это поможет избежать недовольства и возможных конфликтов с жильцами.
Просмотров: 19 ВСЕ ОБ НЕДВИЖИМОСТИ
Заключение договора найма при снятии квартиры в Митино.  Видео урок №5
 
19:59
В данном видео уроке вы узнаете важнейшие этапы оформления договора найма при снятии квартиры: 1. Условия расторжения. Как сделать так, чтобы вас внезапно не выкинули из квартиры? 2. Кто проживает. Как оформить того, кто проживает с тобой и как сделать так, чтобы твоя личная жизнь не зависела от съёмной квартиры? 3. Условия посещения квартиры наймодателем. Как поставить границы с собственником и обезопасить себя от назойливых бабулек? 4. Условия пересмотра цены. Как сделать так, чтобы собственник не пересмотрел цену в течении всего срока договора найма? 5. Кто и что оплачивает. Как не провафлить важные дополнительные расходы? 6. Наполнение и состояние квартиры. Как сделать так чтобы у собственника не было не адекватных претензий о том, что вы что-то сломали или разрушили? 7. Какие документы должны быть у собственника на подписании договора найма в Митино? А также узнаете все фишки и секреты как не попасть к мошенникам и не адекватным собственникам от руководителя агентства аренды квартир в Митино Павла Стандзонь. http://www.newhomelife.ru/renter/ А также смотрите печатную версию урока по адресу: http://www.newhomelife.ru/blog/4366/
Просмотров: 171 Павел Стандзонь
Была хозяйкой - стала арендатором
 
03:02
Была хозяйкой - стала арендатором: пенсионерка жалуется, что ее обманом заставили продать квартиру Новый владелец квадратных метров утверждает: никакого подвоха нет, и женщина изначально знала, под чем подписывается В своей квартире, на которую она копила полжизни, Нина Антоновна больше не хозяйка. Слабовидящая пенсионерка, всю жизнь проработавшая учителем, жалуется, что купилась на обман соседей. По ее словам, вместо документа о пожизненной ренте ей подсунули договор купли-продажи. Что именно она подписала, Нина Антоновна не разглядела. И даже год не подозревала о подвохе. Всё это время новый владелец квартиры ежемесячно платит ей по три тысячи рублей. Когда же Нина Антоновна, наконец, взяла договор в руки, то поняла, что осталась без квартиры. По документам выходит, что покупатель выплатил пенсионерке около 2 миллионов рублей. Однако женщина утверждает, что никаких денег не получала. Обращения в полицию и суд ничего не дали. Бумаги подписаны - а значит все по закону. Потеряв всякую надежду на справедливость, Нина Антоновна рассказала о своей беде депутату законодательного собрания области Анатолию Павловичу Марчевскому. Он выслушал всю историю и решил помочь пенсионерке. Однако мужчина, заключивший договор с пенсионеркой, утверждает, что его совесть чиста. По словам риелтора Ильи, бабушка все придумала. Она знала, что именно подписывает, а судиться начала потому, что ее не устроила выплаченная сумма. Взяв проблему пенсионерки на личный контроль, депутат Анатолий Марчевский пообещал на своем уровне разобраться во всех нюансах этого темного дела. Для самой Нины Антоновны поддержка столь уважаемого человека неоценима – ведь, говорит, нынешний хозяин ее квартиры уже сменил тон.
Нарушение неприкосновенности жилища - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:53
Нарушение неприкосновенности жилища - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=GM788M_cP2c и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club158983109 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома обманутые дольщики жк юридическая чистота квартиры оспорить кадастровую стоимость изменение фасада здания кредит под залог доли в квартире единственное жилье должника продажа квартиры через нотариуса разрешение на строительство на собственном участке как получить участок на строительство дома границы строительства дома намеренное ухудшение жилищных условий хозпостройки на участке выбор управляющей компании объединение кухни с балконом перепланировка санузла консультации по жилищным вопросам
Просмотров: 736 Консультация юриста
Обманутые дольщики жк - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Обманутые дольщики жк - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=P8KylIzFMaw и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club153892728 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома
Просмотров: 421 Консультация юриста
Новые правила взимания налогов при продаже недвижимости
 
