Юридическая консультация онлайн
На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: Искандер Еникеев

Куда я пропал?! Сорванная сделка и история провала!

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 83 | Просмотров: 4314
Неделю не выкладывал новые видео и сейчас объясню почему. Расскажу историю с клиентом, которая окончилась сорванной сделкой и моим поражением. Почему так вышло, кто виноват и что делать? Давайте поговорим об этом! Если Вам нужна дополнительная информация, а также по вопросам приобретения недвижимости по ценам от застройщика, обращайтесь: Связаться со мной можно по: тел.: +7(937)32-68-276 whatsapp: +7(937)32-68-276 viber: +7(937)32-68-276 e-mail: enikeev@elitesochi.com
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (54)
Искандер Еникеев (1 год назад)
Связаться со мной можно по: тел.: +7(937)32-68-276 whatsapp: +7(937)32-68-276 viber: +7(937)32-68-276 e-mail: enikeev@elitesochi.com
Артур Пиражков (1 год назад)
Искандер Еникеев потому необходимо трудиться чрез контракт.
Наталья Данилова (6 месяцев назад)
Опыт- наилучший преподаватель, и он недешево берет! Он же отпрыск ошибок тяжелых! Издержки профессии кушать у всех, однако необходимо оставаться человеком! Вы- молодчина! Приятно внимать вашу грамотную выговор! Удачи вам!!! И ещё... Все будет отлично!
Искандер Еникеев (6 месяцев назад)
Спасибо!
Максим Золотов (7 месяцев назад)
Респект для тебя. ты молодчина. бывает этак. забей и иди далее.
olegator aznavur (8 месяцев назад)
дворники издают противный звук .будто серпом по яичкам.
Андрей Стоелков (10 месяцев назад)
Что то ты картавишь товарищ
Евгений Купреев (1 год назад)
отчего вы контракт с клиентами не заключаете на внедрение услуг вашей компании?
Искандер Еникеев (1 год назад)
этак устроен базар. никто не заключает
мила лик (1 год назад)
..."комиссию мне платит застройщик..."- ..Искандер...!!! вы прям будто буд то не осознаете...кто в итоге оплачивает и понятно что клиент желает будто можно меньше оплатить и застройщик тоже закладывает средств на то, что б вам дать.. при продаже объекта ... .Или не дать.)))) .. застройщик не желает отзывть со собственной прибыли..вы не желаете отзывть со собственной комиссии , а клиент не желает отзывть свои средства... оплачивая все ваши "желаю" ВЫВОД...нужно стать таким риэлтором , что б все застройщики вами дорожили .. ну-ка а в каких случаях это происходит... ? НУ ЯСНОЕ ДЕЛО..- когда риэлтор этажами и домами ведет торговлю ... а это уже иной степень продаж... и то... варианты вероятны! не задумайтесь что учу вас... этак - разговор с вами .... у меня кушать подруга... она вовек не торгуется не стоит и не заморачивается -она купила квартиру в Краснодаре... и не за скидкой, ни за цифрами риэтору будто комиссия...не заморачивалась и в итоге она при перегоне средств растеряла разницу ...при покупке квартиры - не просила скидку ,и при оформлении там с нее содрали( моя гипотиза) вобщем тыщ 200 рублей она подарила..конечно! она пробежала а не прошла этот линия и выиграла что? верно..- ВРЕМЯ ... О ВЫИГРАННОЕ от всех заморочек пора она вложит что бы возвратить свои 200 тыщ.... ей этак нравится существовать .. она пьет шампанское...то кушать рискует и набирает собственный степень адреналина.. в кровь... к чему я все это говорю... ? средства ,Искандер , никак не должны оказывать влияние на нас... мы должны оказывать влияние на их ...они должны быть в нашей жизни для отношений ...однако никак не основывать пустоту либо удовлетворенность в нашем сердечко ..помнится проффэ...мусор Коломейцев будто то гласил - меня заводит сам процесс от клиентов...от показа объектов... то кушать - хобби... и не этак больно позже если внезапно рыбка сорвалась и ушла...)))) нам делает больно НАША РЕАКЦИЯ на происходящее с нами... а если испытать поменять реакцию на происходящее,то поменяется и сама ситуация...точнее ее итог...))
