Юридическая консультация онлайн
На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: Отельеры

Инвестиции в недвижимость с доходностью 20% годовых. Апарт-отель Казанский.

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 590 | Просмотров: 23306
Инвестиции в недвижимость с доходностью 20% годовых — мы нашли свой способ. Купили и расселили коммуналку в центре Петербурга и сделали из нее 10 отдельных студий. Хочешь создать свой отель — источник пассивного дохода? Напиши нам! Никита Челноков https://vk.com/chelnokovnikita Артур Подребенников https://vk.com/podrebennikov Жми на сайт — http://otelery.ru
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (110)
Shvet Anatoly (3 дня назад)
Во-первых про лепнину, юноша! Над окном лепнину-то оставь, хотябы там прояви почтение к Санкт-Петербургу. Во-вторых, готов инвестировать, куда строчить!?
Отельеры (3 дня назад)
Не понимаю будто почтение к Санкт-Петербургу связано с лепниной над окном. Писать можно по ссылкам обозначенным в описании к видео.
Андрей Артемьев (5 дней назад)
Очень здорово выдумано, молодцы. Буду в Питере, непременно погощу у вас😀
Будимир Константинов (12 дней назад)
кВт путают с амперами химики
virusnjk (15 дней назад)
3.00 Двух гневная койка - койка в два яруса (даже можно произнести в два этажа), т.е. койка над иной кроватью. А не то что у вас на видео
Aleksey Kititsa (1 месяц назад)
Ребята вы большие молодцы. Поднимаете на данный момент достаточно суровую нишу. Подход у вас неплохой. Так содержать!
Галина Семакова (1 месяц назад)
Доброго времени суток. Меня интересует проблема высоты потолка санузла и вышина потолка второго света, где находится спальное пункт. Под такую переделку какая должна быть малая вышина потолков санузла по СНиП и легитимизовать ее. Спасибо.
Отельеры (1 месяц назад)
Добрый денек, мы делаем не по СНиПам.
Vitalii (2 месяца назад)
наверняка каждому свое однако комнаты нуууу весьма мелкие я лучше за те же женьги сниму подальше от центра
Отельеры (1 месяц назад)
Каждому свое, я обыкновенно тоже просторнее снимаю.Кореянкам к примеру без различия)
Vitaliy Ivanishin (2 месяца назад)
Крутые видео. Вопрос к Вам и сущность его ниже. У меня кушать одинешенек не большенный проект(в Украине) - сделал с 1 комнатной в 2 студии что бы познакомится с етим делом. И столкнулся с таковой неувязкой будто електричество и вода. Всего навсего 5 Квт електричества на квартиру и прирастить невозможно легитимным методом и слабенький напор воды когда пользуются 2вое людей. В принципе етого хватает на 2 студии(в одной квартире газ а во 2-ой индукция, 2 стиральные машины, 2 холодильника и еще другая техника людей). Например с трехкомнатной квартиры у нас переработать в 4-5 студий на физическом уровне сделать невозможно - свет будет все пора выбивать. Так будто у нас городок не особо турестический - решил мастерить не отель а 2 настоящие студии для проживания ну-ка и будто 1-ый эксперимент. Так же с рисунками на стенках и миниатюризмом и офигенной системой скидок, все белеенькое и много дерева и метала и камня. И необходимо мастерить отличные вытяжки. К людям которые решили мастерить студии - может быть понадобится мой пост. Сори за руский я его не учил. Хорошего всем денька.
Sergey Leusenko (2 месяца назад)
Умиляет откровенность :) втюрился! Спасибо за не плохое видео :)
Сергей Сергеев (2 месяца назад)
Хозяева, отчего у вас этак немало таких отрицательных отзывов??? Почти все пишут, что нехорошая звукоизоляция и грязно.. Вы же сможете их почитать и попросту поменять управляющую компанию? Не убивайте ваш отель, жаль... Отзывы: https://www.booking.com/reviews/ru/hotel/apartment-on-kazanskaya-26.ru.html?aid=1258472;label=Share-YJJ7z9%401512216350;sid=477020a0f15ee06c128cc6fac6dc3969
Отельеры (2 месяца назад)
Согласен, Сергей, многие отзывы касаются работы управляющей компании.Спасибо что направили на этот момент внимание, видимо придется мастерить свою...
E&G (2 месяца назад)
скажите,а сколько если не секрет цена подобного ремонта за квадратный метр,не включая меблировка,какой вы делаете в отеле казанский?
