Юридическая консультация онлайн
На главнуюЮморПохожее видеоЕще от: Баблоруб Палыч

Как я рефинансировал ипотеку Сбербанка

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 4 | Просмотров: 198
В 2013г я взял ипотеку на квартиру в строящемся доме. Кредитная История у меня была весьма "не очень" - всего-то одна кредитная карта OTP-банка на 60.000р, которую я еле-еле закрыл. Усугублялось все неофициальной занятостью, потому ипотеку банки долго давать не хотели. В итоге, пришлось устраиваться в Сбербанк, чтобы потом в нём же получить кредит. Так и вышло - спустя 182 дня после трудоустройства мне одобрили ипотеку на квартиру в строящемся доме под 12% (и я сразу уволился из банка). В мае 2013 г. эти 12% были очень неплохой ставкой. Но в сентябре 2018 ключевая ставка Центробанка упала до 7,25%, поэтому я понимал, что сильно переплачиваю за кредит. У меня работает друг в Газпромбанке. От него я узнал, что сейчас запросто можно рефинансировать ранее взятые кредиты, поэтому начал сбор документов. Первый разговор на эту тему состоялся в ноябре 2017, я связался с сотрудником банка, но из-за обилия загранкомандировок так и не собрал документы. По совету своего клиентского менеджера в Сбербанк-Премьер, я написал заявление на пересмотр ставки и в январе 2018 Сбербанк снизил мне её до... 11,9%! Эти 0,1% казались насмешкой, но формально придраться было не к чему - по правилам банка, если клиент имеет действующий договор страхования, то ему снижают до 10,9%. Если нет - до 11,9%.я свой договор страхования забыл продлить - может оно и к лучшему: если бы мне до 10,9% снизили, я бы не стал дёргаться и обращаться в Газпромбанк. Вторая попытка началась в июне 2018, я опять написал сотруднице банка и в этот раз приступил к реальному сбору справок. 16 июля подал документы на первый этап - банк рассмотрел документы о моей платежеспособности. Потом начался второй этап - одобрение самого объекта. Тут надо было собрать ещё кучу документов. Дело усложнялось тем, что квартира находится в Адыгее, а я живу в Москве. Пришлось напрячь друга, чтобы он помог собрать требуемые бумаги в управляющей компании, заказал оценку, взял справку о прописанных лицах и долгам по коммуналке. Как известно, лето - пора отпусков. Поэтому тут все крепко затянулось - сперва я уехал в отпуск на две недели, а потом мой кредитный инспектор. Короче, лишь в начале сентября я досдал недостающие документы, мне быстро пришло одобрение и оставалось назначить дату подписания кредитного договора. Для этого требовалось собрать третий пакет документов (по сути все те же справки, что и раньше, но со свежими датами). Тут я вспомнил, что 14 сентября улетаю в Монголию на неделю, а 24 сентября в Нидерланды на неделю. История могла затянуться ещё на месяц, поэтому я настоятельно попросил сотрудников назначить дату как можно быстрее и разрешить донести некоторые справки потом. В общем, 13 сентября в офисе Газпромбанка по адресу 3 крутицкий пер. 11 дом мы подписали новый кредитный договор. Хотя сперва мне согласовали рефинанс под 10,2% (в июле), к моменту подписания ставки в банке снизились и в договоре уже стояла ставка 10%. Но это до момента регистрации закладной - а потом вообще 9%! В деньгах это примерно 1300р/мес, что за оставшиеся 84 месяца даёт почти 110.000р экономии. Вот и скажи после этого "подумаешь, какие-то 3%!" Как итог могу сказать, что не пожалел потраченного времени. Мне во многом повезло - в Газпромбанке запустили необычайно простую процедуру рефинанса (кто раньше с этим банком работал, тот знает о предыдущих дурацких условиях кредитования, включающих справку из психушки). Повезло, что попал на снижение ставки - 14 сентября Центральный Банк России неожиданно поднял ключевую ставку, так что я прямо попал в удачный момент. И повезло, что в моем случае система сработала чётко - параллельно я вёл сделку по рефинансированию кредита, оформленного на тёщу. Вот там все с самого начала пошло сикась накось, скорее всего от рефинанса по тещиному кредиту придётся отказаться.
Категория: Юмор
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (6)
MIMINO (8 дней назад)
В АИЖК либо ДОМ РФ перерефенансируют до 8,7, я лично делал из ВТБ ушел
Баблоруб Палыч (4 дня назад)
Повезло! Я одну вот в Газпромбанке успел под 10% финансировать поновой (потом снятия обременения будет 9%), а вторую уже лишь под 9,5% (и то ещё не доделал)
Oleg Poroshin (15 дней назад)
А сколько у тебя на сейчас ипотек?
Баблоруб Палыч (4 дня назад)
Осталось итого 3, однако на данный момент вот задумался ещё одну брать - цоколь под кабинет
Юрий К (2 месяца назад)
задумывался ты уже Американцем стал
Андрей андрей (2 месяца назад)
Доверенность на куплю/продажу можно мастерить на 5 лет. Другие наверняка тоже. Как дела с америчкой? (Визой)

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.