мила лик (1 год назад)
ХОТЯ я практически уверена что ..то, что гласит и то будто кушать на самом деле сам риелтор ..знаток... игрок... сотрудник ваш..Коломейцев... имеет разницу...вот здесь я бы заплатила , за просмотр...- что бы поглядеть на то будто курит кальян риелтор и попросту гонит идея о том будто при сделке любая сторонка задумывается - " будто успешно Я его поимел"))))) вы Искандер не показываете такие объекты ?))))) дудки....
fedorocoro (1 год назад)
Не зацикливайся на одном клиенте. Валом перемалывай всех. И тех кто более открыт держи ближе. Не выгорит с одним выгорит с другим))
Ирина Иванова (1 год назад)
Вы доверчивый юный человек, узко мыслите, ситуация стандартная в Москве это происходит практически вечно, не достаточно опыта
Искандер Еникеев (1 год назад)
в чем наивность и узость мышления?
Артур Садыков (1 год назад)
Ой, ти Господи, будто мы расстроились и убиваемся из за потерянных бабок! Я скажу Вам какой из итого этого нужно сделать умозаключение и пускай это заодно будет и советом...Так вот ВРЕМЯ ШАЛЬНОГО БАБЛА УЖЕ ВЕЗДЕ ЗАКОНЧИЛОСЬ! И только в Сочи благодаря олимпиаде и д.Вове оно до сих пор имеет пункт быть. Мой рекомендация и Ваш умозаключение - лучше заработать что-то чем ничего! Заработали в данной ситуации все не считая Вас и потому делайте выводы, делайте скидки, а вы их все риэлторы сможете мастерить...попросту не желаете...А для чего? Ведь и этак берут...А в неприятном случае будете лететь с завидным всепостоянством будто фанера над Сочи! Еще один - лучше заработать что-то чем ничего! Запомнил? А сейчас вперед!
влад цепеш (3 месяца назад)
Раздавая советы что мастерить будь готов к совету, куда для тебя шагать.
мила лик (1 год назад)
Артур Сыдыков .... спектр полета фанеры намного обширнее , чем Сочи... )))
Артур Садыков (1 год назад)
Искандер Еникеев Конечно, не в деньгах...а в их количестве! Можно немало чего гласить про альтруизм, возлюбленную работу, работу не на себя лично, а на благо компании, ситуацию, происшествия и т.д и т.п. однако последний итог это все равно средства! Кто дает слабину тот летит...По Вашему расстроеному виду и интонации создалось конкретно такое воспоминание...Дай, Аллах, если я ошибся...
Искандер Еникеев (1 год назад)
У Вас может быть какой угодно подход. Ваше право. У меня он другой. И вы ничего не сообразили, дело не в самих деньгах.
Аданезия Эванс (1 год назад)
Большой ошибкой вашего АН является несогласие от работы со вторичкой. И ваш 2-ой образец это наглядно подтверждает.
Аданезия Эванс (1 год назад)
Если учитывать запредельную цена недвижимости в Сочи и какие агентские стоят на кону, акценты необходимо устанавливать практически на всём))) Тем более покупатели часто сами не знают, чего желают. Удачи.
Enikeev Iskander (1 год назад)
мы не отказываемся от работы с ними. Просто не ставим на вторички ударение.
Любовь Yrovay (1 год назад)
Точно одинешенек в одинешенек была такая же ситуация у Коломейцева , он продавал в Мелодии леса и также клиенты приобрели чрез другое агенство без комиссии.Он снял яростный ролик ,где с присущими ему чувствами обидел покупателей ну-ка и агенству естественно же досталось. Правда денька чрез два ролик удалил.Думаю ПОПРОСИЛИ выслать.