Отельеры (2 месяца назад)
возле 30 тр
Sem Uncle (2 месяца назад)
Любопытное видео! Можно отобрать к для себя на канал телеграмм? я пишу о различных методах инвестиций! (ссылка в профиле) благодарю!
Отельеры (2 месяца назад)
Конечно можно
Sergio Sergio (2 месяца назад)
Как Вы согласовываете перепланировку помещений. Можете советовать кого то.
Отельеры (2 месяца назад)
Добрый денек, советовать никого не можем.
Oksi Zoom (2 месяца назад)
какая тетка противная((((( с Юлей вам очевидно не по пути - зашоренная она какая то, не хватает ей полета мысли. Отличный проект ! фортуны в предстоящей реализации - главное широту мысли не потеряйте и не станьте будто все
ден ник (3 месяца назад)
Отличная мысль! Молодцы! Если не секрет будто можно выяснить юридические аспекты легитимного переоформления квартиры в студии в вашем варианте. Какие подводные камешки и будто их обогнуть?
Отельеры (2 месяца назад)
Напишите на почту spbapart@mail.ru
Аlex (3 месяца назад)
Мне будто ваша тетя попросту пропиариться пришла
Сергей Васильев (3 месяца назад)
Весь секрет в локации... вам не будто? Вывод попросту ситуация финансовая такая, что недвижимость в центре с заниженной ценой, оттуда и барыш..
Отельеры (2 месяца назад)
Да и это не один-единственный секрет;)
Ю тю (4 месяца назад)
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ! на ножки столов и т.д. липучки, на дверцы-липучки, двери смазать, замки, наклейки на низ двери силиконовые, в розетки мин.вату и стаканы, у каждой кровати коврик, резиновые уплотнители в койка для уменьшения скрипа и т.д., конечно в реальности 4млн.
Roma Rrr (4 месяца назад)
*Как вам банк ипотеку выдал на такую сумму вы же нищеброды?*
Отельеры (2 месяца назад)
Может банку виднее кто мы
Павел Толпежников (5 месяцев назад)
Ребята, здорово! Я знаком в Москве с теми, кто разделять огромные квартиры на студии и реализует их. Апарт-гостиницы не делают) А будто вас отыскать в Питере? Где останавливаться? Апарт-гостиницы реально лучше гостиниц конкретно из-за кухни
Отельеры (5 месяцев назад)
Спасибо, останавливаться естественно в наших апартах) Нас отыскать можно чрез соц сети, указаны под каждым видео. Ссылка на букинг на Казанский https://www.booking.com/hotel/ru/apartment-on-kazanskaya-26.ru.html?aid=397607;label=gog235jc-index-ru-XX-XX-unspec-ru-com-L%3Aru-O%3AwindowsS7-B%3Achrome-N%3AXX-S%3Abo-U%3Ac-H%3As;sid=92c6b6246815ca86d2ebe0e80fab3fb1;bshb=2;checkin=2018-04-03;checkout=2018-04-06;dest_id=-2996338;dest_type=city;dist=0;group_adults=2;hapos=44;hpos=4;room1=A%2CA;sb_price_type=total;soh=1;soldout=0%2C0;srepoch=1519059333;srfid=7de750af4ed4f4f807bafdb1f03a6a76335f1555X44;srpvid=16f57701dbec009a;type=total;ucfs=1&#no_availability_msg
D I (5 месяцев назад)
Крутые)
Отельеры (5 месяцев назад)
ЕЕЕ)
Крым Online (5 месяцев назад)
Молодцы мужчины
Отельеры (5 месяцев назад)
Спасибки)
Nadi Nadi (5 месяцев назад)
А не проще отдать будто студии ? Как обыденные квартиры В этих клетушках же настоящий санузел и мини кухня ? И не нужно париться с управляющий компанией ?
Дима Нарченко (3 месяца назад)
А что за управляющая бражка ? Ну то кушать я знаю что кушать компании, которые всеполноценно сами сдают за вас ваши к примеру квартиры и за это берут значительную доля дохода. Однако здесь другое, как я понимаю вы только обладатели, а содержание гостиниц - заселение, слежение за снимающими, уборку номеров, конечно и даже маленькие ремонты сантехники и т.д., и это всё лежит на управляющей компании, т.е. по факту она и кушать основной съёмщик вашей недвижимости и в свою очередность сдаёт и содержит её без помощи других, я верно понимаю ? Где это такие компании кушать и по какой схеме распределяется барыш - сколько вы получаете % от объекта с номерами (отеля) и сколько % берёт, за всю по сущности волокиту со сдачей и содержанием номеров и обслуживающего персонала, эта самая управляющая бражка ??? Если вы писали где-то в коментах что в среднем у вас заработок в 300 тыс. в луна, то сколько же тогда получает управляющая бражка 600-900 ?
