Юридическая консультация онлайн
На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: Отельеры

Инвестиции в недвижимость в России, пассивный доход и наш новый апарт-отель. Отельеры 2 сезон!

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 383 | Просмотров: 26002
Инвестиции в недвижимость по русски. Как построить пассивный доход на апарт-отелях. Что произошло после первого сезона отельеров и что вас ждет во втором. Рады вновь быть с вами на связи. Приятного просмотра! Жми на сайт — http://otelery.ru Никита Челноков https://www.instagram.com/chelnokovnikita https://vk.com/chelnokovnikita Артур Подребенников https://www.instagram.com/podrebennikov https://vk.com/podrebennikov
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (118)
Irina &7я (6 дней назад)
Ребята привет! Подскажите что необходимо мастерить с схожим апарт отелем, чтоб выплачивать налоги, и было все легитимно?
Dmitriy Novikov (10 дней назад)
Никита и Артур , благодарю вам за такую увлекательную и полезную информацию на канале. Может прокомментируете , будто коснётся Апарт гостиницы конфигурации в законодательстве с 1 января 2019 г. Речь о законе ФЗ-16.
ermak sergei (13 дней назад)
Добрый денек, озвучте изволь 19 критериев выбора доходной недвижимости
Юрий Виль (23 дня назад)
Как отыскать апарт-гостиницы, которые принадлежат Вам?
Отельеры (14 дней назад)
Уже списались по почте
Виктор Ефремов (1 месяц назад)
Давно смотрю за Вашим каналом, достаточно все любопытно, однако кушать одинешенек аспект - весьма немало усилий нужно для реализации схожих проектов + высочайшие опасности. Тем кого в принципе интересует концепция инвестиций в гостиничную недвижимость, кушать линия способностей в Европейских странах по покупке отдельных номеров в гостиницах. Там и истина пассивные инвестиции - покупаете номер в собственность, он приносит заработок порядка 8-10% годичных в валюте.
Отельеры (1 месяц назад)
Да кушать такие предложения...молвят...торговцы...
Игорь Петельчук (1 месяц назад)
введите в штат человека "встречающий", повстречать гостя в точке прибытия.
Отельеры (1 месяц назад)
Заезды в одно пора и в нескольких локациях.Это несколько встречающих.Возможно возьмем на подработку юных ребят.
Emil Zakirov (1 месяц назад)
Как можно поставить С/У в комнате (на жилой зоне, а не влажной)? Это нелегально.
Алекс Алекс (1 месяц назад)
Привет мужчины! На проблема по контроль управляющего не ответили, съехали. Поясните кушать планы по заполняемости для управляющего и если он их делает то все отлично? А Все остальное сверху он может тырить? По- моему абсурд, будто его держать под контролем все же?
Alexey Rossiysky (2 месяца назад)
Подскажите, а какое оборудование используете для съемки. Интересует камера и стабилизация. Отличная картина.)
Здравствуйте, Алексей! Используем Nikon D600, Стэдикам Zhiyun Crane и прямые руки) Обращайтесь.
Alexandr Antonov (2 месяца назад)
Парни, Вы молодцы естественно, однако вообщем ничего не слышно, что вы там гласите... (
Алексей Ярков (1 месяц назад)
Я смотрел в наушниках, у меня все отлично было слышно .
rem foip (2 месяца назад)
у девченки волосы не убраны,смотрится не весьма.
Ruslan Menshenin (2 месяца назад)
Очень рисковый бизнес, беря во внимание реалии русского законодательства. Уже дудки колебаний, что потом чемпионата законодатели возьмутся за минигостиницы. Сдача в долгосрок очень непонятна по инвест.привлекательности. На авито уже массово продают этот бизнес. В любом случае, фортуны! Уверен, не из-за таких будто вы заносят поправки в закон.
джони бестплюс (2 месяца назад)
хороший денек . к кому можно адресоваться по подбору квартиры под мини отель?
Никита Челноков (2 месяца назад)
джони бестплюс к нам естественно, снестись можно с нами по ссылкам под видео.
virusnjk (2 месяца назад)
На видео весьма нехорошо слышно будто именуется 1-ая система синхронизации с календарем вторую слышно 'реалитикалендарь' подскажите заглавие.
