Юридическая консультация онлайн
На главнуюНовости и политикаПохожее видеоЕще от: DubinskyPro

Пришло ли время покупать недвижимость?

Оценок: 732 | Просмотров: 31952
Новостройки, вторичка или депозит? Как правильно вложить деньги. Сайт: http://dubinsky.pro Фейсбук: https://www.facebook.com/dubinskyi Фейсбук: https://www.facebook.com/dubinsky.pro Телеграм: https://telegram.me/dubinskypro Твиттер: https://twitter.com/alexdubinskyi YouTube: https://www.youtube.com/c/DubinskyPro
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (156)
Guram Sveschinskiy (24 дня назад)
Базовыми индикаторами роста либо падения цен на недвижимость, вечно были 3 фактора . а) Рост , падение либо стагнация внутреннего валового дохода ( платежеспособность людей) . Курсовые колебания . Банковская учетная ставка . Застройщик, ориентируется на это прогнозируя-регулирует, увеличивая либо притормаживая темпы строительства, для того что бы не снижать цена , застройщик сбавляет темпы строек и держит не снижая стоимость на М2 если слабенький спрос на рынке. Когда спрос вырастает, темпы строительства наращивают и приподнимают цены. ВСЕГДА ИНДЕКСИРУЯ ДАЖЕ В ВАЛЮТЕ ПОТОМУ КАК СТРОИТЕЛЬСТВО СВЯЗАНО С ЭНЕРГОНОСИТЕЛЯМИ И СТРОЙМАТЕРИАЛАМИ . Отслеживать это не тяжело . Сейчас мы смотрим не дно рынка и не рост , он в стагнации . И будто совсем справедливо увидели некие участники дискуссии , всплеск 2014-2016 гг , это внутренняя миграция более миллиона людей. Представьте даже если 5% ( прим. 50 000 человек с кейсом от $30 000 =$1.5ярда. Как Вам цифра передвижения средств, для 2.5 миллионного городка ? ) из общего числа решали свои жилищные вопросы, методом покупки либо инвестирования жилища , думаю лишь в Киеве . Следующая группа , люд забравшие свои сбережения с депозитов и ячеек .И еще одна "статья доходов ", это этак именуемые заробітчане , их лепта в экономику возле $1ярда. То кушать базар рос, за счет сбережений людей . Застройщики нарастили темпы .Что сейчас ? Сбережения завершаются , внутренний валовый заработок не вырастает, банковская учетная ставка выросла , курс валют вырастает , люд вяло однако покидают страну , спереди зима энергоэлементы в стоимости возрастут ? , край в преддверии выборов , это оказывает влияние на политическую стабильность в стране ? Какой умозаключение , будет вырастать спрос и $ стоимость на первичном рынке ?(про вторичный , с отсутствием тепло-счетчиков , на каждую квартиру , я молчу ).
Виталий Мельниченко (3 месяца назад)
А где брать средства???
Dmitriy (4 месяца назад)
Смотрел на booking, где снимают квартиры и по чем. На позняках 35$-70$. И всё забито!!! Четверг. В центре приблизительно такая же стоимость. Я думаю что нередко в основном по суточно снимают юные пары чтоб заняться сексом. На окраине городка можно брать с ремонтом за 27-40к$ студия. Или инвестировать в стройку. В луна от посуточной 40$ за 3-24 часа будет до 1400$ в луна. Может выйти 17-40% годичных. А в центре квартира будет на немало дороже стоимость и квартира будет приносить 1-3% от посуточной сдачи. Надо устанавливать центу в центре 150-200$ мало-мало, а кто будет столько выплачивать? в 2019-2021 в Украине нужно будет выплачивать наружные долги, думаю что депозит в UAH/USD будет приносить 35%/15% годичных. В итоге ЕСЛИ сдача будет 5-6% в случаем случае, а депо 35%.
Владимир Ищук (5 месяцев назад)
Привет Тимур , почитай , что для тебя upmodo написал в комменты ниже. А лучше вообщем читай (я для тебя уже гласил об этом) ЧИТАЙ КОМЕНТЫ О СЕБЕ, от народа.
Artur Razu (6 месяцев назад)
Отличное видео !!
Artur Razu (6 месяцев назад)
👉https://t.me/megadnepr -новоиспеченный проект .Актуальная недвижимость Днепра 🇺🇦💪
Pestovich (6 месяцев назад)
Как то аматорски , неуж-то в Киеве дудки норм застройщика ?? В Одессе могу 4 именовать где можно выкладывать на котловане...что за рассуждение вас околпачат стройка не легитимна , вы же не бабка пенсионер ни вчем не разбираетесь читайте отзывы за компанию ройтесь в инете будто правило этого уже довольно чтоб не вкладывать в непонятную компанию...однако наш люд скупой и нередко и этого не делает и попадает....