07:43
О новых правилах взимания налогов при продаже недвижимости и декларирование этих доходов. 2 мая заканчивается срок подачи декларации в налоговую службу. В связи с новыми поправками законодательстве не многие в курсе каким образом, в какие сроки и кто обязан предоставить декларации за 2016 год. Смотрите интервью коммерческого директора ГК "Метро" Куницкой Натальи Евгеньевны с начальником отдела налогообложения физических лиц УФНС по Ярославской Области Дроздецким Павлом Анатольевичем. Какая категория граждан обязана предоставить декларация? Что нужно декларировать, а что нет? Каким образом рассчитать и уменьшить налоги ? Новые поправки в сроках исчисления владения имуществом! Самая необходимая информация за 8 минут! Задавайте вопросы специалистам ГК "Метро" в комментариях под этим видео!
Просмотров: 706 Группа Компаний Метро
Пакет документов для продажи земельного участка
 
02:11
В данном видео перечень документов и справок необходимых для продажи земельного участка Ссылка на видео https://youtu.be/0wkWK2YNdBY Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC4XhbbKucfrn7Va14waPZyA Ссылка на Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100010673834250&ref=bookmarks
Просмотров: 445 Klochkov Aleksandr Stargorod
Наследство. Сколько ждать, чтобы не платить налог при продаже: 2,5 или 4,5 года. Налогообложение #1
 
03:09
www.konsingo.ru В этом видео я рассказываю о тонкостях налогообложения при продаже наследственного недвижимого имущества. И почему все таки 2,5 (4,5) года, а не 3 (5)? Николаенко Александр Леонидович Генеральный директор агентства недвижимости "КОНСИНГО" г. Москве, ул. Бауманская д. 43 стр.2 тел. 8(495) 777-26-20
Просмотров: 3640 Вопросы недвижимости
Своя чужая квартира 11 06 13
 
03:13
Когда выселяют из собственного дома. Оренбуржцы Марьям Енина и Марат Шагалеев могут остаться без жилья. Несколько лет назад пенсионеры купили трехкомнатную квартиру. Заплатили почти три миллиона рублей. Но недавно договор купли-продажи суд признал недействительным. Прежние владельцы требуют освободить жилплощадь. Между тем, супруги опекают собственных несовершеннолетних внуков. И теперь переживают, что всей семьей они могут оказаться на улице. В сложном жилищном вопросе разбиралась Юлия Гафарова.
Просмотров: 149 TelekompaniaRegion
Аренда 1-комн квартиры: г. Королёв, мкр-н Юбилейный, ул. Ленинская, 14
 
01:06
Сдаем 1-комнатную квартиру в престижном районе г. Королев. Дом с вахтером, кирпичный, 16 этажей. Квартира расположена на 10 этаже, на лестничной клетке дополнительная тамбурная дверь на 5 квартир. Общая площадь: 39 кв.м. + 8 метров утепленная застекленная лоджия. Кухня 11 кв.м., гардеробная 2 кв.м., СУС. Наполнение: двухкамерный холодильник, 2 телевизора + кабельное ТВ, стиральная машина, электрическая плита с духовым шкафом, вытяжка, гладильная доска, утюг, пылесос. Мебель: кухонный гарнитур "Стильные кухни", новый двуспальный диван с деревянными столиками, комод, шкаф-купе, тумба прикроватная, кухонный стол: стекло, новые стулья. На балконе спортивная стенка. Сдается на длительный срок. Залог 1,5 месяца (возвратный). Расходы по счетчикам: свет+вода+электричество оплачивает арендатор. Горюнова Лидия Эксперт по недвижимости. ООО "Реальная Недвижимость" Специализируюсь на сделках по продаже/покупке недвижимости Москва и МО. Московская обл., г. Королёв, ул. Калинина, д. 6Б, помещение IV , офис 19. тел: 8 (929)674-21-01 тел: 8 (901)785-0588 gorynova.l@agentnedv.ru www.agentnedv.ru https://www.youtube.com/watch?v=FBHbGTpgyKw&t=3s https://www.instagram.com/lidiagoryunova/ Проверка юридической чистоты квартиры Выезд юриста для проверки документов и консультации Ведение наследственного дела Получение права собственности через суд Регистрация сделок с недвижимостью Приватизировать квартиру Проверка квартиры в новостройке Ускоренная регистрация права собственности Проверить историю квартиры Экспертиза договора купли-продажи Юридическое сопровождение Юридическая консультация
Просмотров: 95 Лидия Горюнова
Продажа доли в доме или квартире.
 