Отельеры (5 месяцев назад)
Доход падает в 2 раза если сдавать на долгосрок
Андрей Фролов (6 месяцев назад)
Нахера 32 кв на 140 метров?? А ещё желают до 60 кв сделать расширение!! Майнинг ферму что-ли ставят??? Освещение вентиляция и даже электрической плиты не жрут и пятой части от 32 кВт.
григорий сергеевич (7 дней назад)
Точно химики. Не физики.) Автомат на 32 ампера это не 32 квт.
DDDAAAMMM1 (23 дня назад)
BD На кв тоже можно с сберегать не нехорошо, 32 кВт вам за очи сразу чайники трудиться не будут ни когда, а этак увлекательное курс лучше чем квартиру сдавать!
BD (3 месяца назад)
расчет делается на вероятную пиковую нагрузку. Хотя 60 кв в реале хватит и на дом цельный, либо небольшой производственный цех))
Отельеры (5 месяцев назад)
а 10 чайников+10 бойлеров?
ma_ma (6 месяцев назад)
весьма прошу скажите изволь какая марка холодильника на видео ( на 15:18 минутке)??? не могу отыскать - их уже не выпускают??
Отельеры (5 месяцев назад)
Выпускают - https://goo.gl/M4qCaA
Ruslan Novikov (6 месяцев назад)
Очень увлекательный проект! Видно когда люд обожают свое дело, пылают им. С наслаждением бы поучаствовал, к огорчению в этот момент занят иной работой. Вам фортуны! И такового же блеска в очах и в будущем (когда будет несколько тыщ схожих апарт-гостиниц, то что будет - не сомневаюсь ни сколько)
Отельеры (5 месяцев назад)
Спасибо, Руслан, Несколько тыщ...Ух, вот ведь))
Юрий Никонов (6 месяцев назад)
Привет. Вопрос от неразобравшегося человека в этой теме. При наличии 2млн. и квартиры за 3 млн в Сибирском городке способности перебраться в Питер и заняться схожим делом. (При этом снимая жилище) Достаточно Да, Нет.
Олег Минин (2 месяца назад)
У меня таковой же проблема. Создайте группу вконтакте для обсуждения и координации совместных действий людей, которых вы заражаете своим энтузиазмом )
Отельеры (5 месяцев назад)
Да)
Nail Sibagatov (6 месяцев назад)
Спасибо, весьма круто снято. Вопрос: а отчего в каждой студии отдельные электросчетчики? Чтобы знать расход по каждой студии?
Отельеры (5 месяцев назад)
Да , чтоб знать кто сколько использовал электроэнергии
никита перец (6 месяцев назад)
Кашмир, отель по 6 человек. Можно фуру приобрести и сделать отель)))
Отельеры (5 месяцев назад)
хорошая мысль
John Trubin (6 месяцев назад)
Люди, вы реально в "этом" живете??? За эти крысиные норы ещё средства подавать???
Отельеры (6 месяцев назад)
Живут и с благодарностью платят. Отличная кандидатура хостелам.
херобрин (6 месяцев назад)
Главное в Ваших роликах - искренность, открытость и позитив. Желаю новых видео в том же духе.
Отельеры (5 месяцев назад)
У нас кушать будто готовые гостиницы на продажу , этак и можем выстроить отель под инвестора! С управляющей заключаем контракт, в котором кушать обстоятельства по прибыли, расходам и тд. Если управляющая не совладевает , она не получает свою барыш. Даже если завтра не будет трудиться посуточная аренда, вечно можно отдать в долгосрок: 10 студий по 20-25 тр в луна. Итого 2 400 000 - 3 000 000 руб дохода в год!
херобрин (6 месяцев назад)
Из видео неясно для чего вам инвесторы. Я бы продавал им гостиницы будто готовый бизнес, генерирующий поток. Продавать толики в новых проектах нерентабельно вам и опасно инвестору. Вы же делаете "конфетку",т.е. упаковку - локация, помещкние, ремонт, УК - готов новоиспеченный актив. Как УК отвечает за качество управления активом? Что будете мастерить если затраты возрастут, а загрузка снизится по отчетам УК?