Tactical Arsenal (9 месяцев назад)
Полностью согласен с Вами
Crisos Anopulos (10 месяцев назад)
Тоже мне, очи открыл. Толку, тупым говорить то.
Lucky Bear (10 месяцев назад)
Времена изменяются ... Сейчас многие не приобретают, а напротив продают чтоб укатить существовать за границу.
Al Wid (11 месяцев назад)
Единственно верное решение по Украине для всех адекватных людей: Пора сваливать!
Oleksandr Kovalov (1 год назад)
Александр, классные очки!
Dmitriy (1 год назад)
чтоб обусловится нужно либо не нужно, нужно рассчитывать на какой этап данная инвестиция и какую суммы вы желаете получить. Ибо беседа про вакуум.
Большие средства в банках держат лишь дебилы.
Паша Дмитренко (1 год назад)
Храните средства в Биткойне:)
Viktor Elektrik (1 год назад)
Еще необходимо завести понятие "неопасной" недвижимости. Стоит брать на западе.
max xxx (1 год назад)
на криптовалюте можно возвыситься
Lepka Lep (1 год назад)
Продам производственно-складской комплекс с офисными помещениями ( 1000 м2) в три этажа! Есть чердак, а это + 300м2. Газ, свет, вода, отчасти МПОкна, отопление автономное, можно под кабинет и строй. Есть гараж большенный. Есть хоз. постройки. стоимость 85тыс$ г.Северодонецк облостной Луганской обл. не АТО!!! это УКРАИНА
Sun Rise (1 год назад)
Чувак видать еще не успел столкнуть свою хату по норм стоимости..вот и нагнетает))
LUCIFER (1 год назад)
в Мск риелторы предсказывают спад цен МИНИМУМ на 30 %, недвижимость не является средством производства (будто сельхоз. земля либо ГМК к примеру).... наша недвижимость это ПУЗЫРЬ.....+ не запамятовывайте доктора Преображенского со Швондером из "Собачьего сердца"))))))в недо стране с имитацией экономики нужно быть дебилом, что б вкладывать в бетон )))))
Антон Кислый (1 год назад)
Полностью согласен - брать стоит!
Мария Добренькая (1 год назад)
Я думаю, что на данный момент не самое подходящие пора для покупки недвижимости, однако это моё мировоззрение из-за не размеренного состояния рынка в Украине на этот момент, любопытно было поглядеть и слушать ваше мировоззрение!
Юрий Федченко (1 год назад)
Если влаживать средства в недвижимость, то совершенно точно не в Украине. Лично я. бы вложился в Грузию либо Болгарию. Там кушать перспектива сдавать квартиру по сезону.
Сергей Живенко (1 год назад)
конечно вкладывать реально однако не у всех кушать такие сумы потому и тормозят развитие жил массивов.
Михаил Бровко (1 год назад)
Купить недвижимость на Украине, мне будто не самый прибыльный вариант на сегодняшнее пора. Лучшим вложением будет недвижимость за границей.
Виктория Неделько (1 год назад)
Раньше я с вами бы согласилась с вложением в недвижимость, однако на данный момент дудки. Мы приобрели в квартиру в Луганской обл. , сдавали , всё было отлично покамест не пришла брань и сейчас она быть в зоне боевых действий.
LUCIFER (1 год назад)
лет на 20 временно )))))
Sanny SAN (1 год назад)
чи можна_роблячи такий розумний вигляд_бути таким підорвеем щоб тащить таку ахінею: про майдани_грабуй награбоване і т.ін?_ти для кого все це записуєш?_для таких же дуриків як сам?_
Kimi Covboy (1 год назад)
необходимо быть бараном что бы брать недвижимость в недоделаной феодальной стране которая вот уже 25 лет не может выбратся из гавна.....конечно и типа доступная недвижимость в том же Киеве это такое убожество что даже глядеть на это гавно не охото не то что брать,фасады кошмар,настроли долбоебы кубики по 20 этажей а парковочных мест либо разума либо желания нехватило довольно сделать....короче гавнострана гавностолица
Владимир Ищук (5 месяцев назад)
Zevaka Tv ну-ка не в Киеве за 40$, будто этот парит из видоса, дескать под сдачу, а это 10% годичных , гласит. Не одинешенек банк не даёт такового %. Да у народа завтра жрать незачто будет приобрести , какой съем за 9000 ?
Kimi Covboy (1 год назад)
Это уже не ваше дело где я на данный момент живу, в свое пора покинул эксСССР,родился в Украине,этак что все о "процветющей" Украине знаю не по налышке
Zevaka Tv (1 год назад)
Zevs Zevs Да уместно, тоже любопытно, я этак подозреваю из рф либо украины.