Отельеры (2 месяца назад)
bnovo и realty calendar
Ivan Polish (2 месяца назад)
прораба отжали очень, быстрее итого он не вписался в собственный расчет, нередко этак бывает, чтоб получить проект строители занижают сметы, однако и авансировать естественно очень тоже не стоит)
витя Фирс (2 месяца назад)
А Если дом Является монументом, то перепланировку под аппарт лучше не мастерить? И критично ли для вас при выборе квартиры : жгучая вода чрез газовую колонку либо чрез теплоцентр? Хватает ли напора воды потом межевания)))? Спасибо
витя Фирс (3 месяца назад)
Приветы! Если не трудно, ответьте, изволь 1) Если в стопроцентно собственной ипотечной малосемейке на 1 этаже из комнат сделать студии для сдачи, то сбербанк одобрит такую перепланировку? 2) Если не произнести о таковой перепланировке сбербанку, то какие санкции от него будут? 3) Сбербанк вообщем будет инспектировать квартиру?
Отельеры (2 месяца назад)
1.спросите у сбера, Дельта разрешила. 2. Ничего. 3.дудки
Керим Магомедов (3 месяца назад)
Пацаны!!! Неужели ?? А я уже задумывался что ваш бизнес крякнул))))). Рад за вас!!!
ReFarmit (2 месяца назад)
Перестанут снимать скорей итого по причине "стало немало средств" и они уйдут в тишину))
Керим Магомедов (2 месяца назад)
Но в таких случаях почетаемый, человек берет собственный телефон и гласит на камеру: - Ребята не скучайте, наш бизнес не крякнул, попросту мы на данный момент весьма загружены и не можем снимать настоящие видео. Надеюсь быстро мы вернемся))). И всё!!!! видео секунд на 30 )))))
Отельеры (2 месяца назад)
Давайте договоримся на будущее. Если мы когда нибудь перестанем снимать ютуб - это не означает что наш бизнес крякнул) Может еще быть милльён обстоятельств.А этак благодарю, ррработаем)
Алексей Васильев (3 месяца назад)
Заберите меня из моей страшной жизни. Мне 27 и я хороший!
Tamara Lubochnova (1 месяц назад)
"Добрый" - это не специальность!
Отельеры (2 месяца назад)
Ваша существование в ваших руках, лишь вы несут ответственность за тот итог какой кушать у вас - и это отменная новинка.Значит в ваших силах все поменять. Все получится
С энтузиазмом смотрю все ваши выпуски. Хотелось бы узреть выпуск, посвященный закону о хостелах (получить позволение жильцов будет нереально), был ли у вас эксперимент перевода жилого помещения в нежилое. Каковы вообщем перспективы таких мини апарт-гостиниц потом принятия закона?
Никита Челноков (2 месяца назад)
И не лишь наши: делаем апарт для себя- зарабатываем, продаем- зарабатываем, дальше им управляем- зарабатываем. Делаем инвестору-зарабатываем, инвестор реализует чрез нас- зарабатываем, остается снова в управлении- зарабатываем. Мы на этом рынке серьезно и навечно.
Роман Гурьянов (2 месяца назад)
У вас на веб-сайте выставлены на продажу все ваши гостиницы. Вы опасаетесь, что потом принятия закона этот облик бизнеса будет не этак привлекателен? Хотя, вы быстрее итого ответите, что сейчас ваш бизнес- это творение гостиниц для инвесторов либо что-то в этом роде.
Отельеры (2 месяца назад)
Как будет о чем поведать - поведаем.Пока одни слухи на рынке. Жилое в необитаемый не переводили.
Алекc К (3 месяца назад)
В каждом номере надлежит быть два вентканала, в санузле и на кухне, итого 16 на 8 номеров. Как вы решаете этот проблема? Согласовываете ли перепланировку квартиры, вносите ли конфигурации в кадастровый план?
Илья Градов (3 месяца назад)
Ребята подскажите, кушать квартира на 5 комнат. Но в ней вышина потолков 320 см. Вы гласите что мало-мало 330 см. Это в чистоте, либо в "грязном". Трубы канализации идут в полах, означает стяжка мало-мало 10 см. Дверные короба 205 см. Перекрытия 2-го этажа - 10 см. Ну и на втором 100 см. Правильно я посчитал? Т.е. если попытаться, то можно и на 320 см. сделать двуэтажные номера?