Отельеры (6 месяцев назад)
Спасибо, будем усердствовать
SmartXum Co (7 месяцев назад)
Очень любопытно, а вы уславливались с банками о том, будто будет употребляться квартира под ипотекой - что будет перепланировка и будет сдаваться по комнатам?
Отельеры (6 месяцев назад)
дудки, не уславливались. Банкам главное чтобы платежи по ипотеке были сообразно графику.
Irina Shalina (7 месяцев назад)
Как на вас выйти?
Отельеры (6 месяцев назад)
в описании под каждым видео кушать ссылки на нас
Сергей Митиш (7 месяцев назад)
Ребята вы реально весьма положительные и классные! И информация нужная для меня и для других надеюсь (сам начинающий отельер). А вы квартиру покупаете будто физическое лик? А позже апарт-отель ведёте будто ООО либо ИП? Или будто физическое лик сдаете управляющей компании?
Ава Град (6 месяцев назад)
профессионально-нехватает аналитики спроса-ваш талант высок будет в Крыму-сев.кавказ,краснодарский кромка
Отельеры (6 месяцев назад)
Покупаем будто физ. Сдаем будто ИП
Ko100prav (7 месяцев назад)
Я из региона , тоже арендой занимаюсь , сдаю 5 собственных квартир на длинный срок . Доход от моих квартир = 60.000/мес. Тоже думаю , будто прирастить барыш . Может реализовать их и тоже на Питер замахнуться ? 5×2 млн.= 10 млн. , мало естественно , ребята в этом видео произнесли , что у их этот апарт отель в 16 млн. встал . Правда они не произнесли сколько прибыли за год ? Тысяч 120 наверняка в луна ? За год 1,5 млн.
Отельеры (6 месяцев назад)
300 в мес в среднем по году.
Ko100prav (7 месяцев назад)
Молодцы !!!!! Не в какую то виртуальную хрень вкладываете типа биткоинов либо каких то акций , а вложились в недвижимость и сделали отель эконом класса , однако это НА ВСЮ ЖИЗНЬ !!!!! Я думаю таковой апарт отель отобьётся за 10 лет , а далее ТОЛЬКО ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ + ЗА ЭТИ 10 ЛЕТ ПОКА ОТЕЛЬ ОТБИВАЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОДОРОЖАЕТ НА 100 % !!!!!
Constantine Kuznetsov (2 месяца назад)
Или подешевеет на 50%. За три года.
Отельеры (6 месяцев назад)
все правильно гласите)
сергей д. (7 месяцев назад)
10:00 что-то у этих химиков с физикой совершенно нехорошо 32 ампера, а не кв.
Отельеры (7 месяцев назад)
Да, с физикой не весьма
Dmitry Cherkas (7 месяцев назад)
Здравствуйте! а сколько стоят услуги управляющей компании? и что в эту цена заходит?
Отельеры (7 месяцев назад)
Полное управление, заселение,выселение, бронирование. административно хозяйственная доля.В общем все, что лишь приходит в голову. Инвестор обязан лишь получать смс, о зачислении средств на карту) Услуги здесь озвучить не могу, кушать ньюансы. Оставьте заявку на веб-сайте отельеры.com и мы вам все тщательно поведаем
Ирина Крамер (7 месяцев назад)
малость не сообразила,обладателям коммуналок вы отдельные квартиры приобрели?
Отельеры (7 месяцев назад)
Кто то из собственников коммуналки переехал в отдельную квартиру, кто то взял наличкой. Встречные квартиры помогал брать агент.
Алексей Alex (7 месяцев назад)
Здравствуйте. Какая у вас ввысота в друхуровневых номерах?
Алексей Alex (7 месяцев назад)
То кушать при высоте 4 м, можно храбро мастерить квартиру с антресолью?
Отельеры (7 месяцев назад)
Средняя вышина 3.50-3.60
Федор Васюткин (8 месяцев назад)
Приветствую, этак и не услышал про цена ваших номеров, сможете отозваться на этот проблема ?
Отельеры (7 месяцев назад)
Стоимость номеров сможете поглядеть на http://www.booking.com/Share-YJJ7z9
Nick F (8 месяцев назад)
Красавцы! Высоту потолков подскажите?