Zevs Zevs (1 год назад)
Kimi Covboy а с какой вы волшебство-страны и городка?
Kimi Covboy (1 год назад)
Это непростой проблема что бы на него можно было просто и кратко отозваться,я бы брал недвижимость в цивилизованой размеренной правовой стране нераздераемой внутренними конфликтами,к примеру неких странах ЕС(пишу слово некие поэтому что не у всех стоимость доступная)где кушать хоть какое то качество в строительстве этой недвижимости и незаоблачная стоимость за квадратный метр,брал бы не в древнем доме и жалательно самому в той же стране и существовать что бы можно было хоть будто то держать под контролем свою недвижимость,поэтому что безупречных квартиросьемщиков даже в цивилизованых странах практически не бывает
Александр Иванов (1 год назад)
Парень или паникёр либо агент по продаже квартир на вторичке, этак будто брать на 40% дешевле на реггей стадии строительства. Про хрущёвки вообщем молчу, они по отличному под снос должны шагать. А спрос на недвижимость был резким из за банков будто он отметил и он запамятовал о переселенцах, которые тоже сделали большенный спрос, вот для их и был сотворен этот бум, и бум уже завершился и из этого бума половину домов уже выстроили, а другие фактически выстроили.
Alexander Kotlyarov (7 месяцев назад)
в точку... необходимо быть кретином чтобы брать на данный момент вторичку, или очень не оценивать свое пора и нервишки
Ирина Семенцова (1 год назад)
Мне будто, что на данный момент не самое подходящие пора для покупки недвижимости, однако это моё мировоззрение. Из-за не размеренного состояния рынка в Украине на этот момент. Позиция человека в видео мне понятна и думаю любой обязан сделать умозаключение для себя.
upmodo (1 год назад)
Дно, это когда застройщик работает с малой прибыльностью либо практически в 0, а беря во внимание будто грохают на данный момент новострои, до дна еще далековато. Чтобы осознавать дно либо дудки, необходимо знать себестоимость строительства. Владельцам гривневых депо таки имеет резон сливать в недвигу, если остро стоит жилищный проблема, ну-ка либо для барыжничества под аренду, если иной работы дудки. А вот денежным матрасам таки лучше не рыпаться, попросту меньше рассуждать и сбережете нажитое. Банкам и государству не верить, они падкие на валюту) Валюта вечно будет в стоимости, а это ваш % заработок в гривне из-за роста курса. Недвижимость дешевеет и будет дешеветь в перспективе. С валютой на руках больше способностей в нестабильное пора, бетон в сумку не положишь и не увезешь. Про то, что средства должны трудиться - это правило для рыночной экономики развитого и цивилизованного страны, то кушать не для нашего брата
upmodo (1 год назад)
более того, даже в Кабмине предсказывают нестабильный курс, сообразно утвержденной экономной резолюции на 2017-2020 гг - в 2017 году среднегодовой курс гривны прогнозируется на уровне 27,8 грн/$, тогда будто в 2018 году прогнозируется на уровне 29,3 грн/$, в 2019 — 30,5 грн/$, а в 2020 — 31 грн/$
Александр Иванов (1 год назад)
Во первых квартиры во пора стабильности вечно дорожают. Во вторых гривна укрепляется, этак что особенных падений уже не стоит ожидать
Ирина Иващук (1 год назад)
Видео потрясающее, послушала с наслаждением, и я тоже этак думаю, что самое пора на данный момент брать недвижимость!
Санька Малая (1 год назад)
Автор молодчина, правильные вещи задвигает!!! Да брать не движимость вправду прибыльно, в особенности если позже кинуть под съем !!!
Oleg Somov (1 год назад)
Когда прибыльно торговать квартиру в доме сданном в 2014 году ? :)))
cazimir Yruch (1 год назад)
У кого кушать средства- вкладывают в недвижимость,поэтому что нужно куда -нибудь вложить!А нам нечего вкладывать!
АЙ ФОН (1 год назад)
войцеховский - мерзавец и вся его схема также. а была она длительно и продуктивно, тк все были повязаны взятками.. при хоть какой власти.. все попросту)
Света Канатова (1 год назад)
сколько бы минусов не было,все равно кушать одинешенек большенный плюс ,где ты можешь уже не волноваться о собственном капитале,вложенном в невижимость и это самый верный и испытанный метод
Jenya Krasko (1 год назад)
Правда аренда на Печерске в гостинке 9 тыс стоит? Я что-то думаю что дешевле, 6 много
Александр Бородин (1 год назад)
Рынок жилой недвижимости переживает непростой этап. Экономический кризис наложил печать и на застройщиков, которые обязаны снижать цена жилища, и на людей, платежная способность которых в итоге девальвации гривны уменьшилась.По данным Госстата, объем введенного в эксплуатацию жилища за два года снизился на 15%. “Хотя объемы строительства в 2017 году будут понемногу вырастать, число сделок по приобретению жилища будет упадать. Поэтому я предполагаю, что в таких критериях в 2017 году цены на жилую недвижимость в баксовом эквиваленте останутся на уровне 2016 года”, – предсказывает аналитик SV Development Сергей Костецкий.В таких критериях у застройщиков появилась мысль убавить площади квартир до минимума и позволить покупателям, которые не могут брать квартиры площадью 40-80 кв м, вложить хотя бы маленькие средства в недвижимость и получить автономное жилище.Результат не замедлил сказаться: на данный момент можно отыскать этак именуемые смарт-квартиры площадью 15-28 кв м. Стоимость таковой квартиры колеблется от 10 тыс. долл до 25 тыс долл.
