Юридическая консультация онлайн
На главнуюОбществоПохожее видеоЕще от: ARMRus права на недвижимость и электронный документооборот

Как прирезать земли к земельному участку

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 205 | Просмотров: 39510
У нас новый номер телефона 8 812 9220535 С 01 марта 2015 года закон позволяет прирезать земли к своему участку. Такая процедура называется перераспределением с землями государственной собственности. Видео нацелено на землевладельцев земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачников, садоводов, огородников. По вопросам связанным с прирезками обращайтесь по телефону +79119221525 и в обратной связи с сайта armrus.org Заказать кадастровые работы онлайн https://armrus.org/extranet/kadastr/kadastrovye-raboty-onlayn/
Категория: Общество
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (99)
Светлана Лебедева (22 дня назад)
Здравствуйте. Я уже прошла функцию подписания Соглашения о перераспределении ЗУ. При подачи соглашения на регистрацию направила внимание, что у старенького участка в адресе указали деревню и номер дома, а новоиспеченный имеет лишь деревню, номер дома не указан. Т.е. почтового адреса у него дудки? После регистрации нового участка мне необходимо будет снова к нему дом "привязывать"? На плане нового участка пункт расположения дома обозначено.
Могу представить, что у начального участка не было адреса, а было положение с ориентиром в виде дома. После регистрации права, обратитесь в городское образование с заявлением о присвоении адреса участку, городское образование само занесет информацию в ФИАС
Кристина С (25 дней назад)
Здравствуйте, необходимо обложить древесный дом кирпичом однако фасад стоит на границе участка с улицей. если я это сделаю без прирезки участка под новейшей стенкой какие последствия могут появиться?
Изучите предельные характеристики строительства градостроительных регламентов ПЗЗ на Вашу местность, ну-ка и естественно Ваш дом обязан быть на Вашем участке, по другому Вы рискуете при земляном контроле штрафом либо даже страшнее...
Юридические тонкости (3 месяца назад)
Вот такие #быдлососеди3 на 10 см не дадут прирезать
аа аа (5 месяцев назад)
здрасти. умения кодастровий стоимость 600000 участка 15 соток произнесли 50% от кадастровый цена означает 20000 надлежит правелно?
Каждое городское образование само устанавливает плату за землю местным нормативом. Если у Вас 50% от кадастровой цены, вам нужно рассчитать кадастровую цена квадратного метра и помножить на число "прирезаемых" метров.
Евгений Вагин (5 месяцев назад)
"Также к создаваемому за счет прирезки земляному участку предъявляются последующие требования: 1. он обязан быть в границах определенного поселения, садового приятельства либо муниципалитета; 2. образуемый объект не обязан представлять территорией, отведенной для всеобщего использования; 3. нужно, чтоб участок находился в границах бардовых линий, то кушать не пересекал линейные объекты, расположенные на данной местности. " Вопрос: подскажите, в 3-ем пт что означает "находится в границах бардовых линий"? Что за красноватые полосы?
Игого (5 месяцев назад)
Добрый денек. Видео не плохое, однако ввело меня в ступор. У меня участок, границ с соседями дудки. Земли населенных пт, облик- садоводство. За участком полянка , дальше лес. До леса будто один 6 соток , а то и поболее. Получается настоящий участок, пускай и не правильной формы. А вот и проблема: могу ли я к своим 6 соткам добавить этот кусок земли ? Уж весьма хочеться.P.S. таить не стану, земля в Мос.обл. от Вас далеко. Заранее признателен, ваш подписчик.
Игого (5 месяцев назад)
10%можно наращивать без всякого согласования. Т.е забор можно храбро устанавливать на 6.6 сотки . Если 6 будто у меня
San4oys 3 (5 месяцев назад)
игорь новиков если мне не изменяет память, можно прирастить участок до 10 % (за счет прирезок)
Ирина Бондаренко (7 месяцев назад)
капец, мерзкий свистящий звук...
андрей лавров (7 месяцев назад)
здрасти, а стоимость заблаговременно может быть выяснить? ? ? , ато этак выходит по вашему рассказу что все оформляешь а позже для тебя непонятно какой счет выставят
Цену нужно выяснить у Вашего городского образования, у их обязан быть принят подзаконный акт о стоимости выкупа земли.