Дмитрий (1 год назад)
Клиенты приобрели другую квартиру с другим менеджером у знакомого вам застройщика и я не вижу в этом вины клиента. Если вы не измените своё касательство к ситуации вы будете повсевременно дуться на ветр и воду)))
мила лик (1 год назад)
ну-ка правильное воспоминание у вас... ЕСТЬ В АГЕНТСТВАХ ТРЕНЕР по продажам ...схема приблизительно такая будто собаку дрессируют на плацу и вживляют ей в мозги - всякого рода команды... на выполнение... и здесь такая же тема! в Сочи земля на вес золота ...а вы поглядите на площадь самого агентства ЭС.... А НАРОДУ в работе... а все декорации ...стулья и столы...картины телеки ... за этот размах ведь выплачивать нужно.. учят команду на совершение сделок и время от времени добыча клиента и его обработка попросту ВПЕЧАТЛЯЕТ!!! СВОЕЙ ПЛАСТИЧНОСТЬЮ....
мила лик (1 год назад)
Дмитрий - молодчина!
Ирина Иванова (1 год назад)
Добрый денек, не обижайтесь, тщательно написал Авайседа, кушать такое понятие " выйти за рамки" смотрю всех агентов элит Сочи, эксперимент работы возле года, такое воспоминание,что все зомбированные.
Дмитрий (1 год назад)
Искандер Еникеев Вы этак ничего и не сообразили))) Ваш клиент отказался с вами трудиться и отказался от вашей сделки!!! Он предпочёл трудиться с другим менеджером чтоб заключить другую сделку с иной квартирой!!! Причём здесь застройщик? По вашему застройщик обязан отказать клиенту на основании того, что вы "плясали с женщиной 1-ый")))) Вы сможете сколько угодно с ней плясать однако замуж она идёт за другого, а застройщик это лишь торговец золотых колец))) Застройщику совсем плевать кто купит его золото и отказать он не может по другому золото купят в другом месте. *Пока вы не поменяете своё касательство к ситуации вы будете повсевременно мыслить, что вас околпачили. Вы будете часто попадать в такие ситуации.*
Искандер Еникеев (1 год назад)
я ни на кого не обижаюсь. Есть проф этика и правила рынка. Они были нарушены до этого итого застройщиком.
Артур Пиражков (1 год назад)
дурачины , нужно было еще понизить стоимость и у вас бы приобрели. Просто вы пожадничали.
влад цепеш (3 месяца назад)
Артур Пиражков из собственных приплатить?
Артур Пиражков (1 год назад)
старайся выговаривать слова без буковкы Р , и все будет ок.
мила лик (1 год назад)
Артур ... Искандер еще не пересек ту самую линию... будто Коломакс... из разряда " вы в каких трусах в Сочи... приехали и будто уезжать без их будете.."))))
Артур Пиражков (1 год назад)
Искандер Еникеев вы молодчина что помогаете, а коломейцев сходу в чело спрашивает --- сколько у вас средств
Искандер Еникеев (1 год назад)
у меня итак все ок
Владимир ШТОРМ (1 год назад)
Полностью согласен с Николаем Березиным. Представляю состояние риэлторов\вот уже козны в руках и облом. И чего болеть уголь не добывал, у станка не стоял.\ А кушать риэлторы\на YouTube лицезрел лично из собственной комиссии 50 т.р. отдают клиентам. Не буду именовать этого товарища\не скупой видимо человек\
Искандер Еникеев (1 год назад)
у каждого своя труд.
Николай Берёзин (1 год назад)
Искандер, придерживайся правила - клиент вечно прав, в данной ситуации покупатели съэкономили свои средства, а не кинули вас на ваши, вы попросту поработали на собственный свой эксперимент, а он - бесценен!!!
Виталий Айваседа (1 год назад)
Николай Берёзин Правильно! И клиент-вечно прав и застройщик, ведь он тоже клиент для агента и к тому же его работодатель.