инна Мащенко (1 год назад)
В данное пора необходимо брать недвижимость с оформленными документами и сданные в эксплуатацию, а позже ее сдавать. Согласна с создателем! Очень доходное дельце будет!!!
KetiMeri 2007 (1 год назад)
Недвижимость- это отлично когда кушать за что ее обзавестись!Но по нашей жизни неким жрать нечего!.
Jenya Krasko (1 год назад)
в Украине груда людей с средствами, у всех различный степень жизни попросту По моему воззрению немало у кого кушать 20-30 тыс баксов
Я считаю что средства нужно вкладывать в недвижимость, а там хоть сдавай,хоть живи!.
Merry Berry (1 год назад)
Александр, благодарю. Интересно было слушать ваше мировоззрение.
SchastlivayaZvezda (1 год назад)
Прекрасное видео! Приобретать недвижимость вечно было прибыльно,однако лишь в не плохих и огромных городках, к примеру, в Харькове. За все пора существования рынка недвижимости, цены на квартиры лишь увеличиваются!
Sergey Novikov (1 год назад)
Я ПИШУ ДЛЯ АВТОРА ВИДЕО. Вы гласите об инвестициях, вкладах и т.д. --- однако отчего-то забываете что политики у которых миллионы и млрд держат их наличными дома и на дачах. ТАК А ПОЧЕМУ ЖЕ ОНИ НЕ ВКЛАДЫВАЮТ ИХ НИКУДА ?? ПОЧЕМУ Вы не упомянули что можно хорошо вложиться в ОФФШОРЕ ГДЕ-ТО, КАК НЕКОТОРЫЕ (не буду пальцем тыкать) . И уместно, литовским и польским номерам нужно посодействовать домогаться легализации, а не быть то за то против их.
Yura Hadyak (1 год назад)
А куди ще можна вкласти гроші, крім нерухомості і банків?
диана малиновская (1 год назад)
Покупать недвижимость прибыльно вечно было однако лишь в не плохих городках огромных
Наталья Белова (1 год назад)
самое пора на данный момент брать недвижимость ,согласна с создателем
Vladymyr B-shev (1 год назад)
Да, вправду спрос относительно денежных проблем людей не соответствует тем предложениям которые предлагают строй компании, плюс риск. А вот вторичный базар вечно был и остаётся самым вкусным кусочком в особенности для тех людей у кого кушать наличные !
Kirill Timonchuk (1 год назад)
Посоветуй тогда будто проверить застройщика????
Ольга Шаповалова (1 год назад)
Покупать недвижимость с целью предстоящей сдачи -это непременно прибыльно.Полностью поддерживаю создателя ,банком не когда не доверяла ,а на данный момент в это сложное пора этак и подавно
Михалыч (1 год назад)
Рынок недвижимости в Украине сейчас большой-дома вырастают как будто грибы, появляется проблема, откуда столько жильцов и средств???
Zevaka Tv (1 год назад)
Михалыч Деньги быстрее итого за работу за границей, однако стоит ли брать жильё для себя в бедной стране? Разве что под сдачу и в Киеве...
Михалыч (1 год назад)
Так им еще нужно заработать на ту хату!
LUCIFER (1 год назад)
а где трудиться будут те, что с Лугандонии? )))) ну-ка сидишь ты в хате и что далее? распевать песни в переходе и метрополитен?))))))
DubinskyPro (1 год назад)
Михалыч с Донбасса и других областей. Идём по пути Мехико
Олег Руденко (1 год назад)
К огорчению у нас отсутствует, законодательство регламентирующее дела жильцов и владельцев. Государство интересует лишь налог.
DubinskyPro (1 год назад)
Олег Руденко и покамест он отсутствует - сдавать неопасно
Jhon0078 (1 год назад)
Рынок недвижимости весьма нестабилен
DubinskyPro (1 год назад)
Jhon0078 в сопоставлении с чем?