женя жекин (8 месяцев назад)
Что со звуком ?
Teatsu Hontedo (10 месяцев назад)
Здравия! Будьте добы, подскажите распорядок действий для прирезания площади к земляному участку, находящемуся в аренде (для ИЖС)? Дом ещё не построен и позволение на стройка не получено. Свободная земля кушать. Лимит на наивысшую площадь не превышен. Но добаляемая площадь больше мало-допустимой площади участка (фактически, 25+25 соток).
С такими площадями не лицезреем вариантов прирезки.
Я живу в деревне! (10 месяцев назад)
Здравствуйте....ваше видео для меня находка...буду работать...однако у меня кушать проблема не по теме, сможете отозваться, изволь...сосед снизу выровнял участок и не сделал опорную стену, сейчас моя земля едет к нему, а у меня ямы у забора , уже прийтись невозможно...что мастерить
slava potapov (11 месяцев назад)
Добрый денек! Схема рассредотачивания готовится на площадь уже увеличенного участка, т.е. какой получится потом перераспределения либо площадь добавляемого участка?
+slava potapov схема готовится на образуемый при перераспределении участок. Тоесть в него будто правило включена площадь начального участка и прирезаемой местности .
Роберт Абв (11 месяцев назад)
Здравствуйте. Не совершенно сообразил одинешенек момент: повышение площади участка надлежит быть не более определенных размеров установленных в регионе, т.е. Если установлены предельные размеры 400-600 м. кв. то площадь самого участка должна быть в этих границах либо площадь на которую возрастает имеющийся участок???
+Роберт Абв предельные размеры инсталлируются градостроительным регламентом правил землепользования и застройки. Увеличиваемая доля не должна превосходить малый размер площади установленный регламентом. Суммарная площадь нового увеличенного участка, должна быть не более наибольшего размера по регламенту.
владимир Прудников (11 месяцев назад)
Информация познавательная и нужная.
Альбина Миронова (11 месяцев назад)
Добрый вечер! У нас участок 4 сотки, однако дополнительно кушать ещё 2,5 сотки, которые не оформлены ни на кого, однако огорожены нами уже несколько лет. Вызывали юриста, какой посмотрев наши документы произнес, что тут можно сделать перераспределение,т.к. этот кусок никому не принадлежит и находится в самом приятельстве. Уверила нас что это в нашем случае не неувязка. Мол она уже сделала по этой схеме одной "дачнице" с нашего снт и все вышло. Но чрез несколько дней основы гласить совершенно напротив. Мол рассредотачивание администрация может одобрить лишь последние участки, которые находятся на границе приятельства, а этак будто ваш в середине приятельства, то вам точно откажут. И предлагает нам собственный "гарантированный вариант", т,е.за взятку, которая по стоимости будет равна сумме, которую мы и заплатим, если все будем мастерить легитимно (однако при этом юрист нас отговаривает от легитимного метода). В честности юриста мы стали колебаться (((( и сейчас не знаем будто нам быть. Подскажите, изволь, будто нам быть и с чего приступить?
+Альбина Миронова попросите в правлении приятельства
Альбина Миронова (11 месяцев назад)
ARMRus права на недвижимость и электрический документооборот. Документы на землю кушать, а документ о праве не землю приятельства где можно брать?
+Альбина Миронова документы на ваш участок и документы о праве на землю вашего приятельства.
Альбина Миронова (11 месяцев назад)
ARMRus права на недвижимость и электрический документооборот какие конкретно документы нужно приложить?
+Альбина Миронова напишите нам с приложением документов, поглядим.
Добрый денек! Видео размещено в 2015 г., а будто на данный момент обстоит дело с этим вопросом? И 2-ой проблема: местные органы власти, распоряжающиеся этой территорией, будто-нибудь ограничены в установлении цены на землю? Есть какой-то потолок либо формула расчета?
+Екатерина Николаевна по сей денек особо ни чего не поменялось. Ограничений по стоимости дудки, стоимость определяют местные депутаты, установив расчёт цены. Часто этот расчёт цены земли привязывается к кадастровой цены.
PavelHX (1 год назад)
Интересно, если к участку прирезаемому кушать проезд кушать проезд и он больше мало разрешенных в ПЗЗ - они могут либо должны отказать в прирезке? Стоит ли пробовать...