Отельеры (2 месяца назад)
Если весьма возжелать то естественно можно, попросту будет тесновато на втором этаже. Но если предложение инвестиционно симпатичное, то отчего бы и дудки.
Yulia Vatyl (3 месяца назад)
Прораб даст вам контакты собственных знакомых и они ответят "конечно" на оба вопроса. Лучше одинешенек один узреть, чем 100 один услышать. Может стоит походить по квартирам, ранее отремонтированным бригадой? И своими очами узреть качество ремонта. И лично побеседовать с хозяевами квартир.
Yulia Vatyl (2 месяца назад)
Отельеры Когда находила отделочников - шла в люд. Во дворе спрашивала людей, прогуливалась и звонила в квартиры домов прошлых шагов (сданы 1-2 года вспять) и сходу смотрела качество ремонта и разговаривала с соседями. Во дворе воспринимали продукт либо выносили мусор те же рабочие либо хозяева - к ним подходила и шла в их квартиры в процессе, к предшествующим обладателям с законченным ремонтом. Короче, гуляла по округи и со всеми болтала, смотрела, все записывала в тетрадочку. Больше шла не от ремонтников, а от соседей в их отремонтированных квартирах. Наверное, я визуал и лично должна все пощупать и потрогать. И вот что удивительно, потом моих ремонтов мне никто вовек не звонил от прорабов дать рекомендацию. Только если я сама своим знакомым говорила о ремонтных бригадах.
Отельеры (2 месяца назад)
Если глядеть своими очами - все 20 прорабов что я просмотрел, то это весьма немало времени уйдет.Да и что толку глядеть на проекты в работе - косяки происходят или в конце, или спустя какое то пора. По телефону будто один и кушать возможность побеседовать лично с владельцем. Можете сами проверить эту догадку, на стадии наведения справок - 70% прорабов уже соединяются
Сергей Волин (3 месяца назад)
Привет! Есть закон об неотклонимой систематизации гостиниц на звездность. Меньше 15 номеров - 2021 год. Планируете протекать систематизацию? Если не протекать, будто думаете, можно будет расположить апарт-отель на Букинге?
Никита Челноков (2 месяца назад)
ReFarmit мебелированные комнаты.кушать такая систематизация
ReFarmit (2 месяца назад)
Казанский квалифицирован будто отель? это официально отель либо всё-таки осталась (будто гласите) попросту жилая квартира?
Отельеры (2 месяца назад)
Да, планируем. Казанским уже прошли. Видно будет в 21году можно ли без нее.Пока можно
Natalia Er (3 месяца назад)
Вы уже этак развернулись, а Вы не желаете цельный дом приобрести? Небольшой 3 этажный, итого 2 подъезда, рядышком с метрополитен?
Посоветуйте мне плиз, интересует дом - v_invest@mail.ru
Отельеры (2 месяца назад)
присылайте на spbapart@mail.ru
Natalia Er (2 месяца назад)
Я тоже знаю одинешенек таковой дом) могу порекомендовать)
Отельеры (2 месяца назад)
Хотим, на данный момент прорабатываем таковой проект
Алекс Кросс (3 месяца назад)
Здравствуйте! Отвечая на вопросы по заселению, по юридическим моментам ребята отвечают размыто. Задавая проблема к примеру " будто происходит заезд " ведь заинтересовывают моменты физической регистрации (т.е. стойка, компьютер, выдача ключей - стальных (прошедший столетие) либо электрических), где находится админ (там кушать помещение для него)? Так же не ясен проблема по оформлению квартиры на ИП с таким огромным оборотом, что банки одобрили кредит на 20 млн.! Так же в начале идёт выговор о прощении прораба, какой прихватил 600 тыс. руб. ребятами, которые на всём сберегают и очень наращивают приобретенную площадь, снося стенки.!? Ни одинешенек человек не простит такую сумму! Исходя от неприятного: навязывается умозаключение, что данные ролики ни что другое будто рекламная деятельность по сбыту неликвидного жилища в преддверии принятии законодательства о хостелах! Я могу заблуждаться, однако тот кто играл в преферанс меня поймёт)
Отельеры (2 месяца назад)
Знаете кушать такая необыкновенность у неких людей, когда недостаточно данных, они достраивают картину мира исходя из собственного миропонимания.