Елена Крылова (1 год назад)
если человек волнуется о собственном капитале,то совершенно точно нужно вкладывать средства в недвижимость и можно тогда почивать расслабленно и не глядеть на данный момент либо позже,а то можно продуть
DomiNoR777 (1 год назад)
Недвижимость безопаснее?? Я со собственной 3шкой в Донецке, в которую уже 3 года не могу угодить и снимаю хату в Киеве, категорически не согласен)
Sun Rise (1 год назад)
у меня такое чувство что последние годы туристов из У. в Кмыр движутся не меньше чем из Р.
Fisher Lee (1 год назад)
А труд?А цены? А перспектива?Если в Крыму-полная жопа,то в ДНР и подавно.
Passat244 (1 год назад)
Спокойно живу в собственной 3-ке в Донецке.Периодически уезжаю-приезжаю Коммуналка-халява.Многие вообщем не платят.Большинству похеру новенькая говновласть.Жить можно хорошо.
Fisher Lee (1 год назад)
"Попробовать"-ключевое слово.А если не пойдёт-то вы попали на всю сумму!И позже-недвига это вложение универсальное.А ресторанный бизнес-для предпринимателей от общепита.
ILIV (1 год назад)
К тому же, Ваше предложение дать 40 тыс. долл. за 300-345 долл. в луна на 10 лет... на мой взор не наилучшее предложение. Тем у кого кушать свободные 40 тыс. долл. эти 300 долл. в луна большенный погоды быстрее итого не играют. Приятная мелкота, однако стоимость - невозможность вольно приказывать 40 тыс. долл. За такие средства можно испытать отворить ресторанчик по франшизе и выйти на окупаемость намного резвее 10 лет. Даже в нашей не весьма размеренной экономике.
Сергей Батищев (1 год назад)
логика последующая, если средства у вас кушать то тащить их не считая будто в недвижимость в Украине некуда(ключевое сдесь конкретно в Украине) однако не весьма прибыльно, будто произнес создатель все стоимость на недвижимость пузырь какой будто один и поддерживается такими вот покупателями ( имеющих 30-100 тыс у.е) которых немало в провинции, они все везут средства в Киев, Одессу малость во Львов и Харьков, другие городка наименее выражены в этом плане. В частности в Киеве стройка в каждом квартале на данный момент поэтому что кушать спрос и намного легче решать вопросы с администрацией чем ранее. Хочу направить внимание читателя что заработок за год от сдачи в аренду квартиры не перекрывает ее удешевление раза этак в два на низких ценовых секторах и % 25-40 на ценнике за квартиру от 70 тыс у.е. В наиблежайшие год-два перенасыщение новостроек стопроцентно уничтожит стоимость на вторичку в особенности на дома "постарше", если приобрести за копейки 3-4 однушки в Деснянском либо Днепроском раенах то можно +/- сохранить а может и приумножить вложенные средства на возрастающей аренде дешевеньких квартир и Вам практически некогда не необходимо будет мыслить о их состоянии а соответственно тратится на ремонт. Везите средства на средиземнье где налоги гораздо меньше.
DR. Alex Rivlin (21 день назад)
В Испании заработок со сдачи в аренду 24% если мне не изменяет память для иноземцев.
Lana Svetoch (1 год назад)
Смотрела немало ваших репортажей, и все они показывают правильную суть положения дел. Но тут, честно говоря, я в замешательстве. Сейчас непонятные времена в стране, весьма тяжело что-то предсказывать.
DubinskyPro (1 год назад)
Lana Svetoch мы говорим о самой неопасной гавани
Alina Troyanez (1 год назад)
Думаю, что не имеет смысла получать недвижимость для аренды. Очень не размеренна ситуация в стране, ремонт потом жильцов войдет в копеечку, конечно и людей, уезжающих на заработки больше, чем желающих сбросить квартиру.
Pestovich (6 месяцев назад)
Hay Dar 1-ый адекватномыслящий человек , а то Печерск ))))))лучше две хаты по 20 тыс чем одна за 40))))Да и какой ремонт потом аренды они там что спалят ее))))))многие здесь делетанты даже одной квартиры не сдавали седят рассуждают это не прибыльно люд уезжают , вы ещё о геополитике побеседуйте ))))))
Yevhen Haydarenko (1 год назад)
Всем привет ! заместо дорогостоящий кв необходимо приобрести две дешевенькие и забудешь что дудки спроса на оренду (из личного опыта) и на счет приват банка это правильно!!
DubinskyPro (1 год назад)
Fiona Shine я привёл обычный подсчёт. 40 тыс долл принесёт в недвижимости 10% либо 4000 долл в год, и 2000 на депозите. Я не знаю, будто эта совокупность может быть перебита косметикой))
Сергей Батищев (1 год назад)
упустили утрату в стоимости на эту квартиру за тот же этап.