Отельеры (8 месяцев назад)
Спасибо! Высоту потолков мы рассматриваем от 3.30м
KакТо Так (8 месяцев назад)
Парни , а для чего вы все это рассказываете? Вы на чем получаете? На ремонте либо на сдачи в аренду? Рекламу можно по другому мастерить.
Отельеры (8 месяцев назад)
Kamil, нам нравится делиться полезной информацией и созидать положительные отзывы о том, что мы делаем. И этак мы можем отыскать единомышленников и партнеров для предстоящего совместного развития
Dima_06 tip (8 месяцев назад)
Ребята реально молодцы
oleg1968 (5 месяцев назад)
Ну вообщем то я в Октябрьской жил в сентябре 2017 за 3200
Отельеры (8 месяцев назад)
Спасибо, стараемся!)
Sergey Dragan (9 месяцев назад)
Ребята вы крутые! Благодарю за труд. Подскажите будто вы на техническом уровне сделали немало санузлов? Это же не 1 этаж?
Отельеры (8 месяцев назад)
При выборе объекта одним из неотклонимых пт для нас является присутствие коммерческой т.е. не жилой недвижимости этажом ниже. И тогда с размещением санузлов все окей ;)
Yulia Vatyl (9 месяцев назад)
Самый прибыльный бизнес на недвижимости в Питере на данный момент аппарт-гостиницы. В Москве доходность намного ниже из-за накладности метров. Удачи Вам и побольше москвичей в гости!
Ko100prav (7 месяцев назад)
Yulia Vatyl Москва со своими ценами на недвижимость вообщем уже зажралась !!!!! Хорошо что кризис их на землю малость опустил ))))).
Отельеры (8 месяцев назад)
Да, в Питере отлично с этим. Спасибо!)
Yulia Vatyl (9 месяцев назад)
Дарья Ковалевская ваш отель пиарила. У нее такие же студии в аппарт-гостиницах, будто двойняшки похожие на ваши. Видно, что вы с Дарьей одна команда.
Отельеры (8 месяцев назад)
Точно! На деньках вышла Серия 9 — там будто один кушать сама Дарья Ковалевская)
Артем Артемов (9 месяцев назад)
Так это попросту хостел
Ko100prav (7 месяцев назад)
Артем Артемов Хостел - это когда в комнатёнках по 10 метров стоят 2-4 2-ух ярусных кровати и на их дремлют совсем НЕЗНАКОМЫЕ товарищ другу люд. На полный ХОСТЕЛ - одна кухня и одинешенек туалет , одинешенек душ . А тут ВСЁ ЭТО ЕСТЬ В КАЖДОЙ КОМНАТЕ !!!! Знаток блин .
Отельеры (9 месяцев назад)
Артем Артемов это не хостел. В хостеле СУ и кухня общая и в комате с вами другие гости. У нас же апартаменты со своим СУ, плитой, кухней и никаких сторонних
Александр Дерещук (11 месяцев назад)
Плита будто-то неловко стоит.)))Ну а вообщем круто,ребята.Желаю ВАМ в будущем бурного и продуктивного развития собственного дела.)
Отельеры (9 месяцев назад)
Александр Дерещук благодарю🙇‍♂️
Nikita Evdokimov (11 месяцев назад)
В будущем сможете завлекать больше клиентов на свои объекты проводя конкурсы и акции для подписчиков канала и группы вк в будущем
Nikita Evdokimov (11 месяцев назад)
Хороший и увлекательный проект, продолжайте в том же духе! :)
Отельеры (9 месяцев назад)
Nikita Evdokimov благодарю, увлекательная мысль насчет акций😉
Рита Крысова (11 месяцев назад)
Добрый денек!Респект!Можно выяснить, вы брали квартиру с кап ремонтом либо дудки?Под отель.Как можно повстречаться , чтоб обсудить обстоятельства сотрудничества по инвестированию?Рита
Отельеры (11 месяцев назад)
Рита, напишите Никите https://vk.com/chelnok PS дом с частичным кап ремонтом, изменялись трубы. Перекрытия не изменялись, расселения не было и по плану не предвидится.
Сергей Захаров (11 месяцев назад)
Прикольное видео, весьма мне напомнило свою историю. Не поверите и мы тоже при разработке собственного отеля вдохновились Mickey & Monkeys! Посмотрите, что у нас вышло отель greenfeel (greenfeel.ru)
Отельеры (11 месяцев назад)
Поверим) Да,тоже лофт будто mickey& monkeys. У вас круто! Молодцы

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.