смит смит (3 месяца назад)
оч. любопытно глядеть, а вышло ли отыскать инвесторов на работающие обЪекты? (Казанский и Московский..)
Отельеры (2 месяца назад)
дудки, в процессе.Готовые все этак же в приносят барыш и стоят на продаже здесь http://otelery.ru/oteli-na-prodazhu/
Михаил Михаил (3 месяца назад)
Рад опять Вас созидать. Вы весьма положительные. Приятно глядеть Ваши выпуски и немало полезной инфы. Желаю фурроров и благоденствия. Про методику отбора охото поглядеть.
Отельеры (2 месяца назад)
Спасибо, и вам фурроров и благоденствия!
Платон Солнцев (3 месяца назад)
Вы молодцы!) Но слышимость голоса и музыки, страшная!, от напряжения УХ, из их течёт кровь). Решение: музыку по тише, голось по громче. Кто согласен, ставте лайк, чтобы мужчины узрели. С ув. к вашему труду, Платон.
Отельеры (2 месяца назад)
Да, в этой серии у нас сломалась техника, звук с микрофона Артура не писался. нашли на монтаже.
Beslan Gerihanov (3 месяца назад)
Вы тоже увидели жирного Тома Харди?)
Отельеры (2 месяца назад)
))
Сергей Тищенко (3 месяца назад)
Расскажите про найм персонала
КРИПТО ХиксХ (3 месяца назад)
Как считаете подобные гостиницы в провинциальных городках имеют перспективу ? И ещё проблема вы вечно на втором этаже покупаете квартиры ?
Отельеры (2 месяца назад)
Да имеют перспективу. к нам приезжают на консультации со всей рф и далековато не с миллионников. Берем не лишь 2 й этаж.
Кирилл Яворский (3 месяца назад)
Не могу разобрать будто именуется система бронирования? одна realtycalendar а другая??
Отельеры (3 месяца назад)
bnovo
Александр Павлов (3 месяца назад)
Очень увлекательный контент, однако у меня одинешенек проблема какой отчего-то никто не задает, вице премьер Дмитрий Козак в конце апреля подтвердил что закон о хостелах и мини-гостиницах в жилых домах будет принят много к озари, а быстрее итого в вешнюю сессию. И что тогда? Мини-отель становится общежитием в длительную аренду? Какой резон такового рода инвестиций, мольба тщательно отозваться, этак будто задаю проблема будто возможный инвестор, поэтому что конкретно это в первую очередность надлежит заинтересовывать. Как быть? Спасибо.
Отельеры (3 месяца назад)
Будем сдавать в долгосрок, даже этак доходность выше 10% годичных
Железный Ганс (3 месяца назад)
Привет! При попытке перебежать на Ваш веб-сайт плагин установленный в chrom EtherAddressLookup весьма очень заругался. Проверьте веб-сайт на вирусы. Успешных продаж!
Отельеры (3 месяца назад)
Спасибо, проверим.
Алексей Иванов (3 месяца назад)
Молодцы, выпуски стали увлекательнее. Жду подробности про отбор, какой вы рассчитываете по поиску партнёров.
Олег Крупенин (3 месяца назад)
можно обнаруживать гостиницу в жилом доме?
Отельеры (3 месяца назад)
На этот момент законодательно это не запрещено
Ddhdh Dhdhdhdhd (3 месяца назад)
Какой малый порог входа в рублях в апартотель в Санкт-Петербурге?
Отельеры (3 месяца назад)
от 2 млн. руб.
Александра Мележик (3 месяца назад)
Супер!) весьма харизматичные герои
Отельеры (3 месяца назад)
А какой для тебя больше приглянулся?) Никита либо Артур?
Ddhdh Dhdhdhdhd (3 месяца назад)
А если я желаю существовать с Машей?)
Dolphin Rainbow (1 месяц назад)
Отельеры а в аренду,,,,,,😜😊
Отельеры (3 месяца назад)
Маша не продается!!!)
Екатерина Горькова (3 месяца назад)
Ура! Наконец-то новоиспеченный серии! Крутые результаты)) ребята, благодаря вам на данный момент полавинка Питера думает об апартах! Вот это вы вдохновили люд)))
Ko100prav (3 месяца назад)
Екатерина Горькова А средства то кушать у всех этих задумывающихся об апартах ?!!! Где то 15-20 миллионов рублей . В ипотеку такую сумму точно МАЛО кому одобрят .
lenarful (3 месяца назад)
Ребята, куда строчить профессионалам?