DubinskyPro (1 год назад)
Fiona Shine я привёл обычный подсчёт. 40 тыс долл принесёт в недвижимости 10% либо 4000 долл в год, и 2000 на депозите. Я не знаю, будто эта совокупность может быть перебита косметикой))
Lera Wind (1 год назад)
Если бы подумать на эту тему года три вспять - приобретение недвижимости имело бы резон. Но на данный момент, когда все украинцы бегут на заработки - квартиры напротив пустеют, спрос на арендаторов падает!
Александр Степанюк (3 месяца назад)
DubinskyPro Це поки що. Я дивлюся по своєму Луцьку. Багато людей виїхало. Ще рік, два і орендарів будуть шукати. Це обласний середина!!!!! Дуже багато будують, не достаточно купують, зарплати мізерні, багато людей виїхало за кордон, дехто на завжди. У нас кордони відкриті, якщо (швидше если, ніж якщо) ситуація в державі стане гіршою теж саме почнеться в Києві. Який період окупності квартири 20-30 років? За Вашими підрахунками 10 років - для мене це ідеалістичні цифри - казкові. Навіть якщо взяти до уваги Ваші цифри - ідельний варіант, що буде в державі та Києві чрез 5 років? Що буде з курсом гривні чрез 5 років, що буде з економікою чрез 5 років? Коли людина реально поверне свої ДОЛАРИ вкладені в квартиру? Ті хто вже купив - вже влетіли на гроші по факту. Без образ, поставив Вам цілком заслужений дизлайк за Вашу пораду. Крім того при этак званих "форс мажорах" готівку чи золото краще зберегти. До мого діконечно в 1946 в хату прийшли, сімю з хати вигнали, і в сибір відправили. Хату відібрали. А були б десь гроші чи золото заховані то можливо і не знайшли б. Нічого Ви не розумієте DubinskyPro про "форс мажори". Євреї в 2 світову виживали за рахунок золота, а не за рахунок нерухомості . Прийдуть, з будинку виженуть, добре, якщо не розстріляють. А маєш гроші, золото, можливо і виживеш. DubinskyPro , я бачу Ви взагалі ні в чому не розбираєтеся, і ще свої безглузді поради роздаєте. Не добре це!!!!!!!
Владимир Ищук (5 месяцев назад)
Ага , а он парит - за сороковник приобрести , что бы сдавать. Народ ВАЛИТ из страны, а он вкладывайте в недвижимость.
LUCIFER (1 год назад)
а чем аренду оплачивать на нищей местности? ) где норм. труд подскажите плз. ? )))
DubinskyPro (1 год назад)
Lana Terentyeva спрос на аренду растёт
Сергей Батищев (1 год назад)
в киеве спрос покамест колоссальный и цены вырастают в особенности на нательный ценовой сектор в аренде.
Олег Семенцов (1 год назад)
Мне будто что конкретно на данный момент прибыльнее приобрести квартиру где нибудь во Львове, ведь в Киеве на данный момент ломят попросту неописуемые суммы за их не огромные квартиры. А создателю благодарю за такое видео !!! Все наглядно растолковал !
Сергей Батищев (1 год назад)
больше средств может принести Одесса однако Европа уже далее))))
Автор молодчина, без излишней воды обрисовал определенные резоны, что необходимо и будто, ну-ка и естественно главное донес ту информацию, которая сейчас весьма животрепещущая.
Римма Петухова (1 год назад)
я согласна с создателем ,что наилучшее капиталовложение-это недвижимость и страховаться -а может?а если?то вы резвее потеряете ежели приобретете -задумайтесь и сделайте верный выбор
Сергей Батищев (1 год назад)
задумайтесь и купите недвижность в Европе.
маша одис (1 год назад)
Интересно было слушать этого товарища.Понятно что у обычных смертных средств дудки,вот и желают с сберегать на покупке жилища. Потому и попадают в схемы жуликов и остаются ни с чем .
Mark Boiko (1 год назад)
При таких раскладах уж лучше квартира во Львове, чем в Киеве... А в Хмельницком на образец за єти средства можно три однушки приобрести и здавать по 3000-4000грн. за штуку
Jenya Krasko (1 год назад)
В новострое(однушка 35м) целый ремонт с работой стал в 5500
DubinskyPro (1 год назад)
Сергей Батищев а сколько стоит ремонт в 40 м кв?
Сергей Батищев (1 год назад)
вложение в ремонт вовек не окупаются от аренды, чрез 7 лет ремонт опять нужно будет мастерить, движение по кругу.
