Юридическая консультация онлайн
На главнуюОбразованиеПохожее видеоЕще от: Территория Развития

Деление квартир на студии в Тюмени. Идея для бизнеса 2018.

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 78 | Просмотров: 4041
Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ https://goo.gl/hmHPN5 узнаете, как зарабатывать на недвижимости. В этом видео мы поговорим о делении квартир на студии. Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd Еще больше информации о CheapHome: FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=5pvdRe4VXlc Интересные видео про инвестиции в недвижимость : Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4 Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8 Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Идите к своей цели https://www.youtube.com/watch?v=sXJQkkuzWzo Какой налог будет платить покупатель студии при ее дальнейшей продаже https://www.youtube.com/watch?v=1baObN6E-yM Правила личных финансов https://www.youtube.com/watch?v=yhKjin2Ls28 Что делать если первый объект недвижимости неудачный https://www.youtube.com/watch?v=AcK-jG4mRPE Какие объекты недвижимости можно делить на студии https://www.youtube.com/watch?v=8a5DpRoPuSw Куда инвестировать деньги в 2018 https://www.youtube.com/watch?v=8LP1jVsZA9Y Как писать смайлики в авито https://www.youtube.com/watch?v=Vkw87YLuA1A Деление квартиры на студии https://www.youtube.com/watch?v=5pvdRe4VXlc - Всем привет! На связи Мария Кузнецова. Вот ребята сегодня приехали из Тюмени – Миша, Саша. Они занимаются такой же схемой, перепланировка квартиры, деление квартир на студии как и мы практически, но в Тюмени, в своем родном городе. Расскажите, чем отличается ваша стратегия. Всем привет! Мы занимаемся делением квартир уже несколько лет, бизнес на недвижимости без вложений. Я вообще с 2008 года в перепланировках, делим квартиру. Но мы это оформляем, как Мария говорит, кадастрально, но мы такой термин не применяем. Мы просто их оформляем в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса. То есть, перепланировка оформлена по проекту, введена в эксплуатацию и каждая квартира, которую мы продаем имеет право собственности, как любая другая квартира. - Миш, ты расскажи, как ты раньше это делал, а я расскажу, как дальше пошло дело. - Давайте так. Вот в чем отличие? Мы продаем квартиры в общедолевую собственность в Москве, а ребята продают не просто в общедолевую, а делают из каждой этой студии не просто долю по документам, а именно получается это, как квартира, которую можно взять в ипотеку, которую можно взять под материнский капитал. Давайте так: как делали раньше и как делаем сейчас? - Что я делал последние 3-4 года? Я находил объект, договаривался с продавцом. Покупал его. В среднем объект в Тюмени стоит порядка 7-8 миллионов площадью 180-200 квадратов. Оформлял перепланировку, получал разрешение, проект согласовывал, делал ремонт. - Сколько это по времени было? - Где-то 4-5 месяцев. После того, как я все выполнил: сделал ремонт, оформил право собственности на каждого отдельно, выставлял на продажу. Продавал и, соответственно, получал прибыль. - Сколько продавал и сколько общий цикл? - В среднем продажа занимает от месяца до трех. Первая, самая ликвидная уходит в первый месяц. Вторая во второй-третий и какая-то подзависает, потому, что она какая-то там слишком большая или еще какая-то. - В целом клиентов много, да? Проблем с продажей нет? - Проблем нет, если это ликвидная, хорошая квартира по хорошей цене, то она продается как обычная квартира от двух до пяти месяцев. - Сколько общий срок с момента, как ты купил? И потом я расскажу, что дальше произошло. - Доходило где-то до 7-8 месяцев. - То есть, мы купили, вложили деньги, сделали ремонт, перепланировку, узаконили все. Получилась квартира и мы до семи месяцев теперь все это продаем и забираем свои деньги и забираем прибыль? - Да. - Сколько в общем прибыль с такой квартиры? - Вилка где-то от полутора 1,5 до 2,5 миллионов. Не меньше полутора. 