01:12
Продажа доли в доме или квартире.
Покупка коммерческой недвижимости подводные камни имеет – их можно обойти
 
03:34
Покупка коммерческой недвижимости подводные камни имеет – их можно обойти Покупка коммерческой недвижимости подводные камни расставит на вашем пути - главное, знать, как эти камни умело обходить. http://goo.gl/chnqlV Успешная выпускница курса Татьяны Коряновой, Юлия Воротникова, закончив курс, сразу совершила покупку коммерческой недвижимости. Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости 00:24 Юлия победила в торгах по банкротству - приобрела торгово-офисное помещение. Это покупка коммерческой недвижимости с торгов по банкротству, и были некоторые сложности, так называемые, подводные камни, связанные с тем, что договор купли-продажи, который она заключила с конкурсным управляющим, пришел лишь спустя месяц. Сдавался этаж помещений. Юлия купила офис, на который свидетельства ещё не было. И только через 3 недели смогла заключить договор. Покупка коммерческой недвижимости - лот на торгах по банкротству Покупка коммерческой недвижимости - это был первый лот Юлии на торгах по банкротству. 01:21 Приобрела она торгово-офисное помещение в нежилом здании. Цель была - продать. Купила коммерческую недвижимость за 287 200 рублей. По оценке независимого оценщика, этот офис стоил 718 000 рублей, дисконт составлял более 50%. Продавался не только офис Юлии, но и 20 соседних помещений, весь этаж. До февраля Юлия не могла продать из-за жёсткой конкуренции и очень низкой цены. 02:12 Был ещё вариант сдавать в аренду. Подсказали курсанты с бизнес-клуба, что можно сдать офис в аренду и затем уже продавать его как арендный бизнес. 02:38 За неделю Юлия нашла арендатора на купленную коммерческую недвижимость. Юлия сдаёт офис за 5,5 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Срок окупаемости купленной коммерческой недвижимости составит 4 года и 7,5 месяцев. Ежегодная рентабельность - 23% годовых. 03:02 Юлия считает, что это удача, отличные результаты. Тем более, что покупка первого лота - сразу же коммерческая недвижимость. Вот такая у Юлии была покупка коммерческой недвижимости, подводные камни которой она обошла и теперь имеет пассивный источник дохода. У Юли после курса Татьяны Коряновой далеко идущие планы. Купить коммерческую недвижимость дешево более чем реально! https://www.youtube.com/watch?v=eQTdZzte9hY&index=42&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Как купить коммерческую недвижимость на аукционах по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=3qIxwVyz6bU&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=9 https://www.youtube.com/watch?v=c8bPgkaHgwM Покупка коммерческой недвижимости подводные камни
Просмотров: 3026 Татьяна Корянова
Обман при долевом строительстве (08-01)
 
06:35
Рассматривается типичная схема злоупотребления при исполнении договора долевого участия в строительстве, не прошедшего государственной регистрации
Просмотров: 1326 http://granatmaxim.ru/
Как заработать на недвижимости в Испании. 5. Покупка недвижимости - документы и финансы
 