Aljesco (1 год назад)
понимаете, вот повсевременно интересуюсь ценами на жилую недвигу. Допустим, в центральном районе Днепра 2к квартира будет стоить 35-55к usd в зависимости от того, хрущёвка это либо сталинка и состояния помещения. Сдаются такие квартиры по 11-12к грн плюс коммуналка. Окупаемость от 7 до 10 лет. Но это всё на бумаге. На практике это возня с арендой, оплата коммуналки, решение всяких форс мажоров типа "затопило", "трубу прорвало", "соседи сетуют", беготня по всяким ЖЭКам и иным инстанциям. Повезёт-не повезёт с арендатором. Такой облик подходит для тех, кто умеет трудиться с людьми. А сейчас умножим свои заботы на три квартиры...
Mark Boiko (1 год назад)
Aljesco это малая стоимость, думаю будет в среднем 12, если новострой с норм ремонтом. В общем поинтересуйтесь ценами на недвигу, будете приятно удивлены. В примыкающих областях приметно дороже.
o linkina (1 год назад)
Недвижимость кушать вечно, вот лишь многие наши люд на данный момент одежку с трудом приобретают, что там гласить о жилище...
LUCIFER (1 год назад)
....почешут еще свою репу и те кто покупает ))))) базар затягивает последних у кого были копейки, а потом все в пробочник) и добро пожаловать в 1998й ))))
DubinskyPro (1 год назад)
o linkina каждому своё. Многие приобретают
Kurchi Senya (1 год назад)
благодарю,вы неглупый сужик,я будто лишь вас услышал на ютубе сходу подписался и верно сделал вы неглупый мужчина,если что я тоже не осознавал куда вложить свои 10 000 долл,я не так давно купил квартиру с теми идеями что бы ее сдавать в предстоящем
Aelita (1 год назад)
Спасибо за познавательное видео!!! Я думаю, брать квартиру необходимо сеёчас, будто для себя, этак и с целью инвестиций, а во что же ещё вкладывать, не в банки же, тем более на данный момент!!! )))
Slader35619 (1 год назад)
Я тоже думаю недвижимость пора брать с целью инвестирования, весьма велика возможность что в банке кинут! Все может быть, однако средства под подушкой это не выход!
DubinskyPro (1 год назад)
Slader35619 в нашей стране банки - будто и гривна - кидок
Видео увлекательное! Покупать квартиру необходимо лишь с оформленными документами и сданные в эксплуатацию, по другому кинут Вас!
DubinskyPro (1 год назад)
Igor Gabrielan не совершенно этак. Проблема в регистрационной службе
Igor Gabrielan (1 год назад)
Сейчас молвят, нотариусам дали все права по квартирам, и они просто могут переписать вашу квартиру на другого, замучаетесь судиться
DubinskyPro (1 год назад)
Александр Владимирович тогда это уже вторичка)
Наталія Геєр (1 год назад)
"майдану" не буде
Наталія Геєр (1 год назад)
люд ж тягнуть на плечах Ротердам +(а це фінансування ордло), отдалі вжеж нікуди...
DubinskyPro (1 год назад)
Наталія Геєр думаете, попросту голодание?)
Nastasya Dashko (1 год назад)
Если все падает, будет кровоточащий майдан и брань, то где гарантия, что квартира не будет разбомблена/разграблена самими же арендаторами? Если экономика не растёт, немало ли будет арендаторов на такие средства?
Sergiy Dzysyak (1 год назад)
Не хитрите ;) Безопаснее золота? ;) Золото работало даже в концлагерях во вторую мировую. А кирпичи там будто-то вообщем не ценились...
Сергей Батищев (1 год назад)
Примеры кушать однако это по причине оооочень длительно реагирующих, на неимение спроса, собственников в таких городах однако это попросту про цены на вторичку, кто додумался строить на продажу, в небольшом городе, уже отдельный проблема)))
DubinskyPro (1 год назад)
Андрій Висоцький приведите образец
Андрій Висоцький (1 год назад)
Никакого кровавого майдана больше уже не будет!!! Хватит веровать ватникам!! Они спецом такое пиздят чтобы расхлябать все!!! А стоимость недвижомости необоснова. К примеру квартира в новострое в городе с популяцией 15к не имеющего статус даже райцентра дороже чем скажем в обласном центре!!!!
DubinskyPro (1 год назад)
Nastasya Dashko это в любом случае самая неопасная гавань.
Mikhail Bilauev (1 год назад)
Ты отвечаешь на коменты?
Mikhail Bilauev (1 год назад)
DubinskyPro , проведи стрим, в режиме online вопросы для тебя по задаем. Публики я смотрю у тебя уже нормально)
DubinskyPro (1 год назад)
Михаил Билаев конечно
Mikhail Bilauev (1 год назад)
DubinskyPro , ты еще на 1+1 работаешь?
DubinskyPro (1 год назад)
Михаил Билаев дудки, доктор Дре)
Igor Gabrielan (1 год назад)
А где отыскать арендаторов, которые будут исправно выплачивать, и не засрут квартиру больше, чем заплатят средств? На практике это весьма тяжело, а для неопытных в этом деле фактически нереально.
