🔴🔴 ССЫЛКА НА ОБЪЕКТ http://moi-gorod.org/yalta/prodazha-nedvizhimosti/prodazha-kommercheskoj-nedvizhimosti/2589-sanatoriy-im-chehova-v-yalte
🔴🔴 Информация об объекте
ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь жилья, м2: 8400.00
Площадь участка, соток: 5650.00
Расстояние от моря: 1400 м
Описание
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН
Санаторий “им. А.П. Чехова”
Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 32, 32А
Кадастровая стоимость земельного участка
Земельный участок для обслуживания санатория – 75 299 563,77 руб.
Земельный участок для обслуживания резервуара – 2 121 345,49 руб.
Здания:
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
На объекты из реестра «описание объекта» № 1- 20 зарегистрировано право собственности Республики Крым.
Техническое состояние объектов недвижимости
Основные:
Пищеблок корпус №1-3эт м2, административно-лечебный корпус №2-3эт м2, спальный корпус №3-3эт м2, спальный корпус №6-3эт м2, - состояние удовлетворительное, наличие трещин в №1 и №2 – необходим капитальный ремонт.
Вспомогательные: котельная, мастерская, санпропускник, склады, гаражи, прачечная, кладовые – состояние неудовлетворительное, морально и физически устарели требуют сноса или реконструкции.
Номерной фонд
Два жилых корпуса (корпус №3, корпус №6). Общее количество койко мест 125, 74 номера, из них 40 номеров с с/у, 34 номеров с с/у на этаже.
Обременения и ограничения (при наличии)
Объекты культурного наследия:
Корпус №1, лит.А расположенный по адресу: ул. Халтурина, 32, является Особняком начала ХХ века (конец XIX века – начало ХХ века), Корпус № 3, лит В, расположенный по адресу: ул. Халтурина 32, является Особняком начала ХХ века, корпус № 2, лит Б, является Стационаром «Гастрия» доктора И.Ф. Лебедева, начала ХХ века, корпус № 6, лит А, является Корпусом пансионата «Яузлар», начала ХХ века, Парк санатория им. А.П. Чехова относятся к объектам культурного наследия регионального значения. В связи с этим, на основании п.11 ст.47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ необходимо обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия, и запрещается проводить работы, изменяющие объемно-планировочные, конструктивные решения, структуры и интерьер объекта.
Права третьих лиц:
В границах земельного участка санатория находятся жилые дома из реестра «описание объекта» № 2- 8, 20, планируется передача этих зданий в собственность муниципального образования городского округа Ялта.
Водоотвод
Водоотведение 4 м3/ч в 2 коллектора D150 в 10 метрах от территории, сети D150 чугун износ 80%.
Водоснабжение
Водоснабжение 4,11 м3/ч (по лимиту финансирования) от 2 коллекторов D100 металл в 10 метрах от участка ж/б ёмкость 500м3 и 50м3- износ 80%.
Газоснабжение
Газоснабжение – 108м3/ч от воздушной магистрали среднего давления D57 и ШРП около котельной на балансе санатория, ГВС и отопление 4 корпусов и вспомогательных помещений от трёх котлов Laars общей мощностью 975кВт – износ 80% здание котельной в неудовлетворительном состоянии, необходима реконструкция.
Электроснабжение
Электроснабжение от ТП379, на балансе трансформатор 400кВА, ВРУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 350кВт – состояние удовлетворительное износ 80%. От КЯ-1241 на балансе ШУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 50кВт состояние удовлетворительное износ 80%.
Автодороги
Трасса 35К-002 (Южнобережное шоссе) – 1,5 км. На участке грунтовые (парковые) – 3711 м.кв. и асфальтированные дорожки – 5018 м.кв.
Расстояние до морского порта
4 км (Ялта)
Расстояние до аэропорта
99 км (Симферополь)
Численность населения в радиусе 50 км
Численность населения городского округа Ялта по состоянию на 2017 год составляет 138 833 человек.
Картография
44.500494, 34.149914
Фактическая численность работающего персонала
55 человек
🔴 НАПИСАТЬ МНЕ В ЛИЧКУ ВКОНТАКТЕ : https://vk.com/id311380067
🔴 ПОДПИСАТЬСЯ НА МОЙ КАНАЛ: https://www.youtube.com/channel/UCf2wkCk_C_NbNF6yuPTzY6Q?view_as=subscriber