+PavelHX нужно глядеть определенный случай. Выкладывайте документы egrn.club
Хозяин Реки (1 год назад)
скажите пожалуиста ! у нас кушать докум на дом и на землю , мы выдвинули калитку и ворота на 7мет в перед не кому не мешает(поравнялись с полисадником ) , у нас в раене началась плановая проверка и мне выписали штраф 5тысяч и обязали возвратить на пункт либо легитимизовать , естественно м попробуем легитимизовать , скажите это легитимно они мне дали 5 тысяч штраф либо можно было будто то подругому ? еще скажите куда мне сейчас обротится чтобы легитимизовать ??????? живем в красноярском крае
+Одинокий Житель для того, чтоб легитимизовать смотрите пзз вашего населенного пт. Можете задать проблема с приложением документов здесь egrn.club По размеру штрафа рекомендую проверить его корректность исследовав КоАп
Анжелика Сухотина (1 год назад)
что мастерить если при оформлении собственного участка (,на котором стоит мой дом-)в собственность-- выяснилось что в ГКН считается за ним 15соток земли уже 25 лет и плачу налог за эту землю все это пора...а по документам в администрации городка и у меня считается 8 соток земли--Что мне мастерить?Могу ли я оформить 15 соток земли в собственность?
нужно глядеть документы, сможете развернутый проблема с сканами документов выложить на нашем форуме, будем учить. Ссылка на форум https://egrn.club
Алексей Асмыкович (1 год назад)
Здравствуйте! У меня 2 вопроса по процедуре перераспределения земляных участков. Буду весьма признателен, если Вы можете мне дать подсказку будто работать. 1. У меня в принадлежности находится земляной участок 600 кв. м. (оформлено). Фактически, мной употребляется участок возле 1200 кв. м., однако соответственно 2-ая полавинка участка не оформлена и сообразно кадастровой карте свободна от каких-или прав третьих лиц. Весь применяемый мной участок стопроцентно обнесен забором. На оформленном участке находится жилой дом на 2 семьи и другие хоз. постройки, на неоформленной части участка размещен сад и огород. При этом оформленный земляной участок 600 кв. м. находится в общей долевой принадлежности с еще 2 лицами, моя толика 33/50. Вопрос: могу-ли я оформить полный земляной участок 1200 кв. м. методом перераспределения и что мне необходимо получить от других собственником участка для подачи заявления в местную администрацию? 2. Согласно земляному кодексу, уполномоченный орган воспринимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земляных участков в случае, если образование земляного участка либо земляных участков предусматривается методом перераспределения земляного участка, находящегося в личной принадлежности, и земель, из которых может быть образовать самостоятельный земляной участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 реального Кодекса, за исключением случаев перераспределения земляных участков в согласовании с подпунктами 1 и 4 пт 1 статьи 39.28 реального Кодекса. Вопрос: Как найти может быть либо дудки образовать самостоятельный земляной участок из того участка, какой я желаю прирезать? Как осознавать это поза земляного кодекса? Заранее благодарю!
Здравствуйте. В правилах землепользования и застройки кушать градостроительные регламенты, которые регулируют предельные характеристики строительства и предельные размеры земляных участков. Если исследовав ПЗЗ (на веб-сайте собственного городского образования) вы осознаете, что в данной территориальной зоне в согласовании с градостроительными регламентами на прирезаемой местности можно образовать отдельный земляной участок, то Вы получите несогласие.
Анна Камчатка (1 год назад)
Будет пора напишите раздельно про прирезку земли дачникам! Почему то они считают что это без заморочек сделать!!! Как понятно из ЗК РФ ФЗ221 что образование участков конкретно в садовом приятельстве осуществляется лишь при имеющемся Проекте Межевания ...коих у таких приятельств дудки...сделайте более наименее подробное видео конкретно про дачи! Что сначало необходимо уточнить их участок, позже на основании ПМТ сделать перераспределение! И что такое ПМТ и будто его сделать. Т.к. приходят эти дачники и молвят- а вот мы здесь читаем дескать зеленку можно прирезать....Получается что невозможно. Т.к. сначало необходимо сделать ПМТ итого СНТ(СОТ,ДНТ) отмежевать собственный участок.
+Анна Конева нужно ещё владеть в виду, что в согласовании с ПМТ образуются участки методом раздела участка предоставленого объединению. То кушать если участок приобретен, либо участок появляется перерапределением либо объединением, то вытекать ПМТ не непременно.