Отельеры (3 месяца назад)
Привет! Ссылки на нас кушать под видео. Можешь написать мне https://vk.com/chelnok
Ko100prav (3 месяца назад)
Хорошая тема . Жаль лишь прокатит лишь в Питере и Москве . Открывать такое где нибудь в Волгограде либо Пензе - смысла НОЛЬ. Достойный ценник на номера не поставишь , а за копейки - какой резон ?
Олег Минин (3 месяца назад)
Костоправ, ты вроде мужчина толковый и деятельный. Предлагаю вместе в Крыму выстроить отель. У меня кушать участок в Ялте.
lilia lozovanu (3 месяца назад)
Ddhdh Dhdhdhdhd i budut k vam hodity bomjy i raznye voniuchki,bomjaynik budet a ne hostel.
Ddhdh Dhdhdhdhd (3 месяца назад)
Ko100prav разглядите хостелы, это супер эконом сектор, пойдет в маленьких городках
Timofey Karpov (3 месяца назад)
Ода )))
Глеб Никитин (3 месяца назад)
Отличный выпуск! издавна ожидал продолжения Стоит ли вписываться в историю о покупке квартиры по программке расселения коммуналок в СПб? По характеристикам всё супер. Риелтор гласит, что на функцию расселения может удалиться пол года-год.
Глеб Никитин (3 месяца назад)
Никита Челноков благодарю!
Никита Челноков (3 месяца назад)
Глеб Никитин это весьма долгая история ни у нас ни у наших знакомых дудки кейсов, чтоб поделиться
dyx spartanskii (3 месяца назад)
Молодцы высококачественный контент
Отельеры (2 месяца назад)
Спасибо
Александр Васильев (3 месяца назад)
Привет,ребята! Порадовали новым выпуском))) Думал все....завязали вы с видео для подписчиков... Спасибо! Как вечно нужный и увлекательный контент👌
Отельеры (2 месяца назад)
Спасибо
Добрый Хлеб (3 месяца назад)
Как вечно на позитиве! Смотрю ваш канал, от всей души рада вашим фуррором, учусь :) мастерить будто вы.
Отельеры (2 месяца назад)
Спасибо
Ruslan Novikov (3 месяца назад)
Оооо, отельеры) заскучал по вашим роликам) Удачного сезона) И главное – успешного же бизнеса)
Отельеры (2 месяца назад)
Спасибо
Сергей Митиш (3 месяца назад)
И ещё поведайте о окупаемости инвестиций,будто идёт?Я звонил вам ,мне высылали варианты инвестиций, к огорчению по цифрам вышло меньше 20 % годичных на самом деле.
Sergei Rodin (2 месяца назад)
Плюс опасности, этак будто помещения жилые, а не коммерческие
Батый Матый (3 месяца назад)
на деле меньше 10%
Сергей Митиш (3 месяца назад)
Прочитали мой проблема :) А если воспретят хостелы и гостиницы в жилых домах, что будет с делом? :(
Отельеры (2 месяца назад)
Чётенько все произнес
Отельеры (2 месяца назад)
не принципиально будто считаем мы, принципиально будто реагирует базар.Если снимают - означает довольно
Iryn Iryn (3 месяца назад)
Комнаты маловаты для сдачи на длинный срок либо будто вы считаете?
Ddhdh Dhdhdhdhd (3 месяца назад)
Сдадут помесячно
Ko100prav (3 месяца назад)
Тоже самое слышу уже 3 года про нежилые помещения переведённые из квартир . До сих пор всё воспрещают . А вообщем если этак рассуждать - обеспеченным очевидно не станешь . У меня кушать чета таких друзей , которые рассуждают этак : для чего что то мастерить , выдумывать , суматошиться ?!!! Работаешь за 25 тыщ рублей в луна на дядю либо тётю и всё . А кого то такая " РАБОТА" не устраивает !!! Если честно - мне жалко таких людей , которые прогуливаются и прожигают свою существование за эти гроши . А кто то сдаёт помещение за 100 К в луна и не парится . Я тоже в этом году желаю на 100 К выйти . Нужно ЖИТЬ , а не быть .

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.