Сергей Батищев (1 год назад)
ответ в вашем вопросе, найдите такое что бы не жаль было сдавать, к примеру ту же однушку на лесном в Киеве можно отыскать за 20 тыс и отдать за 5.
Igor Gabrielan (1 год назад)
Вы же посчитали - 5% прибыли в банке, 10% от сдачи квартиры. Для 40 000 баксов разность составит 2000 баксов. Как бы вроде и ничего, однако не более. Так это безупречный вариант, если у вас круглый год будет безупречный контингент жильцов. Мне ведали про одну инвесторшу, которая купила три квартиры и основы их сдавать. Ничего у неё не вышло, непрерывный головняк от жильцов и никакого дохода. Теперь она продаёт квартиры. Мы сдали дом, его разгромил воспитанник, отпрыск жильцов. Знакомая сдала дом, его разгромил брат супруга жилицы. Очень тяжело угадать. Советуют ни при каких критериях не пускать жильцов с детками и животными. Опять таки, сами гласите, экономика в жопе. А где при таковой экономике возьмутся обычные, платёжеспособные арендаторы? Народ попрошайка, злобный и психологически помешанный.
DubinskyPro (1 год назад)
Igor Gabrielan не согласен. Посчитайте разницу в ставке
Igor Gabrielan (1 год назад)
Страховой депозит? А в Киеве такое принято? А контроль - это пора и силы. Трудозатраты на контроль и съедят разницу меж прибылью от банковских депохитов и от сдачи недвижимости. Если банки не будут разоряться, то депозиты прибыльнее.
DubinskyPro (1 год назад)
Igor Gabrielan ну-ка не соглашусь. Депозит и контроль никто не отменял
Кирилл Жималдинов (1 год назад)
а конкретнее по поводу депозитов можно? стоит не стоит, валюта либо гривна и в каком банке? ну-ка єто для тех у кого дудки 40 тис. баксов )
Шоб Вам Так жить (1 год назад)
Как произнести. По факту бакс уже три года стоит на месте. За это пора на гривневых депо можно было возвысить 60% от капитала даже в надежных банках. А аренда квартры за это пора не отбыла-бы даже цены падения вторички. В любом случае -любой решает сам. Это больше проблема веры в то,что буде происходит дальше... Кстати ,по приведенным ценам -сомневаюсь. 40к баксов -это однуха потом бабушки, сдастся за 6-7к, что-бы было больше-прийдется вкинуть еще 10-15к на ремонт/технику.
DubinskyPro (1 год назад)
Кирилл Жималдинов лишь валюта, русские либо зарубежные банки
sharpfuryz (1 год назад)
Мне будто что нужно этим летом, однако приблизительно в конце июля (потом привата и выплат гос-ва). Есть рейтинги застройщиков http://investhelp.com.ua/ru/organisations/ и еще пару форумов с отзывами. Я инспектировал информацию - любая 5 стройка без документов (к примеру по документам - 200 квартир, по факту - 800) либо с землей ничего не ясно, любая 6 - с нарушениями, без нарушений - лишь дорогие и предместье. P.S. Я с этой темой не был связан, попросту издержал пора на неглубокий разбор, т.к. мне показалось что если квартиру можно окупить за 6-8 лет, то это отлично.
DubinskyPro (1 год назад)
Slader35619 вы не правы. Сейчас квартира за 40 тыщ долл окупается за 12 лет. Это неплохой показатель
DubinskyPro (1 год назад)
sharpfuryz на данный момент савка по валюте 5%, ниже - уже попросту забавно.
sharpfuryz (1 год назад)
положим понизят ставку на 2-3% неуж-то это принудит тех людей кто держал средства в банке забирать их и причислять в недвижимость? Судя по форумам которые я изучал по новостройкам это не та категория людей - эти вправду все инспектируют, а те кто не инспектировал на данный момент пробуют реализовать по "переуступке" и получить хоть что-то из этих мутных долгостроев. Как мне будто тот кто мог - уже вложился в недвижимость еще в 2014-2015, кушать естественно хорошие комплексы где квартиры разметают, однако практически всюду где я интересовался - еще не все распродано.
sharpfuryz (1 год назад)
Примерный расчет: вторичка за 30$ которых на olx хватает (необходимо сделать косметический ремонт), которую можно отдать за 7500 грн (300$) условно 100 месяцев что приблизительно 8 лет. Конечно беря во внимание инфляцию и то что край оскудевает - это реально 9-10 лет, однако хватать для себя уже можно.
Slader35619 (1 год назад)
Квартира за таковой срок не окупается! Проверял, даже в 10 лет не вложился!

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.