Имран Сурхаев (2 года назад)
здраствуйте уменя кушать схема и еще акт обследования и выбора плошадки под стройка а что далее мне мастерить
+Имран Сурхаев опишите ситуацию более тщательно
Зависит от того, что Вы желаете достигнуть.
ZemljaNika A (2 года назад)
Что означает "невозможно образовать отдельный земляной участок"? Хочу прирезать пол сотки земли .Так будто имею участок на краю населенного пт с ВРИ-ИЖС и с края кушать лишь полсотки земли по фасаду, находящейся в населенном пт. Но будто бы образовать там можно и цельный участок, однако тогда на этом участке будет лишь полсотки ИЖС ,а все остальное земли сельхозназначения. Могут ли мне отказать в перераспределении?
+Анна Конева если мы про перераспределения с землями гос городской принадлежности, то это земли, а не земляные участки, у земель дудки параметров таких будто РВИ и категория. В этом случае главное, чтоб не было скрещения границы населенного пт если он задакументирован
Анна Камчатка (1 год назад)
перераспределять земли если различная разрешенка населенных пт и с/х это будто???? что вы будете строчить в мало-мало много и какую зону..дудки это невозможно..с начин необходимо поменять разрешенку на этот кусочек какой необходимо прирезать....надлежит быть одно предназначение у земель
+ZemljaNika A поглядите ПЗЗ на ваше МО, какие предельные размеры вероятного участка установлено град регламентом
+ZemljaNika A с ваших слов дудки не должны отказать.
Паша Паша (2 года назад)
Здравствуйте. Такой проблема. Не будет ли отказа в формировании увеличенного участка в кадастре, в связи с наложением на имеющийся участок, находящийся в принадлежности?
НТВ новости (9 месяцев назад)
ARMRus права на недвижимость и электрический документооборот 👍
+Паша Паша процедура перераспределения предполагает образования участков из других участков. Нет такового отказа не будет.
Паша Паша (2 года назад)
+АрмРус Спасибо
+Паша Паша дудки не будет, этак будто имеющийся участок в этом случае будет начальным из которого появляется новоиспеченный, увеличенный участок.
Fritex Fritex (2 года назад)
Здравствуйте. МОжете объяснить последующую ситуацию. Есть участок 1000м.к.в. он в принадлежности. Хотим прирезать еще 322(отчего этак точно - когда то этот участок был в аренде по договору кушать кадастровый номер и выписка). Участок земли граничит с моим это один-единственный подъезд к моему(потому притендовать никто на него не может). Облегчил ли мне оформление то что кушать кадастровый номер у этого участка и будто можно без помощи других сделать схему(и для чего она нужна если у прирезаемого участка уже кушать кадастровый номер а означает и границы. По факту я попросту объеденяю два участка в одинешенек(истина прав на 2-ой я не имею)
+Fritex Fritex схему можно сделать самому. Изучите распоряжение минэка о форме схемы. В нашем случае участки не соединяются воединыжды, этак будто дудки второго участка, а кушать земли (это не земляной участок, см земляной кодекс, термин "земляной участок")
+Fritex Fritex схему можно сделать самому. Изучите распоряжение минэка о форме схемы. В нашем случае участки не соединяются воединыжды, этак будто дудки второго участка, а кушать земли (это не земляной участок, см земляной кодекс, термин "земляной участок")
+Fritex Fritex схему можно сделать самому. Изучите распоряжение минэка о форме схемы. В нашем случае участки не соединяются воединыжды, этак будто дудки второго участка, а кушать земли (это не земляной участок, см земляной кодекс, термин "земляной участок")
При участии участков гос принадлежности непременно должна быть схема либо проект межевания. Схему сможете сделать сами заказав на участки выписки из кадастра и взяв координаты границ от туда.
Fritex Fritex (2 года назад)
+АрмРус тоесть все равно мастерить схему перераспределения? ведь это практически объединения 2-ух участков какой в личной принадлежности а иной администрации района. Можно ли будто то самому сделать схему перераспределения?
Дима Бешкарев (2 года назад)
Кому и каким образом отзывть средства за прирезаемую землю и что за Соглашение при регистрации уже нового участка? Заранее благодарю!!!