Виталий Айваседа (1 год назад)
Спасибо за откровенность Искандер, изредка такое услышишь от агента. Нравится, что самокритично подошли к ситуации. На мой взор не нужно никого обвинять, вы в конкурентных рыночных отношениях. Считайте это издержками вашей работы Да, бывает и супружество ( случай с клиентом за 10 млн. и вторичкой) , бывает искусник вытачивает изделие 4 денька и уже условился, что его купят, а приобретают у другого подешевле. В этом определенном случае вы не выдержали конкуренции по демпингу цены. Покупатель свободен обзавестись об'ект по очень дешевенькой стоимости, которую ему дали на рынке, пускай и ценой уменьшения собственной комиссии. Застройщик владелец квартир, свободен торговать кому угодно и чрез кого угодно. В вашем случае забронированную квартиру он чрез других риелторов и не продал, а продал другую . Бронь , будто бы вы не желали не может распространятся на полный дом полностью. У вашего агентства дудки эксклюзивного контракта на реализации всех квартир этого застройщика. Почему и вам невозможно было понизить стоимость пускай и в счет уменьшения собственной комиссии, принципно биться за клиента. Это существование. Каждый один подписывая ДДУ и оплачивая квартиру, я морально готов к тому, что ее не сдадут либо недостроят, т.е. готов к издержкам. Причем их совокупность полностью может составить полную цена контракта. С таким отношением смотришь на последующие неурядицы если они появляются проще. Возможно и вам нужно смотреть к каждой брони и выходу на сделку, никак 100% гарантированной ситуации с комиссией в вашу пользу, а будто вероятный вариант развития событий. Со временем, я надеюсь вы отыщите методы очень выключить, такие случаи.
Валерий М (1 год назад)
Я честно говоря не вижу особенной вины застройщика. К нему пришел клиент с риэлтором на финишную сделку. Что он обязан был сделать - произнести риэлтору, что комиссию заплатит риэлтору, какой вчера приходил? Тогда у него конфликт будет с другим агентством, они будут находить, что их кинули))
Валерий М (1 год назад)
Ясно. Я не знал таких аспектов) Тогда истина малость странноватое поведение застройщика. Видимо реализации стоят совершенно) Боится, что клиент уйдет
Искандер Еникеев (1 год назад)
в том же самом доме. фиксация происходит не на определенной квартире, а на объекте.
Валерий М (1 год назад)
Так клиент же другую квартиру в итоге купил.
Искандер Еникеев (1 год назад)
я привел клиента застройщику, он подписал контракт и оставил задаток. это именуется фиксация клиента. на последующий денек этот же клиент приходит с другим агентством, которое делает скидку со собственной комиссии. застройщик обязан отозваться клиенту, что он уже зафиксирован, и сделка открыта. Соответственно, клиент может приобрести лишь чрез нас. Так это обыкновенно происходит
Леонид Кузьмин (1 год назад)
не переживайте не все такие. их не достаточно однако такие кушать
Искандер Еникеев (1 год назад)
таких не этак немало, к счастью) благодарю!
Alexei Zzz (1 год назад)
приятного не достаточно,однако это делает нас посильнее
Искандер Еникеев (1 год назад)
этак и кушать.
Alexei Zzz (1 год назад)
сколько будет стоить вторичка,статус квартира до 45 м2 возле либо за парком Ривьера?
Искандер Еникеев (1 год назад)
хороший денек. 150-200 за метр. если старенькый фонд, то 110-150
Maxim Gusev (1 год назад)
Странная ситуация... кидать можно, а именовать застройщика и агенство - невозможно..... Мне будто нужно больше гласности. Впрочем, фамилия застройщика уже, наверное, в особенном перечне у всех, тк такие подставы могут быть для хоть какого АН....
мила лик (1 год назад)
ну-ка и произнесет он на данный момент имя и фамилию... а ему завтра трудиться на том объекте... там все про всех все знают и лицезреют...
Искандер Еникеев (1 год назад)
на самом деле застройщик верный. ранее таких ситуаций не появлялось. надеюсь, больше никто с этим не столкнется. А озвучивать.. для меня это проблема этики.

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.