1,5-2 в среднем. - Чистыми? - Конечно. - То есть, это чистые деньги и туда вошли ремонт, риэлтерские, инвесторские? Да? У тебя своих денег не было, и ты привлекал инвесторов? - Я и свои вкладывал и привлекал заемные вместе с кредитными. - То есть, за минусом процентов кредитов чистыми от 1,5 и выше? - Да. - Это было раньше? - Да, это было до того, как я купил курс CHEAP HOME. - Нет, консультацию. - Потом позвонил мне Саша и говорит: «Мы делаем вот так». Я говорю: «Саша, вы что!» Я сказала кое-что. И как мы начали делать потом? - После того, мы проконсультировались у Марии. Очень важную мысль она до нас донесла, бизнес на квартирах студиях, инвестирование в недвижимость, доход от недвижимости.
Категория: Образование
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (11)
Территория Развития (9 месяцев назад)
Регистрируйтесь на даровой МАСТЕР-КЛАСС ➤➤➤ https://goo.gl/PgKL6N узнаете, будто получать на недвижимости.
Ira Happy RealLife (2 месяца назад)
Сколько будет стоить приблизительно таковой ремонт перепланировки квартиры в 2 студии? Квартиру можно будет реализовать с таковой перепланировкой? Или необходимо будет отдавать в начальный облик?
Станислав Крайслер (5 месяцев назад)
Как таких оладушков отыскать, которые дают средства без дизайна...
No Name (6 месяцев назад)
это именуется посредничество либо заработок на тех у кого кушать средства (средства из воздуха за посторонний счёт)
Владимир Гал (7 месяцев назад)
Что же мастерить с налоговой? :) приобрели, продали, вложились в оформление и ремонт и заработали от 1.5 млн... Странная математика выходит
R&B Beats (5 месяцев назад)
до этого даже не дойдет, никто вовек не узаконит манипуляции и перепланировки. это обычное перевоплощения квартиры в неликвид.
SD512 (9 месяцев назад)
Класс! У нас проектировщики молвят Архитетура не согласует кадастровое разделение на отдельные самостоятельные объекты, если дудки отдельного входа в каждую квартиру с улицы либо из подъезда. Не должны жильцы пересекаться в небольшом общем коридорчике. Получается общие кармашки на две-три, четыре квартиры в подъездах мастерить можно - жильцы могут там пересекаться, а здесь - не должны!
Игорь Яшанов (1 месяц назад)
Все верно! Так кушать! Главная мишень - реализовать курсы, реализовать нежизнеспособную идею. Проверено на практике. Так же будто продают инфо-курсы по работе на электрических площадках по банкротству (применяется массированная реклама). Соглашаются на покупку таких студий единицы, и будто правило лишь в Москве, чтоб зацепиться в таком крупном городе. В других городках-миллионниках эта тема фактически не работает. Проверено на своем опыте.
R&B Beats (8 месяцев назад)
Это полу-законная, мутная схема превращающая квартири в безотносительный неликвид! О прибыли с этого даже не стоить гласить, в плюсе лишь чип хоум. Вся сущность компании чип хоум это реализовать вам курсы за 60 тыщ руб. либо программку партнер за 400 тыщ. Все эти превосходные сделки с недвижимостью это фарс, пиль в очи. Это обычный инфо бизнес, рассчитан на скупых и безграмотных людей. Они продают псевдо информацию желающим заработать. Вообщем все это надувательство
ЕVA Portokalos (9 месяцев назад)
В Воронеже сами застройщики уже продают готовые студии, по малой стоимости, будто в таком случае работать?
R&B Beats (8 месяцев назад)
никак, чип хоум это лохотрон, они попросту продают водные курсы за огромные средства доверчивым людям.Это обычный инфо бизнес, никакого миллиона руб за луна вы не заработаете, конечно и вообщем заработать там не получится этак будто создавалась эта бражка заранее ради того чтоб накалывать людей, вся эта недвижимость это ширма

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.