+Дима Бешкарев Соглашение о перераспределение земель с Вашим земляным участком, по которому за прирезанные квадратные метры нужно уплатить. Предполагаю, что оплата в бюджет городского образования, в финансовую сторону дела не вникал (уточните в бухгалтерии МО).
Amyrist (2 года назад)
А при перераспределении уточнённого земляного участка с землями площадь на схеме кпт будет С учетом четкого зу ?
+Amyrist исходя из того, что перераспределять можно несколько смежных земляных участков и земляных участков и земель, можно ратифицировать, что земляные участки у которых не определены границы перераспределять невозможно. Никогда не пробовал такового мастерить, если кушать эксперимент сообщите, любопытно. По поводу перераспределения земляного участка точность определения границ которого не соответствует требуемой точности этак же не было опыта в перераспределении такового земляного участка.
Обратите внимание, что с лета 2015 года утверждена конфигурация электрического документа схемы расположения, потому мастерить нужно в согласовании с этой формой.
Только менять ПЗЗ
Aleksan. 86 (2 года назад)
+АрмРус Да, мой участок пересекает границу территориальной зоны Ж3 и попадает в зону с неустановленной категорией. Что можно сделать в этом случае? Изменить пзз? Спасибо.
При перераспределении появляется увеличенный участок, образуемые земляные участки не могут пересекать территориальные зоны ПЗЗ. Линейные (газопроводы) строятся в согласовании с проектом планировки местности.
Aleksan. 86 (2 года назад)
+АрмРус Заказал схему, произнесли съемку в любом случае необходимо мастерить, дал 11т.р за съемку + 2 за саму схему. Посмотрели по картам зону, и сами в шоке, не знают чья земля точно. На одной карте обозначена будто жилая, на иной зеленоватая полоса не обозначенная, на третьей современной карте вообщем будто путь, однако путь там и этак кушать, у нас прирезка до дороги на перекрестке. Вообщем неясно покамест. Буду пробовать там видать будет. Еще на карте коммуникаций отыскал неприятную картину, что когда-то в будущем, когда у нас появится газ в городке, по этой зеленоватой полосе будет протекать трубопровод. 
Aleksan. 86 (2 года назад)
Участки не выходят за границы населенного пт, однако многофункциональные зоны различные, мой участок в жилой зоне, а прирезка в зоне рекреационного предназначения. Сегодня попробую заказать схему расположения.
Denis Aleev (2 года назад)
Отличное видео благодарю за информацию. Подскажите если у меня участок ИЖС 1339 кв сколько очень я могу прирезать если территория прирезки широкая ??? На сколько я понимаю кушать пороги площади в категории земель ПЗЗ: малой и наибольшей к примеру участок ИЖС может быть не наименее 6 соток и не более 20соток под ИЖС ??? и 2-ой проблема могу ли я по этой же схеме будто вы вложили получить соседнюю прирезку и бросить ее по документам будто отделенный участок
Denis Aleev (2 года назад)
+АрмРус Ок благодарю за осознание, попросту сижу на подрыве что далее и понимаю что останавливаться невозможно буду ожидать ваших раздумий с ответом.
+Denis Aleev Чуть позднее если будет животрепещуще изучу документы. Сейчас весьма большая загруженность. Спасибо за осознание.
Denis Aleev (2 года назад)
+АрмРус если не тяжело отозваться буду ожидать
Denis Aleev (2 года назад)
+АрмРус отправил на почту топосемку старенькое межевание и чертеж участка и схему на кпт которая не прошла Про вынос более обычным языком если не тяжело, мижевые знаки это мой фактический забор если он стоит верно этак? Ну и естественно продолжая наш разговор какие ваши мысли, советы, и предложения по предстоящим действиям по поводу моего варианта прирезки отталкиваясь от документов которые я отправил???
Denis Aleev (2 года назад)
+АрмРус отправил на почту топосемку старенькое межевание и чертеж участка и схему на кпт которая не прошла буду ожидать ответа по вынос более обычным языком если не тяжело меживые знаки это мой фактический забор если он стоит верно этак
Спасибо! Следующие два видео будут о кадастровом учете и регистрации права.
Alexandruid (3 года назад)
Молодец! Очень увлекательное видео. Продолжайте в том же духе. Такой инфы не хватает на просторах веба.

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.