12:27
Как заработать на недвижимости в Испании. 5. Покупка недвижимости - документы и финансы https://youtu.be/qKwTVkTwDkc Самый важный документ - это Nota Simple. В разных муниципалитетах она может отличаться по форме, но одинаково содержит всю необходимую информацию. Следующий документ необходимый для изучения - Certificacion Catastral, надо проверить соответствие данных с Nota Simple (адрес, владелец). Зная кадастровую стоимость, можно узнать с какой суммы надо платить 8% (налог ITP). Узнать о имеющихся проблемах (или отсутствию таковых) можно в трех местах: 1. Горуправа (Ayuntamiento) - два отдела: сначала - отдел Registro General, следующий - отдел Tesoreria, 2. Администратор товарищества (Administrador o Gestor), контакты можно найти на доске обьявлений на здании в котором вы присмотрели жилье. В последние годы обязателен к наличию Сертификат энергетической эффективности (Certificado de Eficiencia energetica). Без чего может сделка обойтись, так это без Схемы участка с данными (Base grafica registral). Итак, в договоре резерва должны быть указаны полные кадастровые данные жилья, финансовые условия. До похода к нотариусу агентство должно собрать все документы, все оплаты последних счетов, оплаченные налоги, справки или сертификаты об отсутствии долгов. При подписании у нотариуса договора купли-продажи (Escritura de compra-venta), внимательно проверить в договоре данные своего покупаемого жилья и раздел Cargas (отягощения) там все должно начинаться с фразы "Libre de otras..., т.е. без долгов, без поселенцев и т.п. После получения договора начинается раздача денег. Итак: 1. покупка оплачивается у нотариуса банковским чеком - сумма покупки, включая комиссию (допустим 40000) 2. сам чек стоит около 150 евро от суммы в 40000€ 3. оплата услуг нотариуса (около 1% от суммы сделки) 400€, на данном счете на 198 евро оформлен возврат, поскольку недвижимость была банковская (а так было бы 449€) 4. Hacienda - налог ITP 8% (возможны любые варианты, вспоминаем кадастровую стоимость и коэффициент) меньше цены покупки будет врядли, допустим с коэффициентом имеем 50000 = значит к оплате 4000€, в данном случае банковская недвижимость и я платил налог от цены за которую покупал. 5. Регистр собственников Registro de la Propiedad - сначала возьмут залоговую сумму порядка 200€, через неделю-две, когда можно будет забирать свою Nota Simple разницу вернут. Заплатить надо около 130-140€. 6. Возможно, но не факт (если отсутствует кадастровая схема участка) там же уплатить около 140€ 7. Следующий пункт назначения Контора электроэнергии. В лучшем случае обойдется малой кровью - за контракт около 20, залог 25, всего около 50€ В худшем случае около 350 евро и время ожидания 10-15 дней. 8. Следующий в очереди администратор, заключить контракт на оплату коммунальных услуг. В случае, если вода и мусор оплачиваются отдельно, то администратор подскажет где заключать контракт. 9. Налоги вроде IBI и Plusvalia оплачиваются ежегодно, но если квартира куплена и продана в течении одного года, то их платить не надо. Чтобы много не заниматься калькуляцией достаточно к цене с включенными комиссионными добавить 15% - в эту сумму вполне можно вписаться и даже поиметь остаток. Это практически все, что касается документов и финансов в процессе купли жилья. Процесс продажи я опишу в отдельном видео. Анонс. Чтобы закончить тему купли жилья в следующем видео я расскажу об ухищрениях и линии поведения агентов и агентств от момента первого контакта до прошествия нескольких дней после подписания договора купли-продажи, а также о нестандартных ситуациях. Недвижимость в Испании. Обзор моих объектов https://youtu.be/NrGidmHaf9I Найти меня можно по следующим адресам: Facebook: https://www.facebook.com/avg.home Instagram: https://www.instagram.com/anatoliglazunov/ Skype: anatoliglazunov Email: anatoli@gmx.es YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCF-4eDxM-8UAx_7aGYwC5Xw
Просмотров: 18 A.V.G. home
Задолженность за коммунальные услуги - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:00
Задолженность за коммунальные услуги - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=xjaIZ-sfWiQ и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо!#консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club149322839 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру
Просмотров: 